Das Angebot an Mietwohnungen schrumpft und die Mieten werden immer teurer. Ein Ärgernis für Studierende, für die die Wohnung den größten Kostenfaktor darstellt.
Angesichts des knapper werdenden Angebots und der weiter steigenden Preise ist die Wohnungssuche in den großen Universitätsstädten – insbesondere in Paris – für Studenten ein größerer Hürdenlauf als je zuvor.
„Ich bin bereit, alles zu mieten“, sagt Alice Martins, 18, eine entmutigte Frau aus Lothringen, die eine Woche vor Beginn ihres ersten Jahres an der juristischen Fakultät in der Hauptstadt noch immer keine Unterkunft gefunden hat.
Die junge Frau begann sofort mit der Suche, nachdem sie von ihrer Anzeige auf Parcoursup erfahren hatte, und entdeckte die Enge des Mietmarktes, seine hohen Kosten, aber auch seine gnadenlosen Bonitätsgarantien.
„Meine Mutter ist meine einzige Bürgin. Sie ist Lehrerin und keine Geschäftsführerin“, murrt Alice Martins.
„Bei jedem meiner Besuche waren viele Leute da. Die Leute standen die Treppen hinauf Schlange. Man spürt, dass die Nachfrage im Vergleich zum Angebot zu groß ist“, sagt Emma Hugues, 20, eine Kommunikationsstudentin in Paris.
„In einer Stunde ist es weg“
„Wir haben dieses Jahr nichts“, bestätigt Katia Bouzit, Managerin einer Pariser Immobilienagentur. „Wenn wir auf unserer Website eine Anzeige für eine Studentenunterkunft veröffentlichen, bewerben sich 70 Leute und die Wohnung ist innerhalb einer Stunde weg“, fährt sie fort.
Haushalte, die ihre kleinen Räume nicht mehr verlassen, leerstehende Wohnungen, eine geringe Zahl neuer Wohnungen und die Veräußerung von Immobilien an Touristen tragen dazu bei, dass der Markt in Paris und in großen Universitätsstädten austrocknet.
„Selbst wenn ich in den Agenturen nachschaue, hängen dort Aushänge auf, dass keine Unterkünfte mehr verfügbar sind“, sagt Emmanuel Arsac, ein 23-jähriger Student aus Lille. „Und die Preise sind im Vergleich zu den Vorjahren gestiegen.“
„Die Spannungen bei den Mieten sind überall in Frankreich gleich“, bestätigt Loïc Cantin, Präsident von Fnaim.
Um nicht unter dieser Situation zu leiden, sind Studierende manchmal gezwungen, ihr Atelier während des Sommers zu behalten, was zusätzliche Kosten verursacht. Und Praktika in einer anderen Stadt können Kopfschmerzen bereiten.
8.000 Haushalte weniger pro Jahr
„Letztes Jahr hatten wir zum Stichtag 13 % weniger Rotationen von Mietern, insbesondere im Juli. Dieses Jahr sind es 30 % weniger Urlaube“, betont der Präsident von Fnaim.
In Paris, wo 392.000 Studenten an Hochschulen eingeschrieben sind, 36 Prozent mehr als noch zu Beginn der 2000er Jahre, „gibt es nur noch 350.000 private Mietwohnungen. Das sind 8.000 Wohnungen pro Jahr“, veranschaulicht Jacques Baudrier, kommunistischer Abgeordneter für Wohnungsbau im Pariser Rathaus.
„Zu vermieten gibt es nichts mehr“, aber „80 Prozent“ der privaten Mietwohnungen erfüllen die gesuchten Kriterien der Studentenprofile, also „vom Studio bis zur Zweizimmerwohnung“, berichtet Jacques Baudrier.
Im Juli hatte der gewählte Amtsträger Alarm geschlagen und darauf hingewiesen, dass zu Beginn des Schuljahres Zehntausende Schüler „auf der Straße“ landen könnten.
Wohnen, der Kostenfaktor Nummer 1
Immer wieder beginnt das neue Schuljahr, und die Studentenvereinigungen warnen vor der Frage, ob die Unterkunft für die Studenten bei weitem „der größte Kostenfaktor“ sei, so Fage.
Nach Berechnungen des Studentenwerks macht allein die Miete in der Provinz durchschnittlich mehr als 45 Prozent der täglichen Lebenshaltungskosten eines Studenten aus (520 Euro), in der Île-de-France sogar 50 Prozent (688 Euro).
Die Unzulänglichkeit des Angebots an Sozialwohnungen wird hervorgehoben. Die Crous bieten fast 175.000 Plätze, was im Jahr 2024 insgesamt 240.000 Sozialwohnungen für Studenten entspricht. Das entspricht einer Crous-Einheit für jeweils 17 Studenten (eine für jeweils 34 in der Île-de-France und eine für jeweils 48 in Paris). Zu wenig, meinen viele Akteure im Hochschulbereich.
Die zurücktretende Regierung, die sich diesbezüglich einen Fahrplan bis 2023 gegeben hat, verweist auf die 30.000 neuen Wohneinheiten im Crous, die seit 2017 fertiggestellt wurden, und verspricht, dass bis zum Ende von Macrons zweiter fünfjähriger Amtszeit insgesamt 65.000 neue Immobilien zur Verfügung stehen werden.
Im Juni, vor den vorgezogenen Parlamentswahlen, legte Emmanuel Macron gegenüber der Presse ein „Mea Culpa“ zum Thema Wohnraumzugang für junge Menschen vor: „Bei diesem Thema haben wir nicht genügend Fortschritte gemacht und die Reaktion war zu zaghaft, und dafür trage ich die Verantwortung.“
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