Wohnheim für Senioren in Agen

Wohnheim für Senioren in Agen
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Suchen Sie nach einer Immobilienmöglichkeit? Die Serviceresidenz Garona für Senioren bietet neue Wohnungen vom Studio bis zum 3-Zimmer-Apartment in Agen! ideales Programm, um eine Mietinvestition zu tätigen und gleichzeitig von der LMNP-Besteuerung und einem exklusiven Angebot zu profitieren(1) Lamotte auf den Möbeln! Und hatMit der Übergabe der geplanten Residenz Ende 2024 können Sie Ihre Mieteinnahmen schnell ausbauen!

LMNP: ein attraktiver Steuerstatus zur Steigerung Ihres Einkommens

Sie sind für den LMNP-Status (Non-Professional Furnished Rental) berechtigt und ermöglichen Ihnen den Erwerb von Wohnungen innerhalb der Agen-Residenz zusätzliches Einkommen mit einem vorteilhafte Besteuerung.

Abhängig von der Höhe Ihres Einkommens aus der möblierten Vermietung und der gewählten Steuerregelung können Sie einen Anspruch auf Folgendes geltend machen: Abzug von Gebühren auf Ihrer Steuerbemessungsgrundlage, bei a Pauschalabzug oder zu einem Amortisation sowohl auf die Immobilie als auch auf die Möbel.

Ein weiterer Vorteil von Seniorenresidenzen (RSS): Sie fallen in den Bereich der Gewerbebetriebe und reichen aus, um den Anlegern die Mehrwertsteuer zu erstatten, d. h. 20 % Ersparnis gegenüber dem Kaufpreis der Wohnung.

Wohnheim für Senioren: eine Antwort auf den Wohnbedarf in Agen

Im Herzen eines strategisches geografisches GebietDank des Autobahnkreuzes, des TGV-Bahnhofs und des Flughafens verfügt Agen über Verbindungen nach Bordeaux und Toulouse.

Die lokale Wirtschaft wird von Schlüsselsektoren wie der Agrar- und Lebensmittelindustrie und der Pharmaindustrie angetrieben. Die Dynamik der Wirtschaftstätigkeit erschließt sich dadurch enorm Möglichkeiten, in der Region zu investiereninsbesondere im Immobilienbereich, mit potenziell hoher Mietrendite.

Agen kennt nur einen Mangel an Unterkunftsmöglichkeiten, insbesondere bei älteren Menschen. Laut Community-Daten(2)Während 24,3 % der Bevölkerung über 60 alt sind (und 10,4 % über 74 Jahre alt), sind nur 4,75 % des Wohnungsangebots im Stadtgebiet für Senioren bestimmt.

Die Serviceresidenz Garona, deren Lieferung für Dezember 2024 geplant ist, bietet daher eine geeignete und dauerhafte Lösung für die Betreuung von Senioren in ihrem Wohnbereich.

Zahlreiche Serviceangebote und seniorengerechte Wohnungen vor Ort

Der Garona-Betrieb liegt ideal im Stadtzentrum von Agen die wohnliche und freundliche Berufung stärken des Sektors. Tatsächlich handelt es sich um ein gemischtes Programm mit zwei Betrieben im Erdgeschoss.

Mit dem hinter der Residenz, den zahlreichen angelegten Grünflächen und dem Pétanque-Platz entsteht ein Gesamteindruck bereichern das Nachbarschaftsleben durch die Förderung von Austausch und Begegnungen.

Innerhalb der Seniorenresidenz in Agendie angebotenen Dienstleistungen (Empfang, Frühstück und Catering, Unterhaltung, Wartung usw.) werden von einem Team bereitgestellt Mitarbeiter, die für die Unterstützung älterer Menschen geschult sind.

BezüglichInnenarchitekturdas Design der Unterkunft wurde entworfen, um Folgendes zu bieten Komfort und Gelassenheit an Mieter. Die Wohnungen vom Studio bis zum 3-Zimmer-Apartment, die jeweils über einen schwellenfreien Außenbereich (Terrasse oder Balkon) verfügen, verfügen außerdem über folgende Annehmlichkeiten:

  • eine funktionale Küchenzeile;
  • Schränke und Lagerräume;
  • ein seniorengerechtes Badezimmer mit Dusche und Wandtoilette;
  • elektrische Rollläden…

Gründe, in eine mit Lamotte verwaltete Residenz zu investieren

Investieren Sie in eine Seniorenresidenz Mit Lamotte ist das möglich Mietverwaltung delegieren der Immobilie während der gesamten Mietdauer kostenlos zur Verfügung gestellt. Und am Ende der Miete verpflichtet sich Espace et Vie, das für den Betrieb und die Verwaltung des RSS zuständige Unternehmen, dazu die Möbel komplett austauschen in der erworbenen Wohnung zur Verfügung gestellt. Darüber hinaus haben Sie durch den Abschluss eines Gewerbemietvertrags mit Lamotte und Espace et Vie die Möglichkeit Mietgarantie für 12 Jahre.

Bitte beachten Sie außerdem, dass es sich um ein exklusives Angebot handelt(1) wird derzeit für einen in der Garona-Residenz unterzeichneten Reservierungsvertrag angeboten. außergewöhnlichen Rabatte auf Möbel können vergeben werden bis zu 5.500 € zzgl. Steuern beim Kauf eines T3.

Kontaktieren Sie unsere Lamotte-Berater in Nouvelle-Aquitaine, um die Möglichkeiten für das neue Programm in Agen zu entdecken und mehr darüber zu erfahren Bedingungen des LMNP und stellen Sie Ihre Fragen zu den angebotenen Möbeln!

(1) Angebot „Kostenlose Möbel“, gültig vom 01.05.2024 bis 30.06.2024, für einen Betrag von 3.000 € ohne Steuern für Studios, 4.000 € ohne Steuern für 2 Zimmer und 5.500 € ohne Steuern für die 3 Stücke unterliegen der Unterzeichnung der authentischen Urkunde innerhalb der im Reservierungsvertrag festgelegten Fristen und innerhalb der Lagerbestände. Ausgenommen sind die Gebühren für die Gründung der Darlehensurkunde und der Miteigentumsvereinbarung. Das Angebot ist nicht kombinierbar. Weitere Informationen auf Lamotte.fr. (2) Quelle: Agglomeration von Agen.

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