„Mieten sind zu teuer“

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In Genf ist die Zahl der Schweizer seit 2019 kontinuierlich rückläufig (Abbildung).Bild: KEYSTONE

Die Bevölkerungszahl der Schweizer Staatsangehörigen nimmt in unserem Land stetig zu, in einigen Städten nimmt sie jedoch ab. Hohe Mieten verdrängen Schweizerinnen und Schweizer aus Zentren, die hochqualifizierte Migranten anziehen.

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Es gibt immer mehr Menschen in unseren Städten. Die Bevölkerung der wichtigsten städtischen Zentren der Schweiz wächst weiter, so dass heute drei Viertel der Bevölkerung unseres Landes in städtischen Gebieten leben, verglichen mit einem Drittel vor hundert Jahren. Um dies zu realisieren, muss man sich nur eine Wohnung im Stadtzentrum suchen.

Der Anstieg der städtischen Bevölkerung war kometenhaft. In Genf beispielsweise sind wir von rund 187.000 Einwohnern im Jahr 2010 auf über 206.000 im Jahr 2023 gestiegen – ein Anstieg von 10 %. Doch es gibt eine Gruppe, die dem gegenteiligen Trend folgt: die Schweizer. Ihre Zahl nimmt seit 2019 kontinuierlich ab und letztes Jahr lebten in der Stadt Calvin mehr Ausländer als Schweizer. Eine Premiere.

Diese Situation betrifft nicht nur Genf. Mehrere andere Großstädte zeigen das gleiche Szenario: Dort stagniert die Bevölkerungszahl der Schweizer Staatsangehörigen seit Jahren oder beginnt zu sinken. Dies ist in Basel der Fall, wo dieser Trend seit 2020 anhält, oder in St. Gallen und Lugano, die seit 2021 mit dem Phänomen konfrontiert sind. Auch in Luzern war im Vergleich zum letzten Jahr ein Rückgang zu verzeichnen.

Die einzigen nennenswerten Ausnahmen: Lausanne, Zürich und Winterthur, wo die Zahl der Schweizer in den letzten zehn Jahren explodiert ist und damit dem Trend auf nationaler Ebene folgt, der zwischen 2010 und 2023 einen Anstieg der Bevölkerung mit Schweizer Staatsangehörigkeit um 7 % verzeichnete.

Das Leben in der Stadt ist zu teuer

Was passiert? Flüchten die Schweizer aus den Städten des Landes? „Wir beobachten zwei gegensätzliche Strömungen“, erklärt Mathias Lerch, Leiter des Labors für Stadtdemografie an der EPFL.

„Einerseits lassen sich internationale Migranten in den Innenstädten nieder, andererseits tendieren Schweizer dazu, in die städtischen Peripherien abzuwandern.“

Mathias Lerch, EPFL

Erstere werden von der Arbeit angezogen, während letztere bezahlbaren Wohnraum suchen. „Zu teure Mieten sind der Hauptgrund dafür, dass Schweizer die Innenstädte verlassen“, so der Forscher weiter. „Selbst der durchschnittliche Schweizer ist nicht mehr in der Lage, sich ausreichend grosse Wohnungen zu leisten um eine Familie in diesen Gebieten unterzubringen.

„Dazu kommt der Wunsch nach einer natürlicheren Umgebung und nach mehr Platz“, fügt er hinzu. „Wenn man eine Familie gründen möchte, sucht man nach größeren und günstigeren Unterkünften außerhalb der Stadtzentren.“

Ausländer, die in der Schweiz ankommen, hingegen haben nicht die gleichen Bedürfnisse. „Sie können sich eine Wohnung mitten in der Stadt leisten und haben oft keine Kinder“, ergänzt Mathias Lerch.

Zunehmend qualifizierte Migranten

Der Zustrom ausländischer Arbeitskräfte ist nicht neu, aber seine Natur hat sich im Laufe der Zeit verändert. Zunächst waren die meisten von ihnen gering qualifiziert. „Sie arbeiteten im Tourismus, in der Industrie, in der Landwirtschaft und waren daher relativ gleichmäßig über das gesamte Staatsgebiet verteilt“, erklärt Mathias Lerch. „Sie waren weniger in den Städten konzentriert.“

Ab den 1990er Jahren änderten sich die Dinge. Ihr Ausbildungsstand steigt, was Auswirkungen auf ihre räumliche Verteilung hat. „Die Mehrheit der Migranten ist mittlerweile hochqualifiziert. Sie sind im Wissensbereich tätig und ihre Aufgaben konzentrieren sich auf die Ballungszentren des Landes“, sagt Mathias Lerch.

„Die Stadt ist ihr Tor zum Land. Sie lassen sich in der Nähe ihres Arbeitsplatzes nieder und profitieren von allen Dienstleistungen und dem kulturellen Angebot der Stadt.

Mathias Lerch, EPFL

Das Phänomen ist nicht neu, sondern hat seit den 2000er Jahren zugenommen. „Seit dieser Zeit hat die verstärkte internationale Zuwanderung die Lücke, die die Schweizer in den Innenstädten hinterlassen haben, vollständig ausgeglichen“, schätzt der Forscher.

Im Durchschnitt kehre die Hälfte dieser Migranten nach einem Zeitraum von fünf bis zehn Jahren zurück, fährt er fort. „Wer länger bleibt, verhält sich ähnlich wie die Schweizer: Er gründet eine Familie und zieht aus ähnlichen Gründen vom Zentrum weg.“

Eine Landflucht?

Wenn die Abwanderung der Schweizer aus den Innenstädten sehr real sei, wäre es übertrieben, von einer Landflucht zu sprechen, meint Mathias Lerch. „Es handelt sich um eine Bewegung in Richtung der Peripherie städtischer Ballungsräume, nicht in Richtung des ländlichen Raums oder der Berggebiete“, argumentiert er.

„Auf der Suche nach bezahlbarem Wohnraum stoßen wir an die Grenzen der Stadt. Die Zielgemeinden liegen am Rande der Stadt, in ländlichen Gebieten innerhalb der heutigen Stadtgrenzen oder direkt daneben.

Mathias Lerch, EPFL

Letztendlich können wir uns fragen, ob die Pandemie diesen Prozess der Zersiedelung beschleunigt hat. „Um das herauszufinden, laufen derzeit mehrere Studien“, bemerkt Mathias Lerch. „Nach meinen Recherchen zur Stadt Zürich ist dies nicht der Fall.“

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