Das Schloss des Nebels. Liegt es daran, dass dieses grandiose Landhaus auf dem Butte Montmartre nur schlecht als Schloss bezeichnet wird und deshalb nur schwer zu verkaufen ist? Seit Februar 2024 auf dem Markt, hat es noch immer keinen Käufer gefunden. „Ich verkaufe ein Denkmal mit ländlichem Duft, kein Schloss. Im Grunde verkaufe ich nichts, weil es meine Aufgabe ist, die Seele der außergewöhnlichen Waren zu offenbaren, die mir zum Verkauf anvertraut werden.», vertraut Xavier Attal von der Agentur Immo Best International, die diese Immobilie anbietet. Dieser Immobilienpoet hat diesen Landsitz, der eher einem majestätischen Landhaus ähnelt, bereits vor 11 Jahren über eine Kleinanzeige von verkauft Le Figaro.
Und doch war dieses Landhaus Eigentum berühmter Männer wie des Malers Auguste Renoir. Eine Vergangenheit, die den angezeigten Preis, also 13,6 Millionen Euro, rechtfertigen könnte? „Die Erbschaft einer Immobilie wird niemals im Scheck des Käufers ausgewiesen. Ein berühmter Name wie der von Renoir bringt Seele und Licht in das Haus», antwortet Xavier Attal.
Ein Frühlingsschlussverkauf?
Dieses idyllische Anwesen von mehr als 400 Quadratmetern, das zum Träumen einlädt, war der Star der dritten Folge der fünften Staffel der Serie Agency, die am Donnerstag auf TMC ausgestrahlt wurde. Die potenziellen Käufer, Martin und Martina, waren zunächst besorgt über den Namen der Residenz „Brouillards“. Der Immobilienmakler, der Älteste der Familie Kretz, versuchte sie zu beruhigen, indem er darauf hinwies: „Nebel bedeutet nicht, dass wir das ganze Jahr über im Nebel sind. Daneben befindet sich die Rue de l’Abreuvoir mit einer Quelle. Zu dieser Zeit legte sich leichter Nebel über den Montmartre-Hügel. Heute ist dies nicht mehr der Fall“. Trotz dieser Erklärung und dem 700 Quadratmeter großen Garten ohne Gegenüber verzichteten Martin und Martina darauf, sich auf dem Grundstück zu positionieren. „Es ist ein Haus mit Seele, aber leider ist es zu klein für mich“, sagt Martina. Martin nickt und fügt hinzu: „Ich bin ziemlich groß und dieses Haus fühlt sich an wie ein Puppenhaus».
Xavier Attal fügt hinzu: „Im Frühjahr 2024 nahm ich ein Praktikum bei einem Kretz-Kollegen an, der für einen Kunden kam, der sich nicht weiter meldete. Seitdem ist die Agentur nicht mehr zu mir zurückgekehrt. Wir können Poesie und Vertraulichkeit nicht mit Massenverbreitung vermischen. Um zu wissen, wie man eine Immobilie dieses Kalibers und dieses Erbes präsentiert, muss man auf jeden Fall großen Respekt vor dem Ort haben, gepaart mit Respekt vor den Eigentümern, die einem sein Vertrauen schenken.“, behauptet er. Bevor wir mit einer hoffnungsvollen Bemerkung abschließen: „Ich bin nicht überrascht, dass das Haus nicht verkauft wurde. Der Zeitraum ist nicht sehr vielversprechend. Ich bin nach wie vor davon überzeugt, dass die Frühlingsschwalbe den nächsten Besitzer dieses zeitlosen, außergewöhnlichen Ortes hervorbringen kann, der in der Lage sein wird, eine Familiengeschichte in diese jahrhundertelangen Mauern einzuschreiben.»
Von 425 Millionen Euro auf 180 Millionen
Das Château des Brouillards ist nicht die einzige imposante Residenz, die mehrere Monate auf dem Markt bleibt. Auch das Schloss von Gretz Armainvilliers in Seine-et-Marne hat Schwierigkeiten, seinen zukünftigen Besitzer zu finden. Das Anwesen im anglonormannischen Stil, das einst dem marokkanischen König Hassan II. und der Familie Rothschild gehörte, kam im April zu einem Preis von 425 Millionen Euro auf den Markt. Was kann einen solchen Preis im entlegensten Departement der Île-de-France rechtfertigen, wo die derzeit zum Verkauf angebotenen Luxusgüter kaum mehr als 15 Millionen Euro kosten? Es stimmt, dass dieses 10.000 Quadratmeter große Schloss, das sich über 1.100 Hektar erstreckt, völlig unverhältnismäßig ist.
Die Residenz verfügt über 127 Zimmer, darunter 17 Themenzimmer, die an die vier Ecken des Planeten erinnern, von denen eines eine exakte Nachbildung einer Kabine der Titanic ist, 5000 Quadratmeter Untergrund, in dem sich ein Krankenhaus für den Fall befand, dass der König von Marokko erkranken sollte. und ein Stall. Ein italienischer Marmorbrunnen und goldene Wasserhähne schmücken die Badezimmer. Der Preis wurde auf 180 Millionen Euro gesenkt. Zu diesem Preis wird das Schloss jedenfalls von den Kretz zum Verkauf angeboten. Sofern die Residenz nie zu einem Preis von 425 Millionen Euro ausgestellt wurde, widerlegt die SCI, der die Räumlichkeiten gehören, diese Zahlen. Dennoch ist die Immobilie weiterhin auf dem Markt.
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