Neue Maßnahmen in China zur Wiederbelebung des riesigen Immobiliensektors gaben den Aktienmärkten am Montag Auftrieb, obwohl die Produktionstätigkeit im Land im September im fünften Monat in Folge erneut zurückging. Der Wohnungs- und Bausektor macht seit langem mehr als ein Viertel des BIP der zweitgrößten Volkswirtschaft der Welt aus.
Doch seit 2020 leidet es unter einer Verschärfung der Kreditzugangsbedingungen für Immobilienentwickler durch Peking, die Schwergewichte wie Evergrande oder Country Garden an den Rand des Bankrotts getrieben hat.
Unvollendete Projekte, der Wirtschaftsabschwung und ein Preisverfall, der den Wert einer Immobilie mindert, haben die Chinesen seitdem davon abgehalten, in Stein zu investieren.
Um einen angeschlagenen Sektor wiederzubeleben, kündigten mehrere Metropolen am Sonntag die Aufhebung bestimmter lokaler Beschränkungen an, die als Hindernis für den Kauf einer Immobilie angesehen wurden.
Im Kanton (Süden) mit fast 19 Millionen Einwohnern konnte eine Einzelperson in den Boomjahren nicht legal mehr als zwei Häuser erwerben, um Immobilienspekulationen zu vermeiden.
Seit Montag gibt es diese Beschränkung nicht mehr und der Immobilienmarkt ist nicht mehr nur den Einwohnern des Kantons vorbehalten.
Shenzhen (Süden), eine Stadt mit etwa 18 Millionen Einwohnern, hat ähnliche Maßnahmen ergriffen, allerdings nur in ihren Randgebieten.
Schwierigkeiten im Chaos
Shanghai wiederum senkte den Beitrag, der für den Kauf eines Ersthauses erforderlich ist Die Wirtschaftshauptstadt mit fast 25 Millionen Einwohnern.
Gleichzeitig kündigten die Behörden am Sonntag eine Senkung der Hypothekenzinsen für den Erwerb von Erst- und Zweitwohnungen an.
Die chinesischen Aktienmärkte herrschten am Montag nach diesen Ankündigungen, die kurz vor dem 1. Oktober, dem Nationalfeiertag und dem 75. Jahrestag der Gründung der Volksrepublik China, erfolgen, in Euphorie.
Der Markt in Shanghai schloss mit einem Plus von 8,06 % ab, während der Markt in Shenzhen fast 11 % zulegte. Die Hongkonger Börse, die später schließt, ist um mehr als 3 % gestiegen.
„Heutzutage kaufen nicht mehr viele Menschen Immobilien“, sagte Analyst Yan Yuejin vom Spezialunternehmen E-House mit Sitz in Shanghai gegenüber AFP.
„Wenn niemand Immobilien kauft, wird das den Konsum und damit das Wachstum belasten“, betont Herr Yan angesichts der Bedeutung des Baugewerbes in der chinesischen Wirtschaft.
Chinesische Staats- und Regierungschefs, darunter Präsident Xi Jinping, erkannten am Donnerstag neue „Probleme“ für die zweitgrößte Volkswirtschaft der Welt an.
Offiziellen Zahlen zufolge, die am Montag veröffentlicht wurden, ging die Produktionsaktivität in China im September zum fünften Monat in Folge erneut zurück.
Der Einkaufsmanagerindex (PMI), ein Barometer der Industriewelt, lag nach Angaben des National Bureau of Statistics (NBS) bei 49,8 Punkten.
Ein Wert über 50 weist auf eine Ausweitung der Produktionstätigkeit hin, ein Wert darunter auf einen Rückgang. Von der Agentur Bloomberg befragte Analysten erwarteten einen stärkeren Rückgang (49,4).
Im August verzeichnete dieser insbesondere auf den Auftragsbüchern der Unternehmen basierende Index jedoch einen deutlich deutlicheren Rückgang (49,1).
Laut einer offiziellen Zahl verzeichnete China im vergangenen Jahr eine der niedrigsten Wachstumsraten seit drei Jahrzehnten (5,2 %), was einige Ökonomen angesichts der Schwierigkeiten, die die Wirtschaftstätigkeit belasten, zweifeln lässt.
Dieses Tempo würde viele Industrienationen zum Träumen bringen, aber für China bleibt es weit von der atemberaubenden Expansion entfernt, die es in den letzten Jahrzehnten an die Spitze der Weltwirtschaft gebracht hat.
Die Behörden erwarten für dieses Jahr noch ein Wachstum von rund 5 %, Analysten halten dieses Ziel jedoch aufgrund der zahlreichen Hindernisse für optimistisch.
Die Veröffentlichung der Wachstumszahlen für das 3. Quartal wird voraussichtlich Mitte Oktober erfolgen. (Mit Zonebourse)
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