Kanadische Städte gehören zu den teuersten der Welt, um ein Haus zu kaufen

Kanadische Städte gehören zu den teuersten der Welt, um ein Haus zu kaufen
Kanadische Städte gehören zu den teuersten der Welt, um ein Haus zu kaufen
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Eine Studie von Demographia, die die Erschwinglichkeit von Wohnraum auf internationaler Ebene untersucht, bezeichnet Vancouver und Toronto als Städte, in denen Wohneigentum schlicht „unmöglich“ ist. In Montreal sei der Zugang zu Eigentum „äußerst unerschwinglich“.

Dieser Text ist eine Übersetzung eines Artikels von CTV News.

David MacDonald, leitender Ökonom am Canadian Centre for Policy Alternatives, sagt, die Ergebnisse der Studie seien nicht überraschend.

„Darauf haben wir schon lange gewartet. „Wir haben nicht genug Wohnraum gebaut, wir haben schon seit Jahrzehnten nicht genug staatliche Investitionen in bezahlbaren Wohnraum gehabt“, sagte er.

Der Bericht analysiert die durchschnittliche Erschwinglichkeit eines Einkommens in 94 Hauptmärkten in acht Ländern: Kanada, China, Irland, Australien, Neuseeland, Singapur, den Vereinigten Staaten und dem Vereinigten Königreich. Jede Stadt wird nach ihrer Klassifizierung klassifiziert Punktzahl Medianmultiplikator, der ermittelt wird, indem der durchschnittliche Immobilienpreis in einer Stadt durch das mittlere Bruttohaushaltseinkommen dividiert wird.

Ein Wert unter drei gilt als „erschwinglich“; A Punktzahl zwischen 3,1 und vier gilt als „mäßig unerschwinglich“; ein Wert zwischen 4,1 und fünf gilt als „ernsthaft unerschwinglich“; A Punktzahl zwischen 5,1 und 8,9 gilt als „völlig unerschwinglich“; und in diesem Jahr wurde eine neue Kategorie „unmöglich unerschwinglich“ für Städte mit einer Punktzahl von neun oder höher hinzugefügt.

Toronto hat eine Punktzahl von 9,3 und liegt damit auf Platz 11 der Liste der Städte, in denen Wohnraum unbezahlbar ist, während Vancouver mit 12,3 den dritten Platz auf der Liste einnimmt.

„Der Kauf einer Immobilie kommt meiner Meinung nach für meinen Partner und mich derzeit kaum in Frage. Wir können es uns einfach nicht leisten“, sagte Aman Fiseha aus Vancouver.

Der Wohnungsmangel treibt die Immobilienpreise in Kanada in die Höhe. Nach Angaben der Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) müssten bis 2030 3,5 Millionen zusätzliche Wohneinheiten gebaut werden, um die Bezahlbarkeit wiederherzustellen. Im April kündigte die Bundesregierung Ausgaben in Milliardenhöhe an.

Für Leute wie Herrn Fiseha könnte es jedoch zu spät sein.

„Wir haben darüber nachgedacht, die Möglichkeiten zu prüfen, die uns in den Vereinigten Staaten zur Verfügung stehen“, sagte er.

Der Bericht hebt hervor, dass die über dem Einkommenswachstum liegenden Wohnkosten die Hauptursache für die Krise in den untersuchten Ländern sind.

In Kanada ist Edmonton der günstigste Markt für den Kauf eines Eigenheims und wird mit einem Wert von 3,6 als „mäßig unerschwinglich“ eingestuft.

Calgary gilt als „ernsthaft unerschwinglich“ mit a Punktzahl von 4,6, während Ottawa und Montreal mit Werten von 5,3 bzw. 5,8 als „äußerst unerschwinglich“ gelten.

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Tom Storey, Vertriebsmitarbeiter bei Royal Lepage, sagt, dass die Menschen etwas kreativer werden müssen, um Zugang zum Wohnungsmarkt zu erhalten.

„Manche Menschen, die mietpreisgebunden sind und über sehr gute Wohnverhältnisse verfügen, kaufen tatsächlich eine Anlageimmobilie als erste Immobilie, die sie auf den Markt bringen können. Sie schließen sich mit ihren Freunden und ihrer Familie zusammen, um gemeinsam Immobilien zu erwerben und zu erwerben“, sagte er.

Fast 90 % der befragten Städte wurden nicht als „unmöglich bis unerschwinglich“ eingestuft, aber keine der 94 Städte erzielte einen Wert unter drei, dem Schwellenwert, ab dem sie als „erschwinglich“ gelten.

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