Es ist 9 Uhr morgens an diesem kühlen Novembermorgen. Im Stadtteil Landry, südöstlich von Rennes, arbeitet eine Abbruchmaschine daran, das alte Einkaufszentrum des Viertels und seinen Diagonal-Supermarkt abzureißen. Etwas weiter oben, 100 Meter weiter, drei brandneue Gebäude und Geschäfte im Erdgeschoss, die nach und nach eröffnet werden.
Ein Panorama, das die Atmosphäre dieses Viertels von Rennes zusammenfasst, in dem zwei Welten, die der 1970er und die der 2020er Jahre, einander gegenüberstehen. Denn seit 2016 läuft ein umfangreiches Renovierungsprojekt des ZAC du Haut-Sancé, ein anderer Name für Landry. Das Projekt wurde zunächst von Anwohnern angefochten, die eine „übermäßige Verdichtung“ anprangerten, und wurde tatsächlich im Jahr 2019 ins Leben gerufen.
Der G20-Gipfel wird am Donnerstag, den 5. Dezember, eröffnet
Seitdem ist am Rande der Rue de Châteaugiron ein neuer Platz entstanden, die Juliette-Gréco-Esplanade, weitläufig und von Bäumen gesäumt, umgeben von drei Gebäuden und 159 Wohneinheiten.
Aber auch seine Gewerbezellen im Erdgeschoss. Ende 2023 ist die Einkaufszentrum-Apotheke in diese neue Promenade umgezogen. Im September 2024 kamen ein Tabakladen und an diesem Mittwoch, dem 27. November, gleich nebenan der Bäckerei-Sandwich-Laden Ange hinzu. Gleich gegenüber sind wir im G20-Supermarkt beschäftigt. „Wir öffnen nächsten Donnerstag um 8:30 Uhr. Wir dachten, wir würden früher öffnen, aber wir hatten ein Stromproblem“, erklärt der Co-Manager.
Die örtlichen Geschäfte werden von den Bewohnern mit Spannung erwartet. „Es ist an der Zeit“, sagt Isabelle, die seit mehr als 30 Jahren in der Nachbarschaft lebt. „Mit der Bäckerei und der Apotheke spüren wir, dass das Viertel wieder zum Leben erwacht“, ergänzt Patricia, die in einem der neuen Gebäude wohnt. „Der neue Ort ist heller und luftiger, das ist eine Veränderung für uns“, fügt Cléa hinzu. Hasna kann es kaum erwarten, dass sich der Vorhang des G20-Gipfels öffnet. „Ich habe kein Auto und muss zum Einkaufen im Carrefour de la Poterie zu Fuß gehen.“
„Wir hatten am ersten Tag 600 Kunden“
Seit Mittwoch und der Eröffnung der Bäckerei sind die Kunden also wieder da. „Wir sehen deutlich, dass es mehr Verkehr gibt“, freut sich Florence Le Roy, die Apothekerin auf der Esplanade. Wer nur darauf wartet, dass die von der Stadt Rennes versprochenen Bögen zum Abstellen von Fahrrädern installiert werden, ist zu 100 % zufrieden.
„Am Tag unserer Eröffnung hatten wir rund 600 Besuche in der Bäckerei“, berichtet Olivier Cothenet, der gemeinsam mit seiner Frau Margaux Geschäftsführer ist. Wir hoffen, dass die Menschen auf den Platz kommen, um ihr Baguette, ihre Medikamente und ihre Zeitungen zu kaufen. » Oder ihre Ausbildung. Denn bis Anfang 2025 „werden sich in den beiden Gewerbeeinheiten neben der Tabakpresse ein Käsehersteller und ein Weinhändler-Wurstwarenhändler niederlassen“, kündigt Cécile Carlo an, Leiterin der Agentur Bretagne Nord bei Bouygues Immobilier und verantwortlich für das Projekt. . Neben dem G20 sind noch zwei Zellen leer. Einst wurde dort über eine Gärtnerei nachgedacht, ohne Erfolg.
„Verblasst, düster, sogar ängstlich“
In einem Punkt sind sich alle Anwohner einig: Es war besonders Zeit für den Rückbau des alten Einkaufszentrums. „Veraltet“, „nicht sehr schick“, „baufällig“, „trostlos“, ja sogar „gruselig“ – den Anwohnern mangelt es nicht an Adjektiven, um ihr altes Einkaufszentrum zu definieren.
Der ursprünglich für Ende 2023 geplante Rückbau begann erst vor wenigen Wochen und endet im Dezember. Eine Verzögerung, die durch „Verzögerungen beim Bau eines der neuen Gebäude“ erklärt werden kann, erklärt Cécile Carlo. „Die Co-Manager des Diagonal-Supermarkts sind diejenigen, die den G20 eröffnen. Sie mussten warten, bis ihre neuen Räumlichkeiten fertig waren, bevor sie die alten verlassen konnten.“
„Früher kamen alle dorthin, weil es nichts in der Nähe gab“, bemerkt Agnès, die seit … 1965 in Landry lebt!
In fast 60 Jahren hat der Rentner miterlebt, wie sich die Nachbarschaft verändert hat. „Als wir ankamen, gab es nichts, es war die Landschaft. Es gab einen Bauernhof mit einem Obstgarten, in dem Apfelwein hergestellt wurde.“ Das Gebäude steht noch heute, direkt gegenüber dem historischen Einkaufszentrum. Der Rest wurde durch Gebäude und Landry Park ersetzt. „Eine Freude, ich gehe jeden Tag dorthin“, sagt Agnès. Uns gefällt es hier.“
Medizin und Wohnen statt Einkaufszentrum
Die Häutung des Landry ist noch nicht abgeschlossen. „Sobald der Rückbau des Einkaufszentrums abgeschlossen ist, werden wir mit der zweiten Phase der Arbeiten beginnen“, erklärt Cécile Carlo. Im Einzelnen: zwei Neubauten anstelle des alten Einkaufszentrums, die 113 Wohneinheiten umfassen werden, in Sozial-, Zwischenmiet-, Sozialbeitritts- und Realgemeinschaftsmiete. „Das Erdgeschoss wird für Aktivitäten reserviert sein, nicht jedoch für den Handel. Wir hoffen eher auf medizinische Versorgung. Wir haben mit der Vermarktung begonnen.“ Diese zweite Tranche muss bis 2027 abgeschlossen sein. Auch andere Programme sollen im ZAC zum Tragen kommen. Für insgesamt 500 Wohneinheiten. Anschließend sollte die großflächige Häutung abgeschlossen sein.
