«Was wäre, wenn sie sich darum kümmern würden schlecht zahlende Mieter! Ach ja, es stimmt, es ist ihre Wählerschaft, das sollte man nicht anfassen“. Hinter dieser humorvollen Fassade ist François wütend über ein Plakat des Pariser Rathauses zum Thema Mieten. Seit 2019 (aber auch zwischen 2015 und 2017) werden sie in Paris betreut, einer Stadt, die zwei Drittel der Mieter hat. Trotz dieses von Emmanuel Macron widerwillig wieder eingeführten Systems steigen die Mieten für Studios und 2-Zimmer-Wohnungen weiter an. Vor fast zwei Jahren startete das Pariser Rathaus eine Plattform (paris.fr/cadreloyers), um Mietern bei der Meldung überhöhter Mieten zu helfen. In einem Jahr mussten rund hundert skrupellose Eigentümer mehr als 240.000 Euro zurückzahlen.
Auf dem umstrittenen Plakat ist zu lesen: „Mieter, Mieten sind in Paris reguliert. Schauen Sie sich Ihres auf paris.fr/cadreloyers an“. Nach Ansicht einiger weckt diese Botschaft Misstrauen gegenüber der Mehrheit der Pariser Vermieter, die die Mietpreisbindung respektieren, nämlich 77 % nach Angaben des CLCV-Verbands oder 80 % nach Angaben der Abbé-Pierre-Stiftung. Die Formeln „MeToo-Immobilien“ und „Balance your Owner“ werden in sozialen Netzwerken verbreitet (siehe unten). «Wer die Eigentümer beschämt, vergisst, dass in ihnen ein Viertel der Bevölkerung lebtbetont Antoine, ein 42-jähriger Besitzer im 17. Arrondissement von Paris. Wo bleiben die Mieter, wenn die Eigentümer ihre Meinung ändern?» «Mieter zu informieren bedeutet nicht, alle Eigentümer zu verdächtigen, sondern zu betonen, dass bestimmte Missbräuche nicht akzeptabel sind.», erwidern wir im Pariser Rathaus.
Gewiss, aber vor zwei Wochen hat der Staatsrat der Mietpreisbindung einen schweren Schlag versetzt, indem er sie für Paris für den Zeitraum vom 1. Juli 2019 bis 30. Juni 2021 aufgehoben hat.“Mit dieser Entscheidung des Staatsrates hat dieses Plakat keinen Grund mehr dazu», Schätzungen Catherine, Besitzerin in Paris 15. „Wir haben die gleiche Kampagne in Lyon (wo die Mieten seit mehr als drei Jahren kontrolliert werden, Anmerkung der Redaktion). Dieser aggressive und tendenziöse Kommunikationsstil ist verabscheuungswürdig, er wird nur zu noch mehr Spaltungen zwischen Eigentümern und Mietern führen», prangert Claudine, Immobilienexpertin, an. Die Kritik teilt Romain Rossi-Landi, Anwalt für Immobilienrecht, der sich daran erinnert: „Nur der Richter kann einen Eigentümer anweisen, die Überzahlung zurückzuzahlen, nicht das Rathaus».
Ebenso wie das Verbot der Anmietung von Thermofiltern (ab 1. Januar 2025 für DPE G) irritiert auch die Mietpreisbindung Investoren. Und erhöht die Spannung auf einem Immobilienmarkt, der durch das aktuelle politische Chaos angespannt ist. „Es ist an der Zeit, dass die Eigentümer begreifen, dass die Behörden nicht zu ihren Gunsten sind und dass sie sich rechtlich schützen müssen, während sie auf eine Trendwende warten.», schließt ein Immobilienanwalt.
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