Seit Beginn des Sommers in Paris und der Region Paris ist der Preisanstieg bei den unterzeichneten Kompromissen weiter angestiegen! Preisanalyse von Michel Mouillart basierend auf Zahlen des aktuellen LPI-iad Barometers.
Seit Beginn des Sommers Paris und hinein Region Parise, der Preisanstieg der unterzeichneten Kompromisse geht weiter. Das ist sicherlich üblich, die Wachstumsrate verlangsamte sich im August und September, aber auf gleitender vierteljährlicher Ebene bleibt der Anstieg bemerkenswert: + 0,7 % über drei Monate (+ 0,7 % für Wohnungen und + 0,9 % für Häuser). ODER 10.650 €/m2.
Doch obwohl sich die Preiskurve umgekehrt hat, bleiben die unterzeichneten Preise auf einem gleitenden Jahresniveau in einem Abwärtstrend. Über ein Jahr hinweg verzeichnen wir einen Rückgang der Vertragspreise um 5,7 % bzw. 10.696 €/m2.
DER Pariser Bezirke alle folgten der gleichen Dynamik, mit stärkeren Preisrückgängen beispielsweise im 2. Arrondissement (-11,9 % oder 9.395 €/m2), -8,7 % im 20. (oder 8.146 €/m2) oder -8,2 % im 16. Arrondissement (d. h. 10.902 €/m2).
Beachten Sie, dass die teuersten Bezirke der Hauptstadt verzeichneten einen etwas geringeren Rückgang ihrer Immobilienpreise: -3,3 % im 6. (15.009 €/m2), – 2,7 % im 7. (14.271 €/m2) oder -5,1 % im 5. (12.213 €/m2).
Wir werden noch einige Monate (wahrscheinlich Frühjahr 2025) warten müssen, bis sich die auf gleitendem Jahresniveau gemessene Preiskurve umkehrt.
Im Metropole Grand Paris Auch die Immobilienpreise sanken über ein Jahr hinweg rapide: -5,9 % für Altbauwohnungen (6.963 €/m²) und -7,6 % für Häuser (4.813 €/m²). Und das aus gutem Grund, trotz der Nachfrage nach Einfamilienhaus immer lebhaft, Schwierigkeiten beim Zugang zu Krediten belasten immer noch die Kaufkapazitäten der privaten Haushalte.
Darüber hinaus ist die Rabatt der Peripherie bleibt unverändert bei rund 33 %.
In Île-de-France allgemeiner gesagt, die Verhandlungsspielräume liegen bei 6,3 % bei Wohnungen und 7,5 % bei Häusern.
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