Der Senat befasst sich mit der Regulierung möblierter Touristenunterkünfte

Der Senat befasst sich mit der Regulierung möblierter Touristenunterkünfte
Der Senat befasst sich mit der Regulierung möblierter Touristenunterkünfte
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Tatsächlich scheint der Text sehr breite Unterstützung zu finden, selbst in den Reihen der Rechten, der Mehrheit im Senat. Allerdings waren die Republikaner (LR) der Nationalversammlung neben der National Rally weitgehend dagegen und beriefen sich insbesondere auf die Verteidigung der „Kleinbesitzer“.

In der „Kammer der Territorien“ zeichnet sich jedoch ein Konsens darüber ab, „lokal gewählten Beamten die Mittel zu geben, die Verbreitung möblierter Touristenunterkünfte zu regulieren“, betont die Senatorin aus Haute-Savoie Sylviane Noël (LR), Berichterstatterin für diesen Text.

Schockierende Steuerlücke

Die bedeutendste Maßnahme ist fiskalischer Natur: Der Text schlägt vor, den Kürzungssatz für Einkünfte aus der Vermietung möblierter Touristenunterkünfte auf 30 % zu senken, im Vergleich zu derzeit 71 % bzw. 50 %.

Viele gewählte Amtsträger, vor allem am Meer oder in Großstädten, sind in der Tat beunruhigt über den Wohnungsmangel in ihrem Hoheitsgebiet und zielen auf eine explosionsartige Zunahme der Zahl von Airbnbs, begünstigt durch eine sehr vorteilhafte Besteuerung.

Zurückhaltender hat der Senat die Maßnahme im Ausschuss auf Initiative der Rechten leicht abgeschwächt und eine 50-prozentige Ermäßigung nur für klassifizierte möblierte Unterkünfte beibehalten, um „einen Anreiz für die Klassifizierung“ dieser Touristenunterkünfte aufrechtzuerhalten.

Aber Senatoren aller Seiten werden versuchen, in öffentlichen Sitzungen verschiedene Änderungsanträge weiter durchzubringen. „In einer Zeit schwerer Immobilienkrise gibt es keine Rechtfertigung dafür, diese Steuernische beizubehalten“, betont der Kommunist Ian Brossat, ehemaliger Abgeordneter für Wohnungswesen im Pariser Rathaus. Am anderen Ende des Plenarsaals stimmt LR Max Brisson zu. „Diese Steuerlücke ist schockierend“, sagte der Senator, der „einen völlig unkontrollierbaren Spekulationsboom“ anprangert.

Ziemlich vage Regierungsposition

In den angespannten Gebieten des Departements Pyrénées-Atlantiques, die besonders betroffen sind, ist bereits im Jahr 2023 ein System in Kraft getreten, das jeden Eigentümer verpflichtet, für jede in möblierte Touristenunterkünfte umgewandelte Unterkunft eine langfristige Unterkunft bereitzustellen. Und die Auswirkungen sind nach Angaben der Baskenland-Agglomeration deutlich: Seit Inkrafttreten des Systems wurden lediglich zwei endgültige „Nutzungsänderungsgenehmigungen“ für möblierte Touristenunterkünfte erteilt.

Es ist nicht das erste Mal, dass die „Airbnb-Nische“ im Senat bekämpft wird: Bei der Prüfung des Haushalts 2024 im Herbst war die Kürzung in entgegen der Meinung der Regierung angespannten Bereichen bereits auf 30 % reduziert worden. . Der es dann versäumte, den Änderungsantrag durch Rückgriff auf Artikel 49.3 der Verfassung zu streichen.

Die Debatten werden es auch ermöglichen, die Position der Exekutive zu diesem sensiblen Punkt zu klären, der noch recht vage ist.

„Zweitwohnungen“ regulieren

Airbnb seinerseits wird die Abstimmung aufmerksam verfolgen: „Wir fordern die Senatoren auf, diese Maßnahmen gezielter einzusetzen, um Spekulationen gezielt zu bekämpfen“, erklärte Clément Eulry, Direktor von Airbnb Frankreich.

Er bedauert bestimmte Maßnahmen wie die Möglichkeit für gewählte Beamte, die maximale Mietdauer eines Hauptwohnsitzes von 120 auf 90 Tage pro Jahr zu senken, was seiner Meinung nach „die Kaufkraft vieler Franzosen beeinträchtigen wird“.

Der Gesetzentwurf verallgemeinert auch die Registrierungsnummer für jede Vermietung möblierter Touristenunterkünfte, was nützlich ist, um eine bessere Überwachung und Kontrolle dieser Unterkünfte in einem Gebiet zu gewährleisten.

Es regelt auch die Verbreitung von Zweitwohnungen in den von diesem Phänomen am stärksten betroffenen Städten, indem es lokalen Mandatsträgern die Möglichkeit einräumt, Neubauten in bestimmten Vierteln nur für Erstwohnsitze zu reservieren.

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