Vannes, Rennes, Quimper: unsere Rangliste der teuersten Straßen in der Bretagne

Vannes, Rennes, Quimper: unsere Rangliste der teuersten Straßen in der Bretagne
Vannes, Rennes, Quimper: unsere Rangliste der teuersten Straßen in der Bretagne
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Bestimmte wichtige Immobilientrends sind kein Geheimnis: Der Kauf eines Hauses kostet in Carnac oder Vannes im Allgemeinen mehr als in Morlaix oder Quimper. Allerdings hat der Betrag eines Einkaufs in einem Stadtteil manchmal nichts mit dem Betrag zu tun, der ein paar Kilometer entfernt ausgegeben wird. Wo verbergen sich neben diesen großen Eindrücken die beliebtesten Gegenden der einzelnen Städte? Der von der Abteilung für öffentliche Finanzen zur Verfügung gestellte Bericht über Immobilientransaktionen ermöglicht uns, uns ein Bild zu machen.

Alle Immobilientransaktionen für fünf Jahre

Die Veröffentlichung dieser Datenbank für Bodenwertanfragen (DVF) zielt genau darauf ab, neben der Expertise von Notaren und Immobilienagenturen auch die Kenntnis der Immobilienpreise für jedermann zu ermöglichen. Semester für Semester werden alle von der Steuerverwaltung erfassten Immobilientransaktionen der letzten fünf Jahre mit Standort und Merkmalen erfasst. Und in einer Zeit, in der eine Immobilienkrise Immobilienprojekte in ganz Frankreich erschwert, betreffen die Schwierigkeiten nicht alle Käufer. Dies zeigen die auf Straßenebene erfassten Ergebnisse von Immobilientransaktionen. Diese Klassifizierung nach Gebieten finden Sie weiter unten, zusätzlich zu unseren Artikeln zu diesem Thema.

Die teuersten Straßen der Bretagne

Wo ist die Rue de la Paix in diesen Städten in der Bretagne?

Saint-Brieuc Brest Rennes Quimper Lorient Ventile Morlaix Lannion Saint-Malo Dinard

Ausgewähltes Bild

Der durchschnittliche Verkaufspreis über den Zeitraum

Hergestellt mit Flourish

Details zu den teuersten Straßen nach Stadt

Hergestellt mit Flourish

Wie kommt es zu dieser Einschätzung der Immobilienpreise pro Straße?
Die Land Value Requests (DVF)-Datenbank listet alle von der Steuerverwaltung im Zeitraum 2019 bis 2023 erfassten Immobilientransaktionen auf, von notariellen Urkunden bis hin zu Katasterinformationen, geolokalisiert anhand ihrer Adresse. Die Basis wird zunächst gereinigt und verfeinert, um möglichst viele Fehlmengen zu entfernen. Nachdem wir bestimmte abweichende Transaktionen (Kauf eines Gebäudes, eines öffentlichen oder gewerblichen Gebäudes) gefiltert haben, berechnen wir für jeden Verkauf den Preis pro m² (Preis/Fläche). Dann berechnen wir für eine Straße den Durchschnitt dieser Einzelpreise, der den mit der Straße verbundenen Preis darstellt.
Berücksichtigt werden nur Gemeinden, in denen mindestens ein Drittel der Straßen im Gemeindegebiet von einem Verkauf betroffen sind und die durchschnittlich mindestens 200 Verkäufe pro Jahr verzeichnen. Es werden nur Straßen mit mindestens 3 Adressen klassifiziert, deren Transaktionen (die insbesondere bei Wohnungen in einem Gebäude mehr Verkäufe bedeuten können) mindestens 9 % der Straßennummern abdecken.
Die Adressen wurden mit der Adressliste aus der nationalen Adressdatenbank und der Geographie der IGN-Straßen abgeglichen. Um die Schlussfolgerungen zu überprüfen, wurden die Ergebnisse mehrerer Straßen mit den von MeilleursAgents vorgeschlagenen Preisschätzungen verglichen.

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