In einer vorläufigen Entscheidung erließ am Donnerstag, den 19., das Gericht von São Paulo hat die Überprüfung der Kotierungsregeln ausgesetzt der Stadtteile Gärtenin der Westzone von São Paulowas den Bau horizontaler Eigentumswohnungen mit bis zu etwa drei Etagen in dieser Region der Hauptstadt ermöglichte.
Die Änderung der Erhaltungsmaßnahmen für die vier seit 1986 aufgeführten Viertel – Jardins América, Europa, Paulista und Paulistano – wurde vom Rat zur Verteidigung des historischen, archäologischen, künstlerischen und touristischen Erbes genehmigt (Condephaat), letzten Montag, 16.
Das Gericht von São Paulo setzt die Überprüfung des Eintrags in Jardins aus, der die Regeln lockern und den Bau von Wohnhäusern mit einer Länge von bis zu 10 Metern in der Region ermöglichen würde. Foto: Taba Benedicto/ Estadão
Zusätzlich zu der Entscheidung, Wohnungen mit einer Höhe von bis zu 10 Metern (etwa drei Stockwerke) zuzulassen – bis dahin aufgrund der aktuellen Kotierungsregeln eingeschränkt – hatte Condephaat mit der Überprüfung auch die „Kippen von Nutzen“, so dass die Wohnnutzung der vier Quartiere ausschließlich durch die definiert würde Bebauungsgesetz.
Der Präsident von Condephaat, Carlos Augusto Mattei Faggin, hat argumentiert, dass die Überprüfung keine „Stilllegung“ des Gebiets darstelle. Als die Regierung von São Paulo kontaktiert wurde, gab sie die in dem Bericht enthaltenen Kontakte bis zur Veröffentlichung dieses Textes nicht zurück.
Die einstweilige Verfügung wurde von der Berichterstatterin Cynthia Thomé von der 2. Kammer für öffentliches Recht unterzeichnet und im Rahmen einer Klage des Movimento Defenda São Paulo erlassen.
In der Entscheidung ging der Richter davon aus, dass der Prozess, der zur Überprüfung der Auflistung führte, ohne Beteiligung der Zivilgesellschaft und ohne angemessene Transparenz ablief.
Die Auflistung wäre, wie Cinthya betont, ein Instrument der Stadtpolitik, die darauf abzielt, Vermögenswerte von historischem, kulturellem, architektonischem, ökologischem und auch emotionalem Wert für die Bevölkerung zu bewahren und zu verhindern, dass sie zerstört oder verfälscht werden.
Der am vergangenen Montag vom Rat angenommene neue Beschluss würde alle anderen aktuellen Auflistungsbeschlüsse – 1986, 1988 und 2021 –, die die Jardins-Viertel schützen, aufheben.
Zu den von Condephaat vorgenommenen Änderungen, die die Schaffung kleiner Eigentumswohnungen begünstigen – und eine Annäherung des Immobilienmarktes ermöglichen, gehören die Änderungen der Regeln für die Zusammenlegung von Grundstücken.
Diese Maßnahme sieht vor, dass Grundstücke zusammengelegt werden, solange sie der Größe des größten Grundstücks in diesem Block entsprechen, außer in „Ausnahmefällen“, in denen es zu Bebauungen kommt, die sehr vom Standard abweichen. Heutzutage ist „Erinnerung“ erlaubt, solange dabei die Durchschnittsgröße der anderen auf dem Platz respektiert wird.
Die Diskussion spaltet die Meinungen. Organisationen wie Defenda São Paulo, Ame Jardins und Viva Pacaembu haben bereits ihren Widerstand gegen die Überprüfung der Auflistung zum Ausdruck gebracht. Darüber hinaus sammelte eine Petition mehr als 6.000 Unterschriften, die sich ebenfalls gegen die Entscheidung von Condephaat richteten.
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