Ein Immobilienprojekt auf einem Seegrundstück löst Empörung aus

Sollten wir die Immobilienentwicklung entlang der Seen im Süden Quebecs weiterhin zulassen? Ein Siedlungsprojekt am Rande des Caribou Lake in der Wasserscheide des Saint-François River in Saint-Joseph-de-Coleraine wirft die Frage auf. Wenn die Projektträger erhebliche wirtschaftliche Vorteile versprechen und Maßnahmen zum Schutz der Umwelt ergreifen wollen, sind die Befürchtungen der Bürger um die Gesundheit des Sees noch lange nicht besänftigt. Sie fragen sich, ob wir nicht die Fehler der Vergangenheit wiederholen.

Dies ist ein sensibler Bereich. Sobald es zu Abholzungen oder Bauarbeiten kommt, erhöht sich die Gefahr der Erosion und damit auch der Sedimenteintrag in den See.Sorgen macht sich die Bürgerin und Besitzerin eines Chalets, Nathalie Camden, die den Ort zeigt, an dem bis zu 25 Wohngrundstücke am Rande des Caribou Lake entwickelt werden könnten.

Sie gehört zu den Bürgern, die sich gegen das Projekt des Unternehmens 9028-4183 Québec Inc. aussprechen, das auf dem Gelände des Bergbauunternehmens Société Asbestos Limitée eine etwa 1,4 km lange Straße erschließen möchte, um den Wohnungsbau zu ermöglichen. Die Asbestos Company ist vor allem für die frühere Ausbeutung von Asbestminen in Thetford Mines bekannt.

Das Problem besteht laut mobilisierten Bürgern darin, dass der Zielsektor teilweise in der Region liegt sensible Bereiche da das Gelände uneben sei, heißt es in einem Bericht der Gruppe der Vereinigungen zum Schutz der Seen- und Wassereinzugsgebietsvereinigungen (RAPPEL). Diese sollten vorrangig in ihrem natürlichen Zustand erhalten bleiben, um die Auswirkungen auf die Gesundheit des Sees so gering wie möglich zu halten. können wir im Bericht aus dem Jahr 2023 nachlesen.

Auch die Organisation kommt zu dem Schluss, dass Caribou Lake ist von Natur aus anfällig für Eutrophierung [ce qui contribue au vieillissement accéléré du lac]. Es ist wichtig, den menschlichen Einfluss auf die Peripherie zu minimieren, um sie vor vorzeitigem Verfall zu schützen.

Nathalie Camden sagt, sie sei von der Wende enttäuscht, weshalb der Gemeinderat am 13. Januar offiziell grünes Licht für das Entwicklungsprojekt gab. Für die Asbestos Company bot sich die Gelegenheit zu sagen: „Nein, ich möchte den Berg erhalten und dann die katastrophalen Umweltschäden des vergangenen Jahrhunderts kompensieren.“sie beklagt sich.

Im Gegensatz zu einem großen Teil der Seen im Süden Quebecs, die seit Jahren erschlossen sind, blieb der Caribou Lake teilweise noch verschont. Rund um die Seen gebe es bereits genügend Bevölkerung, glaubt Bürger Gilles Gosselin. Was übrig bleibt, sollte in seinem natürlichen Zustand belassen werden.

Vereinbarung mit der Stadt zum Schutz der Umwelt

Die Asbestos Company und der Präsident des Unternehmens 9028-4183 Québec Inc., André Bernard, wollten Radio-Canada kein Interview gewähren. Gleiche Position auf der Seite des Bürgermeisters von Saint-Joseph-de-Coleraine, Gaston Nadeau, der seine Weigerung damit begründete, dass die Akte bereits zu viele Kontroversen ausgelöst habe.

Gemeinderätin Nathalie Vachon, die gegen das Projekt gestimmt hatte, erklärte sich jedoch bereit, mit Radio-Canada zu sprechen. Sie bedauert, dass dieser Teil des Caribou-Sees nie von der Gemeinde durch ihre Bebauungsverordnung geschützt wurde, was es leichter gemacht hätte, das Projekt abzulehnen. Irgendwo war eine Lückesie glaubt.

Schade, aber wir standen vor der Wand.

Trotz allem freut sich Frau Vachon über die Verabschiedung einer Grundsatzvereinbarung zwischen der Gemeinde und den Bauträgern. Die Vereinbarung sieht die Einhaltung mehrerer Regeln vor, darunter einen 20 m langen Uferstreifen am Seeufer, die Verpflichtung der Eigentümer, über ein Phosphorentfernungssystem zu verfügen, die Begrenzung der Abholzung auf 30 % und die Einstellung eines Bauleiters während des Baus die Straße.

Der Projektträger hätte das Gleiche auch ohne unsere Zustimmung tun können […]erklärt Frau Vachon. Was die Gemeinde sehr gut gemacht hat, ist eine grundsätzliche Vereinbarung, die sehr ausführlich ist.

Unvermeidliche Auswirkungen, so die COGESAF

Auch wenn die Generaldirektorin des Saint-François River Watershed Governance Council (COGESAF), Stéphanie Martel, die den Bauträgern auferlegten Beschränkungen begrüßt, glaubt sie, dass die Immobilienentwicklung nicht ohne Folgen bleiben wird. auch wenn wir sagen [en œuvre] Best Practicessie glaubt.

In einem solchen Fall sollte das Vorsorgeprinzip gelten. Viele Studien haben gezeigt, dass ab dem Moment, in dem wir anthropogene Aktivitäten in ein Gewässer einbringen, mit Sicherheit Auswirkungen auftreten.

Frau Martel ist eindeutig: Wenn wir bei der Entscheidung über die Zukunft des Landes nur die Umwelt berücksichtigen würden, das würden wir nicht anfassen . Caribou Lake ist ein Hauptseedas heißt an der Spitze eines hydrografischen Beckens. Wenn wir Auswirkungen auf die Wasserqualität haben, wird dies Auswirkungen auf den gesamten Rest des Wassereinzugsgebiets haben.sie erklärt.

Keine geschlossene Akte für einen Bürgerausschuss

Auch wenn die Mitglieder des Mobilisierungsausschusses, der sich aus Bürgern zusammensetzt, die über das Projekt besorgt sind, glauben, dass es Früchte tragen wird, sind sie der Ansicht, dass die Akte noch lange nicht abgeschlossen ist. Als Ausschuss werden wir besonders wachsam sein, um sicherzustellen, dass dies nach den Regeln der Kunst geschieht. unterstreicht Frau Camden.

Dieselbe Geschichte vom Sekretär und Schatzmeister der Caribou Lake Association, Guy Richard. Wir werden als Verein versuchen sicherzustellen, dass die Vereinbarung vom Veranstalter eingehalten wird.

Der ehemalige Bürgermeister der Gemeinde, Gilles Gosselin, hat Bedenken hinsichtlich der Fähigkeit der Gemeinde, die Überwachung und Einhaltung der Vereinbarung grundsätzlich in allen Phasen des Projekts sicherzustellen. Wir sind keine große Stadt, wir haben nicht die menschliche Infrastruktur und die Fähigkeiten, uns um all diese Dinge zu kümmern. [mesures de mitigations] er glaubt. Er befürchtet, dass das Projekt mehr Nutzen bringen wird Aktionäre eines Unternehmens als für die Bevölkerung.

Herr Gosselin hat sich ebenfalls entschieden, seine zu setzen Salzkorn in dieser Angelegenheit mehrere Jahre nach der Entscheidung, sich aus der Kommunalpolitik zurückzuziehen. Er bedauert, dass die Bürger nicht besser über den Fortschritt des Projekts informiert wurden. Ich fand es absurd, dass nicht die gesamte Gemeinde informiert wurdeer betont.

Man kann kein Omelett zubereiten, ohne Eier zu zerbrechen. Abgesehen davon, dass wir bei der Umsetzung von Projekten Risiken eingehen, aber wir müssen kalkulierte Risiken eingehen. Derzeit keine Berechnungen. Wohin gehen wir damit?

Das Gleiche gilt für den Bürger Patrick Hamel, der sich im Mobilisierungskomitee engagiert. Seine Gruppe sammelte im Rahmen einer Petition 600 Unterschriften. Wir sind sehr enttäuscht von der Art und Weise, wie dies durchgeführt wurde.

Nathalie Camden hofft, dass sich die Behörden ein Beispiel an anderen MRCs nehmen, insbesondere in Estrie, wo dies der Fall ist hat in bestimmten Bereichen deutlich restriktivere Bauvorschriften erlassen . Ich denke, wir waren nicht an vorderster Front.