Lidl gewinnt das Duell mit Auchan, das neue Kaufhaus wird das Licht der Welt erblicken

Es ist ein langer Kampf, den Lidl gerade in Yvelines gewonnen hat. In einem Urteil vom 12. Dezember 2024, veröffentlicht am Mittwoch, 15. Januar 2025, hat der Cour administrative d’appel de Versailles hat den Antrag von Auchan abgelehnt, die seinem Konkurrenten im Februar 2023 erteilte Baugenehmigung für die Erweiterung des Geschäfts in Coignières (Yvelines) entlang der RN 10 zu widerrufen.

Die Maßnahme, deren Dauer auf ein bis eineinhalb Jahre geschätzt wird, umfasst den Abriss des bestehenden Supermarkts (990 m²).²) – ersetzt durch einen Parkplatz für Kunden – und das ehemalige Lada-Autohaus, wo das neue Gewerbegebiet von fast 1 700 m².

Auchan vervielfacht die Appelle

Das Projekt, das im Juli 2022 grünes Licht von der kommerziellen Entwicklungskommission des Departements Yvelines erhielt, wurde von Auchan vor dem angefochten Nationale Kommission für kommerzielle Entwicklung. Das Gericht lehnte die Berufung ab und ermächtigte Lidl zur Durchführung seiner Geschäftstätigkeit.

Didier Fischer, Bürgermeister (verschiedene links) von Coignières, wird den 1. überreichen^Ist Ab Februar 2023 Baugenehmigung „Werte als kommerzielle Verwertungsberechtigung“. Las. Safipar, das Unternehmen, dem Auchan gehört, wird am 28. März 2023 rechtliche Schritte einleiten, um die Löschung zu beantragen.

Ein nutzloses Projekt für den Antragsteller

Das Lidl-Projekt unterbreitet „kein entsprechendes Angebot Bedarf der Bevölkerung die nicht bereits durch das bestehende Angebot im Einzugsgebiet abgedeckt würden“, kritisierte das antragstellende Unternehmen. ” Er […] ist von den Wohnorten und dem städtischen Gefüge abgekoppelt“, fügte Auchan hinzu und „wird keinen Beitrag leisten.“ […] zur Dynamik und Revitalisierung der Innenstädte“ in der Branche beitragen.

„Im Einzugsgebiet gibt es bereits acht Gewerbezentren, darunter neun große Gewerbegebiete, sowie zehn Gewerbeanlagen im Umkreis benachbarter Städte. »

Die Richter teilen Auchans Vision nicht

Aber „wenn das Gewerbegebiet linear zwischen der RN10 und einer Eisenbahnlinie gebaut wird, die physische und psychologische Barrieren darstellen, ist es nicht lokalisiert.“ nicht weit vom Stadtzentrum von Coignières entferntinsbesondere des Bahnhofs“, beanstandet das Verwaltungsberufungsgericht Versailles in seinem Urteil vom 12. Dezember 2024. Das Gericht fügt hinzu: „Das Gebiet […] ist nur 10 bis 15 Gehminuten von den verschiedenen nächstgelegenen Wohngebieten entfernt. »

” Der Bevölkerung Auch die Versailler Richter relativieren, dass der Flächenverbrauch seit zehn Jahren zwar leicht rückläufig ist, allerdings nur um 0,75 %. Darüber hinaus einige Gemeinden […] verzeichneten einen Bevölkerungszuwachs, insbesondere um 8 % in La Verrière, wo rund um den Bahnhof ein neues Ökoviertel geplant wurde […]plant den Bau von 1.400 Wohneinheiten mit Geschäften und Büros. »

Der neue Lidl werde „den Empfang von Kunden und Mitarbeitern verbessern“

„Die Aktivitätszone“, in der sich Lidl befindet, sei zudem „durch eine Straße gut erschlossen“, betont das Verwaltungsgericht. Das Projekt wird daher „den Empfang von Kunden und Mitarbeitern unter Bedingungen verbessern, die denen von nahekommen.“ aktuelle Standards angeboten von der Marke Lidl.

Der „Leerstand“ von Gewerbeflächen im Stadtzentrum von Coignières – von „21,43 %“ – ist auch „mit der geringen Anzahl an Geschäften“ in der Stadt zu relativieren: Es gibt nur „vierzehn“ … gegenüber „siebzig-“ fünf“ in Maurepas.

Le Mesnil-Saint-Denis erlebt seinerseits „a Gewerbeleerstandsquote Null“, obwohl es „nach Maurepas die Gemeinde ist, die die meisten Unternehmen beherbergt“, betont das Verwaltungsberufungsgericht von Versailles.

Die Berufung von Safipar wurde daher zurückgewiesen. Auch das Unternehmen muss zahlen 1.000 € an Lidl und ebenso an die Stadt Coignières für ihre jeweiligen Anwaltskosten.

MJ (PressPepper)

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