Suchen Sie einen Hypothekenzins von 2 %? Hier finden Sie die Banken, an die Sie sich wenden können

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Angesichts steigender Zinsen und zunehmender Schwierigkeiten bei der Aufnahme eines Hypothekendarlehens zeigen sich einige Banken gegenüber Erstkäufern besonders großzügig. Teilweise bieten sie Kredite zu unschlagbaren Konditionen an, manchmal bis zu 2 %. Ein Wunder in einem Markt, in dem die Zinssätze ohne Versicherung zwischen 4 und 5 % liegen.

Wo ist die Falle? Es gibt keine, aber diese Angebote unterliegen oft strengen Kriterien. Es ist auch wichtig, die Banken zu identifizieren, die solche Systeme einrichten. Gute Nachrichten, wir sind hier, um Sie zu beraten.

Warum spezielle Angebote für Erstkäufer?

Erstkäufer, insbesondere junge Haushalte, sind für Banken eine Hauptzielgruppe. Dieser Kundenstamm stellt nicht nur ein Potenzial zur langfristigen Bindung dar, sondern auch eine Möglichkeit zur Diversifizierung des Portfolios. Diese jungen Kreditnehmer werden wahrscheinlich andere Finanzprodukte wie Versicherungen oder Sparkonten abschließen und möglicherweise in Zukunft neue Kredite aufnehmen.

Problem: Diese Klientel ist oft am stärksten von den Kreditkonditionen betroffen, da sie in der Regel über ein bescheideneres Einkommen und geringe Ersparnisse verfügt. Um diese Herausforderungen zu kompensieren und diese vielversprechenden Kunden zu gewinnen, bieten einige Banken daher Kredite zu vorteilhaften Konditionen an.

Die Caisse d’Epargne und ihr Grandioz-Darlehen

Caisse d’Epargne bietet das Grandioz-Darlehen an, ein sich entwickelndes Darlehen mit einem festen Zinssatz die Dauer kann bis zu 25 Jahre betragen. Dieses Darlehen ermöglicht es, die monatliche Rate des Kreditnehmers schrittweise zu erhöhen und so seine Kreditkapazität um 10 % zu erhöhen und gleichzeitig seine Kaufkraft zu erhalten.

Obwohl dieser Kredit auf lange Sicht teurer ist, stellt er eine attraktive Lösung für diejenigen dar, deren Einkommen voraussichtlich steigen wird.

Crédit Agricole: vorteilhafte regionale Tarife

Je nach Region bietet Crédit Agricole besonders attraktive Konditionen für Erstkäufer. Beispielsweise bietet Crédit Agricole Nord Est an, 10 % des Betrags zu finanzieren. innerhalb der Grenze von 20.000 Euro, zu einem Satz von 2,49 %. Weiter südlich, Der Fonds Toulouse 31 bietet einen Zinssatz von 2 % auf die ersten 40.000 Euro, die geliehen werden. Ziemlich gut.

Banque Populaire und Crédit Mutuel: subventionierte und 0 %-Darlehen

Die Banque Populaire Grand Ouest bietet einen Bonussatz von 1 % für eine Kreditlinie von 15.000 Euro über 20 Jahre, die die Bretagne und einen Teil der Normandie abdeckt. Für seinen Teil, Crédit Mutuel in der Bretagne bietet 0 % Kredit für die ersten 15.000 Euro über 15 Jahre ausgeliehen.

In Finistère bietet Crédit Agricole ein ähnliches Angebot an, das auf 20.000 Euro mit einer Rückzahlungsfrist von 20 Jahren begrenzt ist.

0%-Darlehen in Ile-de-France

In Ile-de-France bietet Crédit Agricole an Kostenloser Kredit in Höhe von 10 % des geliehenen Betrags, bis zu 50.000 Euro, unter bestimmten Bedingungen. Die Immobilie unterliegt jedoch energetischen Einschränkungen. Es muss energieeffizient sein, nach den Standards RT2012 oder RE2020 für neue Wohnungen zertifiziert sein oder eine Energieleistungsdiagnose von A, B oder C aufweisen.

Attraktive Angebote, aber nicht für jedermann

Diese subventionierten Kredite können die Gesamtkreditkosten erheblich senken. Beispielsweise generiert ein Zinssatz von 4 % über 25 Jahre bei einer Anschaffung von 300.000 Euro 175.000 Euro Zinsen. Bei einer 0 %-Linie von 30.000 Euro, ergänzt durch eine 4 %-Gutschrift auf die restlichen 270.000 Euro, sinken die Gesamtzinskosten auf 157.500 Euro. Diese Differenz von 17.500 Euro entspricht ein Rückgang der Gesamtrate von 4 % auf 3,65 % über 25 Jahre.

Auf dem Papier sind diese Angebote sehr interessant. Es ist jedoch von entscheidender Bedeutung, Ihre langfristigen Rückzahlungsmöglichkeiten sorgfältig einzuschätzen und die Auswirkungen eines Darlehens mit progressiver monatlicher Zahlung zu verstehen. Diese Pläne sind ideal für diejenigen, deren Einkommen im Laufe der Zeit voraussichtlich steigen wird. Andererseits können sie für diejenigen, deren Einkommen langfristig stabil bleibt, sehr teuer werden. Wir denken zum Beispiel an Beamte, deren Gehälter sich im Laufe der Jahre kaum ändern.

  • Einige Banken bieten spezielle Kredite zu attraktiven Konditionen an, um Erstkäufer anzulocken.
  • Caisse d’Epargne, Crédit Agricole, Banque Populaire und Crédit Mutuel gehören zu den großzügigsten Einrichtungen.
  • Bitte beachten Sie, dass diese Angebote nicht für jedermann geeignet sind

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