Das umstrittene Projekt wird im Jahr 2025 das Licht der Welt erblicken

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Lehnend, umgeben von Bändern, das Schild am Eingang zum Unterteilung an der Cote Rouge in Brionne (Eure) erweckt den Eindruck, als könne es beim ersten Windstoß zusammenbrechen, nachdem es letzten Sommer beschädigt worden war. Das dort angezeigte Programm ist ohnehin nicht mehr aktuell.

Die Vermarktung der Grundstücke scheiterte und nur sechs der 21 verfügbaren Grundstücke wurden zwischen 2017 und April 2024 an Privatpersonen verkauft. Um eine finanzielle Schieflage zu vermeiden, beschloss die Gemeinde, das Land an zu übertragen ein Immobilienentwicklerdas CGM-Unternehmen, verbunden mit ein sozialer VermieterSiemor (gemischtes Immobilienunternehmen in der Region Oissel), beide mit Sitz in Seine-Maritime.

Pavillons und kleine Gebäude

Der Kaufvertrag unterzeichnet und die Arbeiten sollen Anfang 2025 beginnen. Nach Vorlage eines Baugenehmigung insgesamt mehrere Baugenehmigung werden derzeit von den Dienststellen der Stadt Brionne geprüft.

Und wenn wir uns an die ersten Erklärungen erinnern, wird klar, dass sich das Projekt in den letzten Wochen weiterentwickelt hat. Anders als Valéry Beuriot im März und April 2024 angekündigt hat, geht es nicht mehr darum, nur Vorstadtwohnungen zu bauen.

Die meisten davon 32 Unterkünfte Es wird zwar Häuser mit Gärten geben, von denen einige auf Garagenebene Doppelhaushälften sind, aber es wird auch „kleine Gebäude“ geben, stimmt der Bürgermeister von Brionne als Antwort auf unsere Zeitung zu. Er erwähnt „eine Wendung“ aufgrund einer anderen Fläche als ursprünglich geplant.

Tatsächlich unter die fünfzehn ParzellenZwei davon wurden von benachbarten Eigentümern erworben. Der verbleibende Platz sei daher eingeschränkter, „daher die Notwendigkeit.“ verdichten », bestätigt Valéry Beuriot, wohlwissend, dass die Stadt beschlossen hat, dem Programm eine Fläche von 1.000 m² in der Erweiterung der Siedlung hinzuzufügen, wo sie über eine Landreserve von 5 Hektar verfügt.

Man muss sich anpassen. Dem Bausektor geht es nicht besonders gut. Investoren zu finden ist in der aktuellen Situation nicht einfach und wird für sie durch steigende Materialkosten erschwert.

Das im Jahr 2017 verfolgte Ziel, Brionnais die Bebauung von zu attraktiven Preisen verkauften Grundstücken zu ermöglichen, wurde nicht erreicht.

Der Bürgermeister sieht es die Auswirkungen der Wirtschaftslagedie Schwierigkeit, Zugang zu Bankkrediten zu erhalten, während andere der Meinung sind, dass die Werbung nicht ausreicht, um für diese Wohngegend zu werben, die in einer grünen Umgebung liegt, aber schwer zugänglich und im Binnenland liegt.

Die erwarteten 32 Sozialwohnungen „werden den Mietbedarf decken“, sagte er. Und zwei davon werden es den Mietern ermöglichen Eigentümer werden dank des Rent-Eigentum-Sozialdarlehenssystems (PLSA).

„Das Interesse besteht darin, die Bevölkerung von Brionne mit hochwertigen Programmen zu vergrößern“, meint Valéry Beuriot.

Bewohner haben „losgelassen“

Die Änderung der Art des Projekts hatte dazu geführt harte Debatten im Gemeinderat zwischen dem Bürgermeister und seinen Gegnern. „Die Eigentümer, die ihre Häuser bauen ließen, wurden getäuscht“, erklärte insbesondere Martine Goetheyn im Frühjahr 2024, überzeugt davon, dass ihre Lebensqualität durch die massive Präsenz neuer Wohnungen beeinträchtigt wird.

Im Mai äußerten die Anwohner in unseren Kolumnen einhellig ihre Unzufriedenheit. Doch sieben Monate später ist die Mobilisierung abgeebbt. Und das Gefühl, dass es unmöglich sein wird, das Rathaus zurückzudrängen, hat sich durchgesetzt.

„Alle haben aufgegeben und niemand wird vor Gericht gehen, um Berufung einzulegen“, bemerkt er Daniel AllegrettiEr kam vor vier Jahren mit seiner Familie dorthin. Er ist einer von zwei Eigentümern, die ein Grundstück erworben haben, um ihr Land zu vergrößern.

„Das ist ein Kauf, den ich nicht geplant hatte. Anstatt ein neues Auto zu kaufen, habe ich mir einen Seelenfrieden gekauft“, gesteht er bedauernd das Fehlen einer Begegnung mit dem Immobilienentwickler. Die Stadt hat diesen Herbst auch kein Konsultationstreffen organisiert.

„Das wurde uns am Anfang nicht gesagt“

Während seine Frau die Baugenehmigungen konsultierte, sagt Daniel Allegretti, er sei mit der Anerkennung eines zufrieden Mindestabstand von drei Metern auf der Grundstücksgrenze zwischen den Häusern und den künftigen Pavillons. Er bedauert jedoch, dass er zweistöckige Gebäude mit mehreren Wohnungen entdeckt hat.

Auch wenn es keine 30 m hoch ist, handelt es sich immer noch um eine Gemeinschaftsunterkunft, es ist nicht mehr die gleiche Perspektive. Das wurde uns zunächst nicht gesagt. Uns war klar, dass es nur kleine Häuser geben würde…

Valéry Beuriot will es sein beruhigend über zukünftiges Zusammenleben und bezieht sich auf das Beispiel des etwas weiter unten im Tal gelegenen Quartiers: „Es ist ein Programm, das wir 2007 gestartet haben. Es gibt Eigentümer und Mieter von Sozialwohnungen, und die machen sich keine Sorgen.“ »

„Eine finanziell weiße Operation“

Der Verkauf der 13 Grundstücke soll einbringen 505.000 € an die Stadt Brionnedie ursprünglich 600.000 Euro in die Bebauung des Grundstücks investiert hatte. Rechnet man die in den folgenden Jahren durchgeführten Straßenarbeiten zuzüglich der Darlehenszinsen hinzu, „wird es sich um eine Scheinoperation handeln“, sagt Valéry Beuriot. Wir haben keinen Gewinn gemacht, aber wir haben kein Geld verloren.“

Der Finanzbericht soll im Februar dem Gemeinderat vorgelegt werden.

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