Die Ausbreitung der Zahlung der von den Städten gemiedenen Willkommenssteuer

Die Ausbreitung der Zahlung der von den Städten gemiedenen Willkommenssteuer
Die Ausbreitung der Zahlung der von den Städten gemiedenen Willkommenssteuer
-

Wissen Sie, wie viel die berühmte „Willkommenssteuer“, die sie von neuen Immobilienkäufern verlangen, den Städten und Gemeinden jährlich einbringt? Eine majestätische Summe von 1,4 Milliarden Dollar.

Sie haben richtig gelesen: „1.400.000.000 US-Dollar“, sagte mir das Büro der Ministerin für kommunale Angelegenheiten, Andrée Laforest, nach den neuesten Daten (Jahr 2022).

Um neuen Immobilienkäufern die Zahlung dieser Zusatzsteuer zu erleichtern, gab die Verabschiedung des Gesetzentwurfs 39 des Ministers für Kommunalangelegenheiten im vergangenen Dezember den Städten und Gemeinden die Befugnis, die verdammte Abgabenlast auf mehrere Zahlungen zu verteilen, die gemeinhin als „Willkommenssteuer“ bezeichnet wird “, die sie im Anschluss an Immobilientransaktionen berechnen.

Leider hat keine der Städte und Gemeinden (die ich überprüft habe) diese neue staatliche Maßnahme, die Willkommenssteuer auf mehrere Zahlungen zu verteilen, umgesetzt.

Dies gilt insbesondere für Folgendes: Montreal, Quebec, Sherbrooke, Longueuil, Beloeil, Brossard, Saint-Lambert, Laval, Drummondville, Trois-Rivières, Saint-Jérôme, um nur einige zu nennen. Sie alle verlangen weiterhin die Zahlung der genannten Rechnung in einer einzigen Zahlung.

Und angesichts der stark gestiegenen Immobilienpreise ist die „Willkommenssteuer“ im Laufe der Jahre sehr teuer geworden. Zweifellos stellt allein dieser Zuschlag ein großes Hindernis für die Zugänglichkeit von Immobilien dar.

In vielen Städten und Gemeinden steht hier in Klammern, was die „Willkommenssteuer“ im Jahr 2024 für eine Immobilie im Wert von 300.000 US-Dollar (2.732 US-Dollar) kostet; 400.000 $ (4.232 $); 500.000 $ (5732 $); von 600.000 US-Dollar (8.732 US-Dollar).

KEINE RESPEKT

Es gibt also keine Ruhepause für neue Eigentümer von Häusern, Eigentumswohnungen, Komplexen oder anderen Gebäuden, während Städte und Kommunen sie mit einer saftigen Rechnung von mehreren tausend Dollar „willkommen“ begrüßen.

Die Kommunen spielen bei der Anwendung dieses sogenannten „Willkommenszuschlags“ eine große Rolle. Er ist nicht derjenige, der dafür verantwortlich ist. Dies ist eine staatliche Anforderung.

Die Regierung von Quebec sagt: „Eine Gemeinde muss von jedem neuen Eigentümer eines Gebäudes auf ihrem Territorium eine Gebühr erheben, vorbehaltlich bestimmter Ausnahmen.“ Dieses Recht besteht bei der Eigentumsübertragung einer Immobilie, insbesondere bei einem Verkauf; eine Spende; eines Austausches; eines Vermächtnisses.“

KEINE LISTE

Ich habe das Büro des Ministers für kommunale Angelegenheiten gebeten, mir die Liste der Städte und Gemeinden zu übermitteln, die diesem Beispiel mit der neuen Maßnahme zur Ausweitung des „Willkommenssteuer“-Gesetzes gefolgt sind.

Nun, weder das Büro der Ministerin noch ihre Abteilung konnten mir Namen nennen. Dem Ministerium für kommunale Angelegenheiten liegt keine Liste der Städte und Gemeinden vor, die die von Ministerin Andrée Laforest vorgeschlagene Zersiedelungsmaßnahme umgesetzt haben.

Und wenn man bedenkt, dass alle Organisationen, die ich kontaktiert habe, um eine solche Liste zu erhalten, mich an das Ministerium für kommunale Angelegenheiten verwiesen haben, weil es die einzige Stelle war, wo wir eine Liste von Städten und Gemeinden hätten erstellen können, die die Verbreitung des Gesetzentwurfs über Immobilien anbieten würden Überweisungen. Ich beziehe mich hier auf die folgenden Organisationen: die Union der Gemeinden, die Fédération québécoise des Municipalities, die OACIQ, die APCIQ und Co.

WAS IST DAS PROBLEM?

Nach Angaben des Büros der Ministerin für kommunale Angelegenheiten, Andrée Laforest, ist es auf die verspätete Verabschiedung des Gesetzentwurfs 39 im Dezember 2023 zurückzuführen, dass Städte und Gemeinden die neue Aufteilungsmaßnahme über mehrere Raten der Zahlung der Grunderwerbsteuer noch nicht umgesetzt haben.

Der Vorwand? Die Gemeinderäte hatten ihre neuen Haushaltspläne für 2024 bereits verabschiedet, als im vergangenen Dezember die von Minister Laforest empfohlene gewaltige Maßnahme verabschiedet wurde.

Im Büro des Ministers sind wir fest davon überzeugt, dass sich eine Vielzahl von Städten und Gemeinden für eine Aufstockung der Willkommenssteuer ab dem nächsten Jahr entscheiden werden.

Zu überwachen!

-

PREV „Wir müssen bis zum Ende unseres Lebens zurückzahlen“: Michael wird Opfer eines Online-Betrugs und 200.000 Euro werden gestohlen
NEXT Das Elektroauto für alle im Praxistest