Zugang zu Wohnraum: die geopferte Generation

Zugang zu Wohnraum: die geopferte Generation
Zugang zu Wohnraum: die geopferte Generation
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Ein Traum, der „verschwindet“, „unzugänglich“ oder einfach „unrealistisch“ ist – die Tage vergehen und die Schlagzeilen der Zeitungen folgen einander über den Zugang zu Eigentum, der den Quebecern zunehmend entgeht.

Das Institut für Statistik von Quebec hat Ende 2023 sogar einen ersten Rückgang des Immobilienzinses in Quebec seit 1971 festgestellt. Mit anderen Worten: Seit 50 Jahren haben Jahr für Jahr immer mehr unserer Mitbürger Zugang zum Real Estate Grail dann, kaum fünf Jahre alt, brach der Traum zusammen.

Der Rückgang von 61,3 % auf 59,9 % mag minimal erscheinen. Doch hinter diesen Prozentsätzen stecken Zehntausende junge Paare und Familien, die diesen natürlichen Wunsch, der die Nachkriegsgeneration und die Nachkriegsgeneration prägte, mit einem X versehen mussten.

Auf der Suche nach Lösungen

Im Jahr 2019 lag der Durchschnittspreis für ein Einfamilienhaus in Quebec bei 265.000 US-Dollar. Im April 2024 waren es 540.800 US-Dollar. Doppelt, nichts weniger.

Dieser unglaubliche Anstieg der Immobilienpreise, kombiniert mit steigenden Hypothekenzinsen und der geringen Zahl von Baubeginnen in den großen städtischen Zentren Quebecs, schließt einen erheblichen Teil der Bevölkerung aus, der hauptsächlich aus jüngeren Menschen besteht. Die Zahlen funktionieren einfach nicht mehr.

Wie wir wissen, sind Immobilien seit drei Generationen einer der Hauptträger der Vermögensbildung in Quebec. Es gewährleistet durch die schrittweise Rückzahlung des Kapitals eine gewisse finanzielle Sicherheit und ermöglicht gleichzeitig eine „gesunde“ Verschuldung, die durch Immobilien abgesichert ist, deren Wert tendenziell stabil ist. Tatsächlich machen Immobilien laut RBC fast 60 % des kanadischen Haushaltsvermögens aus.

Angesichts des schwindelerregenden Anstiegs der Anzahlungen und monatlichen Zahlungen haben viele junge Menschen das Projekt aufgegeben und finden nur wenige interessante Optionen. Natürlich ist es möglich, auf andere Weise zu sparen, aber kulturell ist der symbolische Platz, den das Wohneigentum einnimmt, schwer zu ersetzen.

Reichtum, Ungleichheit: das Opfer einer Generation

Tatsächlich sind Immobilien nicht immer die beste Investition, wenn wir sie unter dem Gesichtspunkt von Rendite und Rentabilität betrachten.

Andererseits führt der Besitz einer Immobilie zu größerer Stabilität und größerer Vorhersehbarkeit für die Haushalte, die darauf zugreifen.

Mehr Stabilität bedeutet auch mehr Familien, mehr Kinder, mehr Vitalität in unseren Städten und Dörfern. Der Ausschluss junger Menschen aus diesem Eigentumsregime stellt daher einen echten Angriff auf das dar, was seit der Stillen Revolution Teil der Identität Quebecs ist.

Neue Modelle der Vermögensbildung und der finanziellen Sicherheit müssen erdacht und breiter kommuniziert werden, da die Immobilienkrise in absehbarer Zeit nicht gelöst werden kann.

Es ist sicher, dass neue politische Führer dieser Situation früher oder später ein Ende setzen und die Krise direkt angehen werden, indem sie den Wohnungsbau und den Zugang zu Startkapital ankurbeln.

In der Zwischenzeit fühlen sich junge Menschen zu Recht von unserer Gesellschaft und unseren gewählten Amtsträgern „geopfert“.

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