Bei Nichteinhaltung wird eine Geldstrafe von 100 € pro Tag verhängt

Es ist eine neue Verwaltungsformalität in Kraft getreten, an die sich viele Eigentümer halten müssen.

Bei bestimmten Eigentümern wird die Schraube neu angesetzt. Während Immobilieneigentümer zahlreiche Verpflichtungen und verschiedene Steuern unter einen Hut bringen müssen, ist diesem Millefeuille gerade eine neue Ebene hinzugefügt worden. Dabei handelt es sich um einen zusätzlichen Verwaltungsvorgang, der rund 1 Million Eigentümer betrifft. Und es ist besser, es zu respektieren, sonst müssen Sie Ihre Hand in Ihr Portemonnaie stecken.

Dies betrifft nicht alle Immobilieneigentümer, sondern diejenigen, die saisonale, kurzfristige Vermietungen durchführen. Also diejenigen, die über Plattformen wie AirBnb, Leboncoin oder Abritel ein Haus oder eine Wohnung für ein paar Tage oder Wochen mieten. Nach der Erhöhung der Steuern auf diese Einkommensart trat eine weitere Wende in Kraft.

Bisher konnten Menschen, die sich dieser Praxis widmen, dies frei und ohne allzu große Einschränkungen tun und profitierten sogar von einer erheblichen Steueroptimierung. Die Dinge wurden überprüft: Die Steuern wurden daher erhöht und es muss nun eine neue Formalität erfüllt werden, um angemessenen Wohnraum zu gewährleisten.

Von nun an müssen Eigentümer, die kurzfristig eine Wohnung mieten, eine Energieleistungsdiagnose (EPD) für ihr Zuhause durchgeführt haben. Für Langzeitmieten wird dieses Dokument nun verpflichtend sein, da der Zeitplan, der die Vermietung nach dem DPE-Ergebnis verbietet, auch für Kurzzeitunterkünfte gelten wird: Unterkünfte der Klassifizierung „G“ dürfen ab 2025 nicht mehr vermietet werden, die „F „ab 2028 und das „E“ ab 2034.

Wird diese Gesundheitsbescheinigung den Bahnsteigen nicht vorgelegt, kann sie vom Rathaus, insbesondere im Rahmen eines Mietgenehmigungsantrags, verlangt werden. Es ist vorgesehen, dass, wenn das Dokument nicht innerhalb von zwei Monaten nach der Anfrage vom Eigentümer vorgelegt wird und die Vermietung dennoch durchgeführt wird, eine Geldstrafe von 100 Euro pro Tag verhängt wird, solange es den kommunalen Diensten nicht vorgelegt wird. Wenn man weiß, dass eine DPE zwischen 100 und 250 Euro kostet, ist es daher besser, schnell nachzukommen.