Die Wetterkapriolen zu Beginn der Saison im Savoie Mont-Blanc hatten besonders Auswirkungen auf die Bergvermietung.
Der Immobilienmarkt war diesen Sommer etwas turbulent, vor allem zu Beginn der Saison mit düsterem Wetter in Kombination mit politischen Nachrichten und insbesondere der Auflösung der Nationalversammlung und den anschließenden Parlamentswahlen.
Diesen Sommer sind weniger Menschen in den Bergen
Die Rückgänge betragen -4 % bis -8 % im Juni und Juli in den Stationen großer Gebiete über 2000 Metern. Mittelhöhenstationen zwischen 1000 und 1500 Metern zeigen einen Rückgang von 2 %. Vor allem die Franzosen waren in den Bergen weniger zahlreich vertreten, während die Klientel aus Belgien, dem Vereinigten Königreich, den Niederlanden und Deutschland reagierte. Was die Seen betrifft, so sank die Besucherzahl in Haute-Savoie leicht und in Savoie noch deutlicher, wie aus den Ergebnissen der FNAIM Savoie Mont-Blanc hervorgeht.
Da die Saison zu Ende geht, blicken Tourismusfachleute auf den Winter mit einem recht günstigen Schulkalender für Vermietungen, da Weihnachten und der 31. Dezember mitten in der Woche liegen.
Gleiche Beobachtung auf dem Transaktionsmarkt
Angesichts der mangelnden Transparenz über die Bildung einer neuen Regierung hatten Investoren Schwierigkeiten bei der Planung. Über ein ganzes Jahr hinweg zwischen Mai 2023 und Mai 2024 beträgt der Mengenrückgang 22 % für Haute-Savoie und Ain -10 % für Savoie (das seit Mitte Juli einen Wiederaufschwung verzeichnet).
Generell gilt in Savoie Mont-Blanc, dass der Markt für neue Immobilien sehr kompliziert ist und sehr teure Grundstücke und hohe Baukosten aufweist. Durch die Vorvermarktung werden die Ziele nicht erreicht und ein Baubeginn ist nicht möglich, erklärt FNAIM. Gleichzeitig bleibt die Nachfrage nach Wohnraum stark.
Durchschnittspreise in Altbauten: 5.500 €/m² in Annecy, 3.600 €/m² in Annemasse und 3.900 €/m² in Thonon. Die abwartende Haltung ist allgemein verbreitet und blockiert auch den Mietmarkt, da Immobilien nicht umziehen.
