In dieser Stadt in Frankreich wird es sehr schwierig, Ihr Haus zu verkaufen

In dieser Stadt in Frankreich wird es sehr schwierig, Ihr Haus zu verkaufen
In dieser Stadt in Frankreich wird es sehr schwierig, Ihr Haus zu verkaufen
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Für Hausbesitzer wird es immer schwieriger, ihre Häuser zu verkaufen. Einer neuen Immobilienstudie zufolge explodieren die Immobilienverkaufszeiten überall in Frankreich und insbesondere in dieser Provinzstadt…

Der Verkauf Ihres Hauses wird immer komplizierter, insbesondere in bestimmten großen Städten Frankreichs. Für Eigentümer, die einen Käufer finden möchten, verlängern sich die Fristen nach den Ergebnissen des Barometers SeLoger-Beste Agentenam 2. Mai von der Website enthüllt Hauptstadt und anhand von Daten von 30.000 Immobilienagenturen ermittelt.

Generell geht der Trend zu längeren Fristen für den Hausverkauf. Schlechte Nachrichten also für die betroffenen Eigentümer! “Zwischen Mai 2023 und Mai 2024 verlängerten sich die Verkaufstransaktionszeiten in den größten französischen Metropolen um durchschnittlich 17 Tage.lesen wir in der Studie.

Es muss gesagt werden, dass die wirtschaftliche Lage nicht gut aussieht. Dieser Aufwärtstrend erklärt sich insbesondere durch den Anstieg der Kreditzinsen bei Banken und den Rückgang der Kaufkraft der Franzosen. “Zum 1. März lag die Kreditproduktion bei 9 Milliarden Euro pro Monat, das sind 37 % weniger als ein Jahr zuvor.“, erklären wir in der Studie.

Der Umfrage zufolge betrug die durchschnittliche Verkaufszeit in den 11 größten französischen Städten im Frühjahr 2024 77 Tage. In Antibes beispielsweise stiegen die Zeiten innerhalb eines Jahres um 20 Tage, von 66 Tagen auf die durchschnittliche Verkaufszeit im Mai 2023 auf 86 Tage im Jahr später. Dieselbe Beobachtung in Montpellier. In Clermont-Ferrand stiegen die Fristen innerhalb eines Jahres um 23 Tage (von 54 auf 77) und in Calais explodierten sie praktisch, von 19 Tagen auf 63, was einer Differenz von 44 Tagen entspricht!

Es gibt jedoch einige seltene Orte, an denen sich die Umsätze im Durchschnitt zu beschleunigen scheinen, beispielsweise in Roubaix, wo die Lieferzeiten von 67 auf 48 Tage gesunken sind (ein Rückgang um 19 Tage), oder in Mulhouse, wo ein Rückgang um 8 Tage zu verzeichnen ist , da es nun durchschnittlich 87 Tage dauert, bis ein Eigentümer einen zahlungsfähigen Käufer findet, im Vergleich zu 95 im Vorjahr. In Besançon ist die Lücke für die Eigentümer jedoch am deutlichsten zu spüren, da die Verspätungen in einem Jahr um 25 Tage zugenommen haben (von 59 auf 84).

Bedenken Sie jedoch, dass ein zu langer Zeitraum für den Verkauf einer Immobilie möglicherweise auch ein Zeichen dafür ist, dass die Immobilie nicht attraktiv genug ist, um dem Käufer eine vorausschauende Planung zu ermöglichen. In diesem Fall ist es angebracht, den Raum etwas umzugestalten und, sehr oft, zu reinigen (wie vom berühmten Immobilienmakler Stéphane Plaza empfohlen). Wir müssen wahrscheinlich auch den Preis überprüfen, insbesondere in einer Zeit, in der die viel geschmähte und gefürchtete DPE zum König geworden ist, wenn es um Verhandlungen geht.

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