Dalfen Industrial, einer der größten Käufer von Industrie-Immobilien Nordamerikas, hat sich mit Goldman Sachs Asset Management zusammengetan, um ein 21-baues, 2,1 Millionen Quadratmeter großes Portfolio von Infill-Logistik-Eigenschaften über die wichtigsten Logistikmärkte zu erwerben.
Der Deal wurde Off-Market erworben und fügt ihr wachsendes Portfolio in Dallas, Las Vegas, Cincinnati und Pennsylvania strategische Vermögenswerte hinzu. Das neu erworbene Portfolio ist zu 92% an 68 Mieter gemietet, darunter prominente Namen wie Amazon, Red Bull und Packaging Corporation of America.
Diese Akquisition unterstreicht das wachsende Vertrauen der institutionellen Anleger in industrielle Vermögenswerte, die auf das Wachstum des E-Commerce, die Umstrukturierung der Lieferkette und die Widerstandsfähigkeit des Sektors zurückzuführen sind.
“Unser Erfolg bei der Ausführung einer Multi-Markt-Transaktion ist auf unsere regionale Struktur und unser tiefes Marktwissen zurückzuführen”, sagte Mike Cohen, Leiter von Akquisitionen bei Dalfen Industrial. “Unsere lokale Präsenz hilft unseren Teams, eine starke Betriebsleistung zu liefern, was zu einer aussagekräftigen Schaffung von Portfoliowertetilen führt.”
Sean Dalfen, Präsident und CEO von Dalfen Industrial, betonte die wertorientierte Natur der Transaktion.
-„Dalfen Industrial freut sich über das Hinzufügen außergewöhnlicher Vermögenswerte in starken Teilmärkten mit erheblichen Eintrittsbarrieren. Das Portfolio verfügt über eine diversifizierte Mietrolle in modernen, gut gelegenen Gebäuden in Märkten, die wir eng kennen. Wir werden mit deutlich unter den Ersatzkosten erworbenen Potenzial, um den Wert durch strategische Verbesserungen zu steigern und den Vorteil zu erfassen, während Mietverträge unterhalb des Marktes überschritten werden “, sagte er.
Mit dieser Akquisition beträgt die Partnerschaft zwischen Dalfen Industrial und Goldman Sachs jetzt 94 Gebäude und 19 Millionen Quadratmeter in großen US -Märkten, was ihre Position als Marktführer in Industrie -Immobilien weiter festigt.
„Diese Akquisition passt zu unserer Strategie, in Vermögenswerte zu investieren, die von thematischen Trends wie dem Wachstum von E-Commerce, Onshoring und Supply Chain Disaggregation an Standorten mit günstiger Verbraucher- und Arbeitsmarktdynamik profitieren. Wir freuen uns, in diesen Märkten weiterhin Logistik -Vermögenswerte auszubauen “, sagte Chance Monroe, Geschäftsführer für Immobilien bei Goldman Sachs Alternativen.