Er erhöht den Rechtsweg, um Immobilienprojekte zu blockieren, warnt ihn ein Richter

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Ein kleines Spiel, das die Justiz verärgert. Das Verwaltungsgericht von Cergy-Pontoise lehnte den neuen Antrag eines Immobilienhändlers ab, der an rechtlich „unzulässige“ Anträge gegen Immobilienprojekte gewöhnt war und dieses Mal den Bau von 86 neuen Wohneinheiten in Vaucresson (Hauts-de-Pontoise) anfocht. Seine).

Er versucht, die Baugenehmigung zu widerrufen

Am 14. November 2023 hatte die Bürgermeisterin (verschiedene Rechte) von Vaucresson, Véronique Jacqueline-Colas, der vereinfachten Aktiengesellschaft (SAS) Jouy tatsächlich eine Baugenehmigung erteilt, die den „teilweisen Abriss der bestehenden Gebäude“ und den Bau von „ „Zwei Gebäude unabhängig von 86 Wohneinheiten“ am Boulevard de Jardy Nr. 4, wo sich derzeit eine Garage befindet.

Die in Suresnes ansässige Gesellschaft mit beschränkter Haftung (SARL) VP Invest hat daraufhin am 7. Mai 2024 das Verwaltungsgericht von Cergy-Pontoise angerufen, um diese Baugenehmigung zu widerrufen: Sie präsentierte sich als „unmittelbarer Nachbar“ des Projekts, da sie Eigentümerin ist eines Hauses in der Avenue des Fonds-Maréchaux 4, immer noch in Vaucresson. Dessen Geschäftsführer Vassili Perinet verlangte von der Gemeinde außerdem 2.500 Euro zur Deckung seiner Anwaltskosten.

„Das Projekt wird (…) zu Sicht- und Sonnenscheinverlust, Dunkelheit, Verlust der Privatsphäre, Lärmbelästigung, Straßenverkehr, Verdichtung, Immobilienwertverlust und Belästigungen durch die Baustelle führen“, argumentierte er. .

Aber „eine Person (…) ist nur dann berechtigt, Berufung (…) gegen eine Entscheidung bezüglich der Besetzung (…) des Grundstücks (…) einzulegen, wenn der Bau, die Entwicklung oder das Projekt (…) geeignet ist, das Grundstück unmittelbar zu beeinträchtigen.“ „Bewohnungsbedingungen (…) des Eigentums, das es besitzt“, erinnert zunächst das Verwaltungsgericht von Cergy-Pontoise in einem Urteil vom 9. August 2024, das gerade veröffentlicht wurde.

Es droht ein Bußgeld von bis zu 10.000 Euro

Allerdings liegt das Grundstück der SARL „mehr als 490 Meter Luftlinie“ und „650 Meter zu Fuß“ von dem Grundstück entfernt, auf dem die beiden umstrittenen Gebäude entstehen sollen. „Außerdem hat sie von ihrem Haus aus keinen Blick auf das Projekt“, stellt das Verwaltungsgericht von Cergy-Pontoise fest.

„Daher weist das Unternehmen (…) nicht nach, dass sich dieses Projekt voraussichtlich direkt auf die Nutzungsbedingungen (…) seines Grundstücks auswirken würde“, schlussfolgert das Gericht. „Daher hat das Unternehmen VP Invest kein Interesse daran, die Baugenehmigung anzufechten. »

Die Richterin teilte ihrem Vorgesetzten außerdem mit, dass das Verwaltungsgerichtsgesetz (CJA) ihr die Möglichkeit einräumt, eine Geldstrafe von bis zu 10.000 Euro wegen „missbräuchlichen Rückgriffs“ zu verhängen, was sie dieses Mal nicht tun wird. Hier.

„Unter Berücksichtigung der Gründe für die Ablehnung dieser Anordnung durch das Unternehmen, dessen mangelndes Interesse daran, Maßnahmen zu ergreifen, unbestreitbar ist, und unter Berücksichtigung der regelmäßigen Anrufe der Gerichte durch Herrn Perrinet oder durch das Unternehmen (…), dessen Geschäftsführer er ist Durch unzulässige Anträge weist der Antrag (…) daher missbräuchlichen Charakter auf“, schließt sie.

Sie warnt: „Solches Verhalten setzt ihn eindeutig der Gefahr aus, dass gegen ihn ein Bußgeld wegen missbräuchlicher Inanspruchnahme verhängt wird.“ Es ist notwendig, die SARL über das Bestehen dieser Option zu informieren (…), ohne sie anzuwenden. »

Stammgast in Resorts in Hauts-de-Seine

Bereits 2019 hatte der Verband der Immobilienentwickler der Île-de-France (FPI-IDF) eine Beschwerde gegen Vassili Perinet wegen „Betrugs“ und „Betrugsversuch“ eingereicht.

Dieser Immobilienhändler hatte zwischen 2018 und 2019 mehr als zwanzig Rechtsmittel eingelegt und damit den Bau von fast 1.200 Wohneinheiten im Département Hauts-de-Seine blockiert. Nachdem er Wohnungen „auf Auktionen“ erworben hatte, „stimmte er zu, seine Berufung gegen eine Geldsumme zurückzuziehen“, erklärte er Der Pariser.

MJ-PressPepper

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