Schlechte Geschäfte für Vermieter… Dieses Haus im Zentrum von Poitiers ist sicherlich eines davon. Es hatte bereits in den 2010er Jahren Schlagzeilen gemacht, als es einen Prostitutionsring aus Nigeria beherbergte, der den Eigentümern, die wissentlich Zimmer zur Verfügung stellten, hohe Strafen einbrachte. Das Haus, das eine Zeit lang von den Gerichten beschlagnahmt worden war, wurde 2019 zurückgegeben. Der in 10 Wohnungen aufgeteilte Ort wurde Ende 2020 über eine Immobilienagentur für mehr als 440.000 Euro schnell weiterverkauft.
Aber auch die neuen Eigentümer, ein Paar in den Vierzigern aus Chinon, scheinen sich mit ihrem Kauf Probleme zu schaffen, wie Centre Presse berichtet. Die Räumlichkeiten gelten seit einem Besuch und einem Bericht der Stadtverwaltung im vergangenen November als unhygienisch, was die Käufer zu der Aussage veranlasst, sie seien über die Qualität der Immobilie getäuscht worden. Defekte Elektrizität, Undichtigkeiten, Schimmel, Böden in schlechtem Zustand … wie konnte es so schnell so weit kommen?
300.000 Euro Arbeit
Tatsächlich scheint es, als hätten die Käufer das Anwesen während der Malerarbeiten nur oberflächlich besichtigt und sich durch diese oberflächlichen Arbeiten beruhigt. Doch dann ging schnell etwas schief. „Die Warmwassertanks gingen einer nach dem anderen kaputt, die Rohre hinter den Wänden platzten. Die Elektrizität war verrückt! Und wir wurden Opfer von Vandalismus.“Der wütende Besitzer gestand Pressezentrum. Er dachte, er hätte mit 10 Mietern eine sofort rentable Investition getätigt, hatte wenige Monate später nur noch 5 übrig. Und die Rechnungen und Unannehmlichkeiten häufen sich.
Leere Häuser werden besetzt, die Schäden nehmen zu und am Ende wurde das Haus Anfang des Sommers mit versiegelten Eingängen geräumt. Ergebnis: Die neuen Käufer verlassen sich auf Versicherungen und Gerichte, um aus dem Trott herauszukommen. Sie planen, die Räumlichkeiten schätzen zu lassen, um festzustellen, ob sie betrogen wurden oder nicht, ob es versteckte Mängel gab und ob die Parteien, die den Verkauf überwacht haben (Eigentümer, Agentur, Notar), dies richtig gemacht haben. Da die Arbeiten auf über 300.000 Euro geschätzt werden, ohne den Verlust von Mieteinnahmen zu berücksichtigen, verlangen die neuen Eigentümer zusätzlich zur Schätzung eine Vorauszahlung von 350.000 Euro (vorläufiger Betrag im Rahmen eines Rechtsstreits).
Der ehemalige Eigentümer ließ seinerseits über seinen Anwalt wissen, dass es Warnungen der Behörden über den Zustand des Hauses gegeben habe, aber keine unhygienischen Maßnahmen, da das Nötige damals getan worden wäre. Und er zögert nicht, darauf hinzuweisen, dass der Kauf eines solchen Hauses in voller Kenntnis der Sachlage und nach einer gründlicheren Besichtigung als der seiner Käufer erfolgt …
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