Das Bahnhofsgelände wird sein Gesicht verändern

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Die Bagger sind nun schon seit mehreren Monaten im Einsatz, allerdings hauptsächlich für Abbruch- und Aufräumarbeiten. Die eigentlichen Arbeiten am Rivadour-Komplex beginnen jetzt. Das Grundstück ist etwa 10.000 Quadratmeter groß und wurde jahrzehntelang von Dassé-Bauunternehmen genutzt, auch wenn das Gelände etwa zehn Jahre lang nicht genutzt wurde.

„Es gab auch ein paar Gewerbezellen und ein Privathaus. Wir führten den Abriss und die Dekontamination des Geländes durch, ein ziemlich langwieriger und heikler Vorgang, wir fanden von allem etwas, in der Vergangenheit gab es Industrien. Vor einem Jahr wurde das Gelände komplett geräumt, nun beginnen wir mit der Bauphase“, bestätigt Projektträger Pierre Sizaire.

Er leitet ein Familienunternehmen, Neretzat, das sich auf die Umstrukturierung ehemaliger Industriegebiete und Brachland spezialisiert hat. „Wir haben Operationen wie die Neukonfiguration des Rex in Saint-Jean-de-Luz, des Forums in Bayonne oder sogar in der Pédebert-Zone in Soorts-Hossegor durchgeführt. »

Für den Entwurf der künftigen Gebäude war das Architekturbüro Arcad aus Saint-Paul-lès-Dax verantwortlich. Während der Zugang zum Gelände bereits hergestellt wurde, wurde die Durchfahrt von LKWs der Firma Castex, die im hinteren Teil des Grundstücks ein Lager hat, eingehend untersucht, um Lieferungen während und nach der Bauphase zu erleichtern.


Nach einer langen Dekontaminationsphase machen sich die Gutachter an die Arbeit, um mit den Arbeiten zu beginnen.

Isabelle Louvier/SO

Umqualifizierung „Herz der Stadt“

Auf der 10.000 Quadratmeter großen Brachfläche werden zwei Hauptgebäude entstehen. „Wir werden hauptsächlich Geschäfte und Büros haben. Das neben dem Adour gelegene Gebäude muss bestimmte Standards erfüllen, auch wenn es einen Deich gibt, es wird daher auf Stelzen gebaut, mit einer Parkinsel im Erdgeschoss. Wir müssen noch Grundstücke vermarkten, aber die Handlung ist von strategischer Bedeutung: Wir befinden uns im Requalifizierungsprogramm von Cœur de ville, der Bahnhof ist ein Nervenzentrum, das bis ins Zentrum reicht, daher besteht die Sorge, entlang beider Wege eine Requalifizierung vorzunehmen. Auf der einen Seite mit Wohnraum und dem Nexity-Projekt; und andererseits Dienstleistungen und Geschäfte. Natürlich bringt der Plan zur Verhinderung natürlicher Hochwasserrisiken (PPRI) zusätzliche Einschränkungen mit sich“, erkennt Pierre Sizaire an.


Dabei handelt es sich um ein großes neues Projekt, das in einem Viertel, das sich im kompletten Wandel befindet, zwischen den Nexity-Wohneinheiten und der zweiten Phase des Confluences-Projekts gegenüber dem Bahnhof beginnt.

Isabelle Louvier/SO

Rémy Allio von der Firma Arcad verrät etwas mehr über die Ästhetik des Projekts: „Wir wollten ein Gebäude, das ziemlich auffällig und gleichzeitig schlicht bleibt. Es ist einer der Eingänge zur Stadt Dax. Wir möchten hochwertige Materialien verwenden, damit es eine Signatur gibt. Für die Begrünung, um die Speicherung von Wärme zu vermeiden, wurden finanzielle Mittel mit spezifischen Rabatten bereitgestellt, mit Parkplätzen unter den Gebäuden, etwa 160 Stellplätze. Wir werden einen Gastronomen begrüßen, Finalist der französischen Burger-Meisterschaft, der sich in Dax niederlässt, es gibt noch eine weitere Zelle für das Catering, es gibt Terrassen für ein Café oder ähnliches, auch Institutionen sind interessiert… Wir Ich habe auch ein Coworking-Space-Projekt, aber es befindet sich in der Studienphase…“

Es sind noch einige Grundstücke zum Mieten oder Kaufen frei, die ersten Lieferungen sind für Anfang 2025 angekündigt.

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