In Quebec nimmt die internationale Migration weiter zu, während in Ontario und British Columbia das Gegenteil der Fall ist. Dieser Gegensatz könnte die Herausforderungen des ohnehin unter Druck stehenden Mietmarkts in Quebec noch verschärfen.
Gepostet um 11:14 Uhr
Nach Angaben der Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) kamen zwischen Januar und Juni 2024 etwas mehr als 105.000 Einwanderer und nicht ständige Einwohner in Quebec an. Im gleichen Zeitraum des Vorjahres lag diese Zahl bei 92.631, was einem Anstieg von etwa 14 % entspricht.
Francis Cortellino arbeitet in diesen Tagen daran, der jährlichen Mietmarktstudie von CMHC, die Mitte Dezember veröffentlicht wird, den letzten Schliff zu geben. Diese von Mieter- und Eigentümergruppen stets mit Spannung erwartete Analyse wird eine Bestandsaufnahme der Wohnungskrise vornehmen, die fast überall in der Region Montreal und anderswo in Quebec herrscht.
Angesichts der aktuellen Einwanderungsdebatte hielt es Herr Cortellino für angebracht, am Freitag auf dem LinkedIn-Netzwerk seine Erkenntnisse zu den neuesten ihm vorliegenden Zahlen zum Thema internationale Migration zu teilen.
„Wir erwarten ein weiteres sehr starkes Jahr“, erklärte Francis Cortellino, Ökonom bei CMHC. „Aber als ich die anderen Provinzen besichtigte, war ich ein wenig überrascht, das zu sehen [le nombre de nouveaux arrivants] nahm ab. »
Im gleichen Zeitraum ging in Ontario und British Columbia die Zahl der neuen Einwanderer und der nicht ständigen Einwohner von 2023 bis 2024 um 18 % bzw. 12,7 % zurück.
Trotz dieses Rückgangs ist die Zahl der Neuankömmlinge in Ontario immer noch höher als in Quebec und lag in den ersten sechs Monaten des Jahres 2024 bei 207.656. Damit liegt Quebec vor British Columbia, wo es im gleichen Zeitraum 79.856 gab.
Derzeit verfügt CMHC nur über Daten von Januar bis Juni 2024. „Es wird interessant sein, die Daten für die letzten sechs Monate des Jahres 2024 zu verfolgen, um zu sehen, ob diese Beobachtung zutrifft“, fügte Herr Cortellino hinzu.
Diese Daten spiegeln jedoch nicht die Einwanderer wider, die das Land verlassen haben. Laut Francis Cortellino gibt es in Quebec etwa 2.500, was etwa 2,4 % der 105.000 Neuankömmlinge ausmacht.
Marktdruck
Am 26. Oktober überarbeitete die Bundesregierung ihre Schwellenwerte für die dauerhafte Einwanderung und kündigte an, dass die Zahl der ständigen Einwohner bis 2025 von 485.000 auf 395.000 steigen werde. Das ursprüngliche Ziel war trotz der Immobilienkrise auf 500.000 dauerhafte Einwanderer festgelegt worden.
„Es gibt mehrere Faktoren, die dazu führen, dass der Mietmarkt unter Druck gerät. Einer davon ist derzeit das starke Bevölkerungswachstum“, sagte Cortellino und wies darauf hin, dass die internationale Migration einen erheblichen Teil des demografischen Wachstums ausmacht.
Der Experte stellte aber auch klar, dass die internationale Migration nicht der einzige Faktor sei, der die hohe Nachfrage nach Wohnraum erkläre: „Junge Menschen bleiben viel stärker als früher Mieter“, fügte er hinzu.
