Interessentengewerkschaft in Somerville.
Der höchste Turm in Somerville hat einen großen Refinanzierungsvertrag abgeschlossen.
Ein Joint Venture zwischen Magellan Development Group, RAS Union Square Development, Cypress Equity Investments und Affinius Capital sicherte sich laut Immobilienunterlagen ein Darlehen in Höhe von 125 Millionen US-Dollar von Northwestern Mutual.
Das Darlehen ist für Prospect Union Square bestimmt, ein Wohnobjekt mit 450 Wohneinheiten aus dem Jahr 2023. Es befindet sich auf einem 1,35 Hektar großen Grundstück am Union Square in Somerville, neben der Union Square-Station der grünen Linie.
Der Komplex umfasst zwei Gebäude: ein 25-stöckiges Hochhaus, das höchste der Stadt, und ein sechsstöckiges Mittelhaus. Von den 450 Einheiten sind 90 als erschwinglich gekennzeichnet. Der Komplex umfasst außerdem 18.000 qm Verkaufsfläche, darunter einen Außenpool, einen Innenhof, ein Fitnesscenter und einen Hundeauslauf im Innenbereich.
-Die Gebäude sind Teil der 20 Hektar großen Sanierung des USQ neben der Union Square Station. Die Entwicklung soll eine Fläche von 3,8 Mio. SF erreichen, darunter 2,4 Mio. SF Laborfläche und 1.000 Wohneinheiten.
Laut einer Pressemitteilung von JLL zu dem Deal ist Somerville als „Hipster-Epizentrum“ bekannt. 38 % der Bevölkerung sind zwischen 20 und 34 Jahre alt und 67 % verfügen über einen Bachelor-Abschluss oder höher.
Danny Kaufman, Brett Paulsrud, Madeline Joyce und Ali Howard von JLL vertraten den Kreditnehmer.
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