Die Arbeiten können beginnen

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Der Transformation kündigt sich an toll! In ein paar Monaten wird die Bezirk Prés Saint-Jeanin Alès (Gard), sollte nicht wiederzuerkennen sein. Tatsächlich wurde das Gewerbeimmobilienprojekt des Bezirks gerade erst von der Stadt vorgestellt. Und auf dem Papier ist der Plan sehr ehrgeizig .

„Das Neue Stadterneuerungsprogramm soll die bereits durchgeführten Maßnahmen insbesondere im Süden und in der Mitte des Bezirks ergänzen. Letztlich geht es darum, das Stadtzentrum in Richtung des Viertels Prés Saint Jean zu erweitern“, erklärt die Stadt.

Gesamtkosten des Projekts: 11,5 Millionen Euro

Was können wir also in den kommenden Monaten erwarten? Dort Hallo Alès begann mit dem Bau, dann mit dem Betrieb eines Wirtschaftsprogramm
eines Immobilienkomplexes von 5.400 m² auf einem Grundstück von ca. 9.300 m².

Die Errichtung eines neuen Gewerbeimmobilienkomplexes im Stadtzentrum von Alès und im Herzen eines seit langem als beliebt bezeichneten Viertels ist einmal mehr ein starkes Signal dafür, dass wir in unserem Gebiet den Mut haben, voranzukommen und uns auf geniale Weise unsere Zukunft vorzustellen.

Wir werden insbesondere findenwirtschaftliche Immobilien (Vermietung von Büros, Werkstätten und Dienstleistungen), über 4.400 m² und Schulungsgelände über 1.000 m².

Die Projektleitung wurde der gemeinsamen Gruppe bestehend aus A + ARCHITECTURE, PER INGÉNIERIE, CEREG, CELSIUS ENVIRONNEMENT und ARTEBA übertragen.

Vier neue Gebäude

Dieses Gewerbeimmobilienprojekt wird aus vier Gebäuden bestehen:

• zwei Gebäude in R + 2, das der Stadt entlang der Allee eine neue Fassade bietet
  Jean-Baptiste Dumas.
• Und Gebäude in R + 2 Vorschlag einer städtischen Fassade für den Kai vom 8. Mai 1945 und
  Sichtbarkeit von der Brouzen-Brücke aus.
• In der Mitte des Grundstücks und umgeben von den Verteilungswegen des Geländes befindet sich a vierte
  Gebäude im einfachen Erdgeschoss, ausschließlich mit Werkstätten und deren integriert
  gemeinsame Räumlichkeiten.

Die Hinzufügung dieser neuen Gebäude wird die Schaffung von ermöglichen 16 Workshops (1967 m²), A fünfzig Büros von 16 bis 53 m² (2435 m²).²) und 1.000 m² Trainingsfläche auf den Etagen.

Die Gesamtkosten des Projekts betragen 11,5 Millionen Euro ohne Steuern, mit einer Unterstützung der ANRU (Nationale Agentur für Stadterneuerung) in Höhe von 4,5 Millionen Euro.

„Diese Räumlichkeiten werden von einem atemberaubenden Blick auf die Ufer des Gardon d’Alès oder den Marktplatz profitieren und über mehr Sonnenlicht verfügen, während sie durch die perforierten Fassadenflächen vor Überhitzung geschützt sind“, fährt die Stadt fort. Von der Grünflächenwird ebenfalls entwickelt.

Bis zur Baugenehmigung plant die Stadt, mit den Arbeiten „im Laufe des Jahres 2025“ zu beginnen, wobei eine erste Lieferung der Arbeiten an Unternehmen für Ende 2026 erwartet wird.

Ein Viertel im ständigen Wandel

In Alès ist das Viertel Prés Saint-Jean seitdem Gegenstand eines Stadterneuerungsprogramms (ANRU 1). 2006 . Insbesondere wurden Maßnahmen zur Klärung des Verkehrsnetzes, zur Verbesserung der sozialen und funktionalen Vielfalt, zur Stärkung der Qualität öffentlicher Räume und zur Schaffung von Kleingärten ergriffen.

Der Place de Belgique profitierte auch von einer umfassenden Sanierung. Optimierung derÖPNV-Angebot
wurde ebenfalls durchgeführt.

Seit Beginn der Renovierungs- und Sanierungsarbeiten an Prés Saint-Jean und Cévennes sind nun 18 Jahre vergangen, und es wurden bereits nicht weniger als 180 Millionen Euro in verschiedene Stadtteile investiert, um die Lebensbedingungen der Bewohner schrittweise zu optimieren.

Dieses Projekt soll es auch möglich machen besser lesbar DER Verbindungenzwischen dem Stadtzentrum und Prés Saint-Jean, vom Place des Martyrs und Quai Boissier de Sauvage, dessen Kreuzung behandelt und gesichert wird, dann durch die beiden Straßen, die zum Place de Belgique und zur Rue Jean-Baptiste Dumas führen, die ausgebaut werden .

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