DACHZUGANGSPROGRAMM: NACH CISEN NUR 2.000 WOHNUNGEN VON 100.000 GEBAUTEN WOHNUNGEN

DACHZUGANGSPROGRAMM: NACH CISEN NUR 2.000 WOHNUNGEN VON 100.000 GEBAUTEN WOHNUNGEN
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Der Senegal Real Estate Club (Cisen), der die Senegalesen bei der Politik des Zugangs zu Wohnraum unterstützen möchte, versucht, die richtige Formel zu finden, um die Material- und Grundstückskosten zu senken, die die Preise exorbitant machen.

Das 100.000-Wohnprojekt weist Umsetzungsschwierigkeiten auf. Dies ist das Ergebnis des gestern von Cisen (Senegal Real Estate Club) organisierten Forums, bei dem das Problem des Zugangs zu Wohnraum und der Finanzierung für Käufer erörtert wurde, d. h. wie man Immobilieneigentümer im Senegal wird.

„Die Beobachtung ist, dass es nicht mit der erwarteten Geschwindigkeit geschieht. „Es wurde vor fünf Jahren ins Leben gerufen, aber in diesen fünf Jahren gab es nur 2.000 Wohneinheiten für ein für 100.000 geplantes Programm“, verrät Marième Ngom, Präsidentin des Senegal Real Estate Club. Bevor Sie sich fragen: „Was blockiert das Projekt?“ Warum können wir dieses Programm nicht einführen?“ Aus Sicht der Bauträger, so beantwortet sie ihre eigenen Fragen, gebe es Schwierigkeiten im Zusammenhang mit den hohen Materialkosten, dem Zugang zu Grundstücken und den Kosten für die Herstellung von Immobilien.

Um diese Gleichung zu lösen, ist Marième Ngom jedoch der Ansicht, dass ein Dialog zwischen den Akteuren des nationalen Privatsektors und dem Staat erforderlich ist, um die eingerichteten Mechanismen weiterzuentwickeln. Daher erwägt Cisen ein Treffen mit den Behörden, um zu sehen, „wie man eine Beziehung zu den Akteuren aufbauen kann“. Frau Ngom erklärt: „Wir werden den Staat aufsuchen, um zu sehen, wie wir mit ernsthaften Akteuren zusammenarbeiten können, die in der Lage sind, dieses Projekt von 100.000 Wohneinheiten umzusetzen, um den Senegalesen Möglichkeiten für den Zugang zu angemessenem Wohnraum in ihrer Reichweite zu bieten.“ durch Miete oder Ratenkauf.“ Seiner Ansicht nach können dadurch die vielen Schwierigkeiten im Immobiliensektor umgangen werden. „Zunächst gibt es die Kaufkraft.

Nur 40 % der Senegalesen können sich Wohnraum für 10 Millionen Menschen leisten. Auf Seiten der Bauträger sind 10 Millionen nicht genug, um Sozialwohnungen zu schaffen. Es gibt Einschränkungen wie Land, Ausrüstungskosten und Steuerbefreiungsrichtlinien für Materialien. Es gibt viele Themen, mit denen wir uns befassen könnten, um diese Kosten durch Subventionsmethoden zu senken. Es sind auch Verlangsamungen zu beobachten“, schlägt der Präsident von Cisen vor. Ihrer Meinung nach ist das 100.000-Wohnungs-Projekt eine gute Idee, da es den senegalesischen Bürgern und der Diaspora zu angemessenem Wohnraum verhelfen kann.

Und das zu einem vernünftigen Preis. „Die Akteure müssen gemeinsam diskutieren, um einen Dialog im Hinblick auf die Umsetzung dieses Projekts zu führen, das sogar denjenigen helfen könnte, die im informellen Sektor tätig sind (85 %), fügt sie hinzu. In diesem Sinne haben wir Gespräche mit Akteuren aus dem privaten und öffentlichen Sektor geführt, damit wir in der Reflexion voranschreiten und einen Aktionsplan zur Lösung der Probleme aufstellen können, auf die wir stoßen. Cisen verspricht, eine Rückgabe dieser Arbeit mit Empfehlungen an die Interessengruppen zu organisieren.

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