Zur Regelung der Langzeitmiete wurde letzte Woche in der Nationalversammlung ein Gesetzentwurf verabschiedet. Ab dem nächsten Jahr müssen Besitzer möblierter Touristenunterkünfte, die ihre Unterkunft für kurze Zeiträume vermieten, mehr Steuern zahlen.
Am Donnerstag, dem 7. November, stimmten die Abgeordneten der Nationalversammlung für einen Gesetzentwurf zur Regulierung von Kurzzeitmieten. Bisher profitierten Immobilienbesitzer, die ihre Unterkünfte auf Plattformen wie Airbnb und Le Bon Coin vermieteten, von einer günstigen Besteuerung und mussten daher wenig Steuern zahlen.
Mit der Verabschiedung dieses neuen Gesetzes ändern sich daher die Ermäßigungen, die Mieter möblierter Touristenunterkünfte im Rahmen der Mikro-BIC-Regelung genießen. Im Einzelnen sinkt die Ermäßigung ab dem nächsten Jahr von 71 % auf 50 % für klassifizierte möblierte Unterkünfte und von 50 % auf 30 % für nicht klassifizierte möblierte Unterkünfte.
Um die Zahl der Saisonmieten zu reduzieren und damit einen gesättigten Mietmarkt zu entlasten, wird dieser Gesetzentwurf seit Frühjahr 2023 von den beiden Abgeordneten Annaïg Le Meur und Iñaki Echaniz unterstützt, diese Änderung stammt daher nicht von heute. Mit der Verabschiedung dieses Gesetzes über möblierte Touristenunterkünfte drohen die Einnahmen der Vermietungsunternehmen einen Einbruch zu erleiden.
Wie viel Steuer wird ein Airbnb-Inhaber im Jahr 2025 zahlen?
Zur Erinnerung: „Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt 3.900 Euro brutto“, teilte Clément Eulry, Direktor von Airbnb für Frankreich und Belgien, mit. Auf der Grundlage eines Grenzsatzes von 30 % zahlten Vermieter, die 3.900 Euro brutto erwirtschaften 920 Euro Steuer. Mit dem neuen Gesetz über möblierte Touristenunterkünfte erhöht sich der Steuerbetrag für diese Vermieter auf 1.290 Euro, das sind 370 Euro mehr als in diesem Jahr.
Laut Bassel Abedi, Gründer von Horiz.io, einem auf Mietrentabilität spezialisierten Unternehmen, dürfte diese Maßnahme jedoch nicht viele Eigentümer betreffen. Letzterer zufolge entscheidet sich die Mehrheit der Anleger aus gutem Grund nicht für das Micro-BIC-Regime. „Nur Einzelpersonen, die gelegentlich Airbnb nutzen, entscheiden sich für den Mikro-BIC, Investoren sind im Real-Regime, was steuerlich viel interessanter ist“, erklärt Bassel Abedi.
„Diese Steueränderung wird diese Personen nicht dazu ermutigen, ihre Unterkunft nachhaltig an einen Studenten oder eine Familie zu vermieten, da es sich um ihren Haupt- oder Nebenwohnsitz handelt und sie daher nicht das ganze Jahr über verfügbar ist“, fügt der Gründer von Horiz hinzu. io und berichtet von BFMTV.
