Dieser Stadtteil von Marseille bietet das beste Preis-Leistungs-Verhältnis für eine rentable Immobilieninvestition

Eine Investition in Immobilien in Marseille ist wie die Suche nach dem Goldnugget in einem Ozean aus Kieselsteinen: Sie müssen wissen, wo Sie suchen müssen, um Ihre Rendite zu maximieren. Was wäre, wenn ich Ihnen sagen würde, dass das 3. Arrondissement von Marseille durchaus dieses Juwel sein könnte? Ein Viertel, in dem der Preis erschwinglich bleibt, das aber ein Wachstumspotenzial bietet, das den Anlegern das Wasser im Mund zusammenlaufen lässt. Lassen Sie uns gemeinsam dieses unschlagbare Preis-Leistungs-Verhältnis entschlüsseln.

Warum zieht das 3. Arrondissement kluge Investoren an?

Mit einem Durchschnittspreis von 2.056 €/m² für WohnungenDas 3. Arrondissement von Marseille ist ganz einfach das günstigste der Stadt. Aber täuschen Sie sich nicht: Es geht nicht nur um den günstigen Preis. Dieses Viertel vereint Erreichbarkeit und Entwicklungspotenzial, eine seltene Kombination im Immobilienbereich.

Hinter diesen Zahlen stehen mehrere Faktoren, die den Ausschlag für den dritten Platz geben:

• A jährliche Steigerung von 3,7 % Preise, ein Zeichen für einen dynamischen Markt.
• Die Nähe zu Großprojekten wie z Euroméditerranéewas das gesamte Gebiet saniert und aufwertet.
• Aufgrund seiner strategischen Lage und seiner Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Nachfrage nach Mietobjekten groß.

Für Investoren ist es eine perfekte Gleichung: barrierefreies Einstiegsniveau + urbane Dynamik = optimierter ROI (Return on Investment).

Die Unterbezirke, die Sie bevorzugen, um Ihre Rendite zu maximieren

Das 3. Arrondissement ist nicht nur ein Bezirk. Bereiche wie La Villettemit einem Durchschnittspreis von 2 361 €/m²zeichnen sich durch ihr Potenzial aus. Sicherlich sind wir weit von den Standards der gehobenen Viertel des 7. oder 8. entfernt, aber hier liegt die Chance in der Transformation.

Ein weiterer Vorteil? Die Preise von Häuserdie bei bleiben 2.773 €/m²der niedrigste in der Stadt. Ein Segen für Anleger, die ihr Portfolio mit einer Immobilie mit hohem Mietpotenzial diversifizieren möchten.

Aber Vorsicht: Niedrige Preise bedeuten auch Wachsamkeit. Bestimmte Sektoren erfordern besondere Aufmerksamkeit, um versteckte Kosten im Zusammenhang mit Renovierungen oder geringer Mietattraktivität zu vermeiden.

Warum jetzt in 3ᵉ investieren?

2025 verspricht ein entscheidendes Jahr für den Immobilienmarkt in Marseille zu werden, und das 3. Arrondissement könnte der große Gewinner sein. Da die Zinsen voraussichtlich sinken werden (möglicherweise um ca 2,5 %) sind die Bedingungen ideal für die Finanzierung eines Kaufs.

Darüber hinaus verändern Infrastruktur- und Stadterneuerungsprojekte weiterhin die Immobilienlandschaft dieses Viertels. Für Anleger bedeutet das: garantierte mittel- und langfristige Bewertunginsbesondere wenn Sie auf renovierungsbedürftige Immobilien oder Gebäude mit starkem Vermietungspotenzial abzielen.

Zögern Sie immer noch? Seien Sie sich bewusst, dass bei Immobilieninvestitionen das Warten manchmal kostspieliger ist als das Handeln. Das 3. Arrondissement von Marseille verfügt vielleicht noch nicht über den Glanz beliebterer Bezirke, aber darin liegt seine Stärke: ein rohes Potenzial, das, wenn es einmal ausgeschöpft wird, zu einer echten Goldgrube werden kann.

Zögern Sie nicht, diese Möglichkeiten zu erkunden und teilen Sie diesen Artikel vor allem mit Ihren Lieben. Denn gute Angebote zu entdecken ist noch besser, wenn man es gemeinsam macht!