Wie kann man sich dieses Jahr 2024 qualifizieren?
„Ein durchwachsenes erstes Halbjahr, ein ziemlich gutes zweites Halbjahr, trotz einiger Vorbehalte“, zeigt sich Brice Cardi, CEO des L’Adresse-Netzwerks, optimistisch für das nächste Jahr. Das Gleiche gilt für David Chouraqui, stellvertretender Geschäftsführer von Crédit Agricole Immobilier, der davon ausgeht, dass sich der Markt trotz der schwankenden Ergebnisse mittel- bis langfristig erholen wird. „Der Markt erholt sich, aber er wird sich erholen“, erwartet er.
Die Rückkehr der Erstkäufer
Wenn sich der Kontext der politischen Unsicherheit auf die Aktivität auswirkt, begrüßt Brice Cardi die Rückkehr von Erstkäufern und die Umsetzung der Erneuerung von Mandaten in den Agenturen der Genossenschaft l’Adresse. Andererseits fehlen heute nur noch die Investoren. „Sie warten insbesondere auf steuerliche Klarstellungen, haben aber auch Angst vor möglichen Zahlungsausfällen.“
Haushaltsvertrauen
Angesichts der Indikatoren des Square Habitat-Netzwerks, das die regionalen Niederlassungen von Crédit Agricole vereint, ist David Chouraqui kategorisch: „Wir haben in den letzten Monaten eine echte Beschleunigung bei Immobilienprojekten festgestellt.“ Der Rückgang der Zinssätze löst einen Teil des Marktes auf und mit der Rückkehr von Erstkäufern ist dies ein zugrunde liegender Trend.“
Der Schlüssel zu einer nachhaltigen Erholung
Die schrittweise Senkung der Zinssätze, die besten Konditionen für die Gewährung von Immobilienkrediten durch Banken, die Ausweitung des zinslosen Darlehens im ganzen Land … stellen wesentliche Hebel für die langfristige Erholung der Wirtschaftstätigkeit dar.
„Man muss auf dem Markt vorsichtig und wählerisch sein, es gibt Chancen“, glaubt David Chouraqui. Wir müssen die Verhandlungsprozesse berücksichtigen und analysieren. „Es liegt an uns, die Projektleiter bestmöglich zu unterstützen und gleichzeitig die am besten geeigneten Systeme vorzustellen“, vertrauen die beiden Gäste.
Arbeit und Unterstützung
Alles, was mit der DPE (Energieleistungsdiagnose) zu tun hat, muss im Vorfeld des Immobilienprojekts geplant werden. Dies ist eines der wesentlichen Elemente beim Kauf eines Hauses oder einer Wohnung. „Es gibt Geschäfte zu erledigen, genau wie bei Neugeschäften“, kommentiert David Chouraqui.
Für Brice Cardi „besteht die beste Art, einen Kunden zu unterstützen, darin, ihm drei- bis viermal mehr Zeit zu geben als noch vor ein paar Jahren“. Nebenbei erwähnt er die Versicherungsvermittlung des L’Adresse-Netzwerks. David Chouraqui seinerseits verweist auf das unbezahlte Mietsystem von Square Habitat.
Die Realisierung von Projekten für 2025
„Die Parameter von Lebensprojekten entwickeln sich abhängig von den Solvenzkriterien“, bestätigt David Chouraqui. „Wir werden zu echten Vermögensberatern“, fährt er fort. „Mit den zurückgekehrten Banken und den attraktiven Zinsen bin ich sehr optimistisch, dass das Jahr 2025 besser wird als 2024.“ sagt Brice Cardi. „Lassen Sie uns proaktiv bleiben, das heißt in der Lage, unsere Kunden von A bis Z bei ihren Lebensprojekten zu unterstützen“, schließt David Chouraqui.
