Eine neue unvorhergesehene Ausgabe wird zur langen Liste der bevorstehenden Rechnungen und Erhöhungen hinzugefügt. Eine regulatorische Änderung erfordert die Neufassung eines obligatorischen – und kostenpflichtigen – Dokuments ab 2025.
Immobilieneigentümer stehen vor einem immer komplexer werdenden Umfeld. Vorschriften nehmen zu, Technologien entwickeln sich rasant weiter und Klimafragen stellen neue Maßstäbe. Zu diesen Herausforderungen kommt noch eine neue Einschränkung hinzu, die das Budget vieler Eigentümer belasten könnte: die Ungültigkeitserklärung eines Teils der Energieleistungsdiagnose (EPD).
Eine unangenehme Überraschung für Eigentümer, die ihre Immobilie im Jahr 2025 verkaufen oder vermieten wollten. Tatsächlich sind, wie der Verband UFC-Que Chosir berichtet, alle zwischen dem 1. Januar 2018 und dem 31. Juli 2021 durchgeführten DPEs ab dem 1. Januar ungültig , 2025. Diese von der Regierung beschlossene Maßnahme zielt darauf ab, die Zuverlässigkeit der Energiebewertungen von Wohnungen zu verbessern.
Bisher war ein DPE zehn Jahre gültig. Allerdings erwies sich die anfängliche Berechnungsmethode, die auf dem Energieverbrauch der Bewohner in der Vergangenheit basierte, als sehr unzuverlässig. Um hier Abhilfe zu schaffen, haben die Behörden im Jahr 2021 daher eine neue, strengere Bewertungsmethodik eingeführt. Ziel dieser Reform ist es, eine realistischere Energiediagnose zu ermöglichen und die energetische Sanierung von Gebäuden zu fördern.
Direkte Folge dieser regulatorischen Entwicklung: Millionen Eigentümer müssen im Jahr 2025 eine neue DPE durchführen lassen. Und diese unerwartete Verpflichtung könnte erhebliche Kosten verursachen, da der Durchschnittspreis für eine Energiediagnose voraussichtlich um durchschnittlich 15 % steigen wird. nächstes Jahr zwischen 120 und 300 Euro, je nach Größe und Komplexität der Unterkunft.
Darüber hinaus ist es wichtig zu betonen, dass diese neue Berechnungsmethode zu einer energetischen Herabstufung bestimmter Güter führen könnte. Mit anderen Worten: Wohnungen der Klassifizierung C im Jahr 2019 könnten im Jahr 2025 in die Klassifizierung D oder E eingestuft werden. Diese Verschlechterung der Energieeffizienz wird natürlich Auswirkungen auf den Marktwert der Immobilie und auf die Mietbedingungen haben.
Daher müssen Immobilieneigentümer, die ein Haus verkaufen oder vermieten möchten, bereits jetzt mit dieser Verpflichtung rechnen und die Kosten für die Errichtung eines neuen DPE in ihrem Budget für 2025 einplanen. Es empfiehlt sich außerdem, sich über finanzielle Unterstützung für die Durchführung energetischer Sanierungsarbeiten zu informieren und verbessern Sie so die Energieeffizienz Ihres Hauses.
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