Immobilien und energetische Sanierung stören Marktregeln

Im Jahr 2025 wird die energetische Sanierung zu einem zentralen Thema auf dem Immobilienmarkt werden. Unter der Wirkung von Vorschriften, die darauf abzielen Reduzieren Sie thermische Siebe und die Erwartungen der KäuferDie Energieeffizienz wird zum entscheidenden Kriterium bei Kaufentscheidungen. Eine aktuelle Studie von Little Worker, einem Spezialisten für Immobiliensanierung, verdeutlicht diesen Wandel und die Herausforderungen, die er für Fachleute in der Branche mit sich bringt.

Sollzinssätze notiert am 13.01.2025

Starke Nachfrage nach Sanierungsobjekten

Laut der Studie stellen 68,4 % der Fachleute ein wachsendes Interesse von Käufern an der Renovierung alter Häuser fest. Diese Begeisterung lässt sich durch eine doppelte Motivation erklären: die Auswirkungen der Energiekosten auf die Haushaltsbudgets und das gestiegene Bewusstsein für ökologische Themen. Für 84,2 % der befragten Schauspieler gilt: Die Energieeffizienz ist zu einem entscheidenden Kriterium bei der Auswahl von Waren geworden.

Der Verkauf von Häusern, bei denen Arbeiten erforderlich sind, bleibt jedoch komplex. In der Tat, 68,4 % der Fachleute glauben, dass diese Waren schwieriger zu vermarkten sind. Um diesem Problem abzuhelfen, scheint die Bereitstellung detaillierter Kostenvoranschläge für die erforderlichen Arbeiten eine wirksame Lösung zu sein, die es den Käufern ermöglicht, sich das Potenzial der Immobilie besser vorzustellen und gleichzeitig finanzielle Unsicherheiten, insbesondere die Höhe des Immobilienkredits, zu verringern.

Vorschriften, die die Immobilienlandschaft verändern

Die geltenden neuen Vorschriften, wie das Verbot der Vermietung von Wohnungen der Altersklasse G oder das obligatorische Energieaudit, verändern die Praxis. Wenn 57,9 % der Berufstätigen diese Regelungen als Hindernis empfinden, Dennoch fördern sie den Aufstieg der energetischen Sanierungals Chance gesehen, den bestehenden Immobilienbestand aufzuwerten.

Obwohl es finanzielle Unterstützung zur Unterstützung der Arbeit gibt, wird sie nach wie vor unzureichend genutzt. In 44,5 % der Fälle sind an der Finanzierung von Sanierungen beteiligtDoch lange Verwaltungsverzögerungen und die Kosten für RGE-zertifizierte Handwerker (anerkannter Garant für die Umwelt) behindern ihre optimale Nutzung. Diese Hindernisse verdeutlichen den Bedarf an besserer Information und stärkerer Unterstützung für Käufer.

Eine wesentliche Entwicklung für die Branche

Die Studie zeigt, dass sich die Erwartungen der Käufer deutlich weiterentwickeln und sich von hauptsächlich ästhetischen Kriterien hin zu steigenden Anforderungen an die Energieeffizienz bewegen. Dieser Übergang erfordert, dass Fachkräfte neue Fähigkeiten entwickeln, insbesondere zu den technischen Aspekten der Arbeiten, den Renovierungskosten und dem Zugang zu Fördermitteln.