Dies ist ein Artikel von Les Echos (Quelle hier), den Sie in 30 Sekunden lesen müssen, um die Verirrung zu verstehen, in die uns unsere aufeinanderfolgenden Regierungen stürzen, und das reicht langsam aus.
Auf der einen Seite verrückte Standards, bei denen man einen Rollstuhl auf allen Etagen, in allen Räumen drehen lassen muss, modernste Isolierung, Aufzüge, die den Standards nie ausreichend entsprechen usw., am Ende kommt es zu einer Konstruktion Kosten unerschwinglich.
Das Beste ist also immer der Feind des Guten … Am Ende fragen wir uns, was wäre, wenn wir die Menschen in Wohnwagen unterbringen würden! Denn ein Tiny House ist nur ein schönes Wort, um über Bobo und andere charmante Wohnwagen zu sprechen, aber dennoch über Wohnwagen.
Winzige Häuser, eine Lösung zur Bewältigung des Wohnungsmangels
„Gemeinden und Sozialvermieter experimentieren mit Dörfern mit winzigen Häusern für Angestellte und Studenten, insbesondere in Gegenden, in denen die Immobilienpreise in die Höhe schießen.
Ist das Tiny House eine Lösung für die Wohnungsnot? Mehrere Gemeinden erkunden diesen Weg, auch wenn das Phänomen weiterhin marginal ist. Einer der Pioniere in diesem Bereich ist die Stadt Grand-Champ, 15 km von Vannes entfernt, die einen ehemaligen städtischen Campingplatz von 8.000 m2 für die Unterbringung von 21 Tiny Houses reserviert hat. Dieses Projekt wird zwischen Minihäusern, die vom Sozialvermieter Morbihan Habitat errichtet wurden, und gemieteten Standorten geteilt. Die einzige Voraussetzung für die Niederlassung ist, dass Sie eine aktive Person sind, die in einem Beschäftigungsgebiet arbeitet, das weniger als 100 km von Grand-Champ entfernt ist, was Rentner und Zweitwohnsitze praktisch ausschließt.
Im vergangenen September eröffnete Oryon, das Wirtschaftsentwicklungs-, Planungs-, Wohnungs- und Baubüro von La Roche-sur-Yon in der Vendée, ebenfalls seinen ersten Park mit Tiny Houses. Am Rande der Stadt sind auf unbebautem Grundstück sechs Wohneinheiten entstanden, die ein Immobilienprojekt beherbergen sollen. Dies ist auch ein Experiment, um den Zugang zu Wohnraum in einem sehr angespannten Immobilienmarkt „insbesondere im Sozialwohnungsbau“ zu erleichtern, betont Françoise Raynaud, Präsidentin von Oryon, die von einer Verzögerung von zwei Jahren beim Zugang zu Sozialwohnungen berichtet.
Knappheit, steigende Mietpreise!
Mietmarktkrise: Es wird immer schlimmer! Titel des Punktes in diesem Artikel (Quelle hier). Und das macht Sinn.
Was selten ist, ist teuer.
Je weniger Wohnraum vorhanden ist, desto teurer ist der Rest.
Dies ist zweifellos der Grund, warum die Regierung die Vermietung von 600.000 Wohnungen, die über Nacht und per einfachem Dekret unanständig geworden sind, verbietet, wobei die Mieter plötzlich feststellen, dass sie sich in Unterkünften befinden, in denen nichts gut läuft … das alles ist sowohl wirtschaftlich als auch sozial völlig verrückt. Der ökologische Wandel, so legitim er auch sein mag, bedeutet nicht, irgendetwas und trotzdem zu tun.
„Das sinkende Angebot an Mietimmobilien führt zu einem Anstieg der Mieten. Dieser Anstieg, der in den zehn größten Städten besonders stark ist, liegt mittlerweile über der Inflation.
Die Mietknappheit verschärft sich. Nach einem Rückgang um 31,9 % zwischen Oktober 2021 und Oktober 2023 ist das Angebot an Mietimmobilien in diesem Jahr erneut zurückgegangen, sicherlich in geringerem Maße, aber in einem Umfeld, in dem die Nachfrage, auch wenn sie leicht zurückgeht, weiterhin äußerst stark ist (+ 45 %). seit Oktober 2021).“
„Viele Mieter waren in ihren Kaufplänen blockiert und gezwungen, ihre Mietwohnungen beizubehalten, was den Immobilienumschlag verhinderte. Der Bestand kann nicht wieder aufgefüllt werden, obwohl er am niedrigsten ist“, erklärt Alexandra Verlhiac, Ökonomin der SeLoger-Gruppe.
-Dominoeffekt
Der Rückgang des Warenangebots ist im ganzen Land weit verbreitet. „Es betrifft jetzt Städte, die davon verschont geblieben sind, wie Lyon und Rennes. In anderen Metropolen wie Lille (– 14,2 % über ein Jahr Ende Oktober 2024), aber auch in Montpellier, Straßburg, Toulouse und Nizza beschleunigt sich die Entwicklung“, betont Alexandra Verlhiac.
Und noch etwas hinzuzufügen: „Das sehr geringe Angebot führt automatisch zu einem Anstieg der Mieten.“ Nach einem Anstieg von 3,6 % im Jahr 2023 erreichte er laut SeLoger-Barometer innerhalb eines Jahres 4 %. Der Anstieg ist mittlerweile höher als die Inflation. Besonders stark ist die Beschleunigung in den zehn größten Städten Frankreichs: + 4,7 %, verglichen mit + 2,8 % im Oktober 2023. Gleicher Trend für die 50 größten Städte mit + 4,3 %, verglichen mit + 3,3 % vor einem Jahr.“
Angesichts der Tatsache, dass die Menschen aufgrund der steigenden Zinsen nicht mehr kaufen können, der mangelnden Bautätigkeit und dem Verschwinden von Immobilieninvestoren vom Markt, ist die Zahl der zur Miete verfügbaren Immobilien offensichtlich eine Katastrophe.
Ergebnis ?
Das Beste ist immer der Feind des Guten.
Da die Unterkunft perfekt sein muss, werden Sie in Wohnwagen untergebracht, da niemand mehr in der Lage ist, solche Unterkünfte in ausreichender Zahl zu bauen.
Wir müssen zu mehr Pragmatismus zurückkehren.
Charles SANNAT
„Insolentiae“ bedeutet auf Lateinisch „Unverschämtheit“.
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„Indem wir friedliche Revolutionen unterdrücken wollen, machen wir gewalttätige Revolutionen unvermeidlich“ (JFK)
„Dies ist ein ‚presslib‘-Artikel, d. h. er darf ganz oder teilweise nicht vervielfältigt werden, sofern dieser Absatz im Anschluss wiedergegeben wird. Insolentiae.com ist die Website, auf der Charles Sannat täglich spricht und eine unverschämte und kompromisslose Analyse von Wirtschaftsnachrichten liefert. Vielen Dank für Ihren Besuch auf meiner Website. Sie können den täglichen Newsletter kostenlos unter www.insolentiae.com abonnieren. »
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