Lyon steht an der Spitze einer Rangliste der am stärksten gesättigten Städte

Die Schwierigkeit, in Lyon eine Unterkunft zu finden, wird im Jahr 2024 neue Höhen erreichen. Laut einer von LocService.fr veröffentlichten Studie weist die Hauptstadt Galliens mit einem Verhältnis von 12,97 Kandidaten pro Mietangebot den höchsten Mietspannungswert unter den französischen Großstädten auf. Rennes und Paris komplettieren das Podium mit Werten von 11,03 bzw. 10,35.

Diese Mietspannung ist kein Einzelfall: Auf nationaler Ebene ist der Gesamtindex in diesem Jahr auf 4,8 gestiegen, verglichen mit 3,35 im Jahr 2023. Dieser Wert, der das Ungleichgewicht zwischen Nachfrage und Mietangebot misst, ist seit 2019 weiter gestiegen, unterstreicht LocService.fr.

Zusätzlich zu den Spannungen steigen die Mieten weiter. Im Jahr 2024 wird die durchschnittliche Miete in Lyon 17 Euro pro Quadratmeter betragen, inklusive Nebenkosten, bei einer durchschnittlichen Mietfläche von 42,5 m². Dieser Anstieg von 3,3 % innerhalb eines Jahres verdeutlicht den Druck, der auf die Haushalte in Lyon und allgemein auf die Franzosen ausgeübt wird, die mit wirtschaftlichen Einschränkungen wie dem Zugang zu Krediten oder Einschränkungen im Zusammenhang mit thermischen Filtern konfrontiert sind.

Die Attraktivität Lyons bleibt jedoch erhalten. Laut derselben Studie belegt die Stadt den zweiten Platz unter den begehrtesten Städten Frankreichs, hinter Paris und vor Montpellier. Auf Departementsebene konzentriert sich die Region Rhône auf 6,96 % der Suchanfragen und liegt damit direkt hinter Paris (10,7 %).

Für Ivan Thiébault, Studienleiter bei LocService.fr, dürfte sich die Situation ohne entschlossenes Handeln nicht verbessern. „Die Mietverbote, das Ende von Pinel und andere Faktoren wirken sich direkt auf den Mietmarkt aus. […] Von den 40 Metropolen mit mehr als 100.000 Einwohnern verzeichnen 28 einen Anstieg der durchschnittlichen Quadratmetermiete schneller als die Inflation (+1,3 % im Jahresvergleich, Stand November 2024). Wir müssen die Entwicklung der Tarife genau beobachten und auf Lockerungen bei den Mietverboten hoffen, sonst besteht die Gefahr, dass sich dieser Trend fortsetzt. warnt letzterer.

Während sie auf Korrekturmaßnahmen warten, müssen sich die Einwohner von Lyon weiterhin mit einem angespannten Immobilienmarkt und steigenden Mieten auseinandersetzen, während das Angebot immer noch nicht der wachsenden Nachfrage entspricht.