Das Überleben einer Traummühle im Lot im Mittelpunkt eines Rechtsstreits vor Gericht

Das Überleben einer Traummühle im Lot im Mittelpunkt eines Rechtsstreits vor Gericht
Das Überleben einer Traummühle im Lot im Mittelpunkt eines Rechtsstreits vor Gericht
-

Von

Jean-Claude Bonnemère

Veröffentlicht auf 11. Mai 2024 um 7:00 Uhr

Sehen Sie sich meine Neuigkeiten an
Folgen Sie News Lot

DER Escalmeilles-Mühlehat Lamothe-Fénelon (zwischen Payrac und Souillac) stellt in der Tat den schönsten Immobilienkomplex dar, der jemals errichtet wurde das Lot von einem Mann, Yves Chaboche, mit der Kraft der Arme, ausgehend von einer Ruine. Dieser letzte Baumeister der Antike wird jedoch vom Gericht angeklagt Departementale Territorialdirektion (DDT)was die Zerstörung mehrerer Bauwerke auf der Grundlage nationaler Vorschriften erfordert, die die örtlichen Besonderheiten im Hinblick auf die Verhütung von Hochwasserrisiken nicht berücksichtigen.


Eine Wassermühle… am Rande des Wassers

Am 16. März 2022 stellten Agenten von Lot DDT Verstöße gegen das Stadtplanungsgesetz bezüglich der von Yves Chaboche errichteten Bauten fest, die im Rahmen der Renovierung der Moulin d’Escalmeilles, einer ehemaligen Mühle in der Gemeinde Lamothe, durchgeführt wurden. Fénelon, einer der letzten restaurierten Stände, die direkt am Bach „Le Tournefeuille“ münden.

In einem ersten Bericht werden Konstruktionen erwähnt, die „regularisiert werden könnten, und andere, die nicht reguliert werden können“. Der Bürgermeister seinerseits hat sich nie gegen diese Steinkonstruktionen ausgesprochen, solange sie legalisiert werden könnten. Eine 2e PV stellt fest, dass Yves Chaboche die Anordnung zur Arbeitsunterbrechung missachtet hat, die ihn dazu verpflichtete, die laufenden Bauarbeiten auszusetzen. Herr Chaboche seinerseits argumentiert, dass er auf die Weigerung der Verwaltung gestoßen sei, seine Argumentation und die Studien anzuhören, auf die er sich berufe, um die von der DDT gegen ihn geäußerte Kritik anzufechten, nämlich „dass die von ihr durchgeführte Arbeit wahrscheinlich wäre.“ Dies würde die Entstehung von Überschwemmungen verhindern und die natürlichen Überschwemmungsrisiken erhöhen. Herr Chaboche gibt an, seine Arbeiten sieben Monate lang eingestellt zu haben und neue Dokumente vorgelegt zu haben, aus denen hervorgeht, dass die Bauarbeiten keine Schwierigkeiten hinsichtlich der vom DDT genannten Überschwemmungsrisiken darstellen. Darüber hinaus ist Yves Chabonne überrascht, dass gleichzeitig ein Restaurant flussabwärts von seinem Haus eine Baugenehmigung für seine Erweiterung erhalten hat, ohne dass dies von der DDT behindert wurde … Herrn Chaboche wurde dies mehrfach von den Agenten der DDT mitgeteilt Dienste: „Sie befinden sich in der roten Zone, Ihnen wird jede Genehmigung verweigert, da diese Zone als überschwemmungsgefährdet eingestuft ist…“ Auch hier spricht sich Yves Chaboche gegen die Vorwürfe der DDT aus und stellt fest, dass aus der Erinnerung ein Bewohner der Stadt, der Ort hat noch nie eine Überschwemmung erlebt. Es kommen verschiedene Studien auf den Tisch; Das, auf dem die DDT des als „unantastbar“ geltenden Lots basiert, basiert auf nationalen Kriterien, während andere lokale Studien auf der Berücksichtigung der Besonderheiten der Orte basieren, die die DDT nicht anerkennt, wenn sie sich nicht darauf stützen auf den gleichen Bezugsrahmen.

Werden nur DDT-Studien anerkannt?

Dann geraten wir in einen Kampf der Zahlen, der Daten, der Aussagen, den nur Eingeweihte würdigen können. Doch wer vor Ort war, erkennt, dass nichts dem Zufall überlassen wurde. Yves Chaboche verbrachte sein Berufsleben an der Seite von Meistern der Architektur und des Bauwesens in Frankreich. Auf die Frage des Gerichtspräsidenten: Warum bauen Sie? Antwort von Yves Chaboche: Aus Gründen des Erbes, aus Freude an der Kunst und um meiner Frau eine Freude zu machen. Yves Chaboche arbeitete einen Großteil seines Lebens für historische Denkmäler. Diese Mühle stammt aus dem 14. Jahrhunderte Jahrhundert ist der einzige von den 14 bestehenden am Wasserlauf „Le Tournefeuille“ von Herrn Chaboche wieder in Betrieb genommen. Er profitiert von Wasserrechten. Und obwohl es dank Yves Chaboche mehrere Jahrzehnte lang verlassen war, wurde es einer spektakulären Restaurierung unterzogen, die die Bewunderung von Liebhabern des Kulturerbes und des Steins, insbesondere von Fachleuten des Gebäudes, darunter Architekten, erregte. Eine umfangreiche hydrogeologische GEMAPI-Studie „Management aquatischer Umgebungen und Hochwasserschutz“ wurde ins Leben gerufen, an der Herr Chaboche festhält.

DDT lässt sich nicht rühren?

„Die Gebäude wurden nach Rücksprache mit dem französischen Bauarchitekten errichtet, der sich einigen meiner Bauprojekte widersetzen konnte, die nie das Licht der Welt erblickten“, fährt Herr Chaboche fort und möchte dem Gericht beweisen, dass er dies nicht getan hat ohne Fundament bauen. Herr Chaboche beklagt, dass er seine Argumente nicht vor dem DDT vorbringen könne. Im Jahr 2021 reichte er der Verwaltung eine 180-seitige Akte ein. Besser noch, er behauptet, dass die durchgeführten Entwicklungen dazu beitragen, die Häuser der Menschen flussabwärts zu sichern. In der Geschichte der Bauten rund um die Mühle (Orangerie, Taubenschlag, Stall, Gewächshäuser, Umfassungsmauer usw.) wurden Anträge auf Baugenehmigungen zu bestimmten Zeiten abgelehnt, bevor sie später genehmigt wurden, insbesondere für die Orangerie und den Taubenschlag. Herr De Almeida, Leiter der Dienste zur Verhütung natürlicher Risiken beim DDT, bestätigt, dass er mehreren Baugenehmigungsanträgen zugestimmt hat. Er erinnert daran, dass sich die Mühle von Herrn Chaboche außerhalb des urbanisierten Gebiets der Stadt Lamothe-Fénelon befindet, in einem Sektor, der der Gefahr von Überschwemmungen ausgesetzt ist, und darüber hinaus innerhalb des Schutzbereichs des geschützten Sektors. Was die Einwände gegen die von Herrn Chaboche vorgelegten Studien betrifft, ist das DDT der Ansicht, dass diese nicht den von der Verwaltung vertretenen Standards entsprechen, da sie nicht auf denselben Koeffizienten basieren. Sein Stellvertreter, Herr Carret, erkennt sofort den „bemerkenswerten“ Aspekt des architektonischen Ensembles der Mühle, „was keinen triftigen Grund darstellt, es zu unterstützen“, beeilt er sich hinzuzufügen. Er fügt hinzu: „Ich weiß nicht, ob alles reguliert werden kann, aber wir müssen objektivieren, was das im Verhältnis zu den Risiken einer hundertjährigen Überschwemmung darstellt.“ In dieser Zeit des Klimawandels glauben Analysten, dass es nicht möglich ist, vorherzusagen, ob dieses oder jenes Gebiet einer größeren Überschwemmung ausgesetzt sein wird …“ Das DDT fordert eine Studie an, die die Auswirkungen misst, die eine 100-jährige Überschwemmung verursachen könnte , deren Kosten sich auf 9.000 € belaufen, zu Lasten des Betroffenen. „Diese Studie muss den Referenzabfluss für das 100-jährige Hochwasser der Tournefeuille ermitteln! » warnt Herr De Almeida. Diese Studie muss auch den Widerstand der von Herrn Chaboche errichteten Mauern bestimmen. Die DDT bestreitet den Bau eines Gewächshauses aus behauenem Stein, „da der Kläger kein Landwirt ist“. Allerdings baute Herr Chaboche dieses Gewächshaus aus behauenem Stein mit hohen Behältern, um die Arbeit seiner Frau zu erleichtern, deren Mobilität durch die Krankheit beeinträchtigt war. Man kann sich vorstellen, dass ein Gewächshaus mit Metallrahmen und Kunststoffabdeckungen eine bessere Chance gehabt hätte, das DDT-Radar zu passieren!

– „Und wenn die Studie zeigt, dass das Gebiet nicht von Überschwemmungen betroffen ist, was passiert dann? » fragt der Gerichtspräsident.

– „Ja, aber die Bebauung und die Mauern werden den Fluss des Hochwassers verändern…“, erwidert der Leiter der DDT-Abteilung.

Videos: derzeit auf -

– „Und die Zaunmauer und das Eingangstor? » fährt der Präsident fort. „Es ist das gleiche Problem!“ » antwortet der DDT. Einfache Holzpfähle mit Stacheldraht wären hingegen unbemerkt geblieben… Die Lot-Verwaltung wiederholt, dass die Bauarbeiten keine Gefahr für die öffentliche Sicherheit darstellen dürfen, ohne jedoch unwiderlegbar nachzuweisen, dass der Kläger im Irrtum war. Der Bürgermeister von Lamothe-Fénelon hat seinerseits kein Verfahren gegen Herrn Chaboche eingeleitet und äußert auch keine Einwände gegen die Bauarbeiten, da er vor allem deren Regulierung wünscht, es sei denn, es liegt ein erhebliches Hindernis vor. Ansonsten sei dieser Immobilienkomplex geschlossen, versichert Herr Chaboche und weist darauf hin, dass „die letzten Bauarbeiten abgeschlossen werden“.

Alexandre Rossi, Staatsanwalt von Lot, rügt den Petenten: „Sie nutzen Ihre Leidenschaft, Ihre Fähigkeiten, um unaufhörlich aufzubauen; Sie sind es, die die Lot-Regierung angreifen, und nicht umgekehrt“, skandiert er. Allerdings stimmt auch Herr Rossi zu: „Was Sie gebaut haben, verschönert Lamothe-Fénelon, aber es gibt Gebote, die im Hinblick auf die öffentliche Sicherheit Vorrang haben.“ Er schlägt eine Verschiebung der Akte innerhalb eines Zeitraums von 6 bis 8 Monaten vor, was durch eine von der Gemeindegemeinschaft Cauvaldor initiierte Studie geklärt werden kann.

Der Anwalt plädiert für „die Ausnahme“ dieser Website

In seinem Plädoyer weist Me Mathieu Peter darauf hin, dass der Gemeinderat von Lamothe-Fénelon, dessen Bürgermeister eine Karriere in der Verwaltung bei der DDE (Departementsdirektion für Ausrüstung) gemacht hat, das von Yves Chaboche geleitete Projekt unterstützt. Der Anwalt bedauert, dass das gegen seinen Mandanten eingeleitete Verfahren die Meinung des französischen Hochbauarchitekten nicht berücksichtigt. Dann geht der Anwalt auf die vorgebrachten Beschwerden ein: dass außerhalb des Urbanisierungsgebiets gebaut wurde – Gefährdung der öffentlichen Sicherheit. Der Anwalt weist darauf hin, dass das Projekt unter eine Ausnahmeregelung des Stadtplanungsgesetzes fällt, nämlich „die Restaurierung eines alten landwirtschaftlichen Gebäudes“. „Im Rahmen dieser Ausnahme hätten die Mühle und die Nebengebäude diese Genehmigung erhalten müssen, die derzeit in der Akte von Yves Chaboche fehlt“, sagt er. Der Anwalt unterstreicht die Bedeutung der positiven Stellungnahme des Architekten von Bâtiments de France gegenüber Herrn Chaboche. Er erinnert daran, dass die Einreichung der Baugenehmigung eine Gewohnheit in der Welt der historischen Denkmäler sei. Me Peter betont den außergewöhnlichen Charakter dieses architektonischen Ensembles, das von einem einzigen Mann mit der Kraft seiner Arme errichtet wurde. Er betont, dass das Ganze zu 95 % aus alten Materialien und auf der Grundlage überlieferter Techniken gefertigt ist. Er wischt den Einspruch der Regierung hinsichtlich der Nichteinhaltung des Umfangs des geschützten Sektors beiseite. „Im Vergleich zur Urbanisierungszone sinken die Strafverfolgungen! » behauptet er und vertritt damit die entgegengesetzte Position zu dem von der Verwaltung vertretenen technischen Argument. Was die vom DDT hervorgehobenen Überschwemmungsrisiken im Hinblick auf die öffentliche Sicherheit betrifft, stellt der Anwalt nationale Daten den lokalen Besonderheiten gegenüber, angefangen bei der Tatsache, dass in diesem Gebiet ein unterirdischer Fluss fließt, der eine natürliche Ansaugung von Oberflächenwasser darstellt.

– „Es baut sich nicht unbewusst auf; Es basiert auf Studien, Beobachtungen und sogar Aussagen von Dorfbewohnern! » behauptet der Anwalt. Herr Peter bittet darum, die Reinigungsarbeiten und die Wartung der Windung zu berücksichtigen, die vor der Ankunft von Herrn Chaboche jahrzehntelang verlassen blieb. Der Anwalt führt die Tatsache an, dass die Orangerie, die einst als illegal galt, schließlich genehmigt wurde. Er unterstreicht auch die Tatsache, dass das unterhalb der Mühle gelegene Restaurant für eine Erweiterung genehmigt wurde, auch wenn es möglichen Überschwemmungen stärker ausgesetzt ist als der Immobilienkomplex rund um die Mühle. „Alles kann reguliert werden! », skandiert der Anwalt. Er ist der Ansicht, dass die vom DDT vorgelegten Dokumente im Vergleich zu Studien, die nicht zu den gleichen Schlussfolgerungen kommen, nicht schlüssig sind! Verschiedene Anordnungen seien angefochten, stellt er fest. Und wer weiß, schlussfolgert er, wenn die Auswirkungen der globalen Erwärmung nicht das Gegenteil bewirken würden, nämlich das völlige Austrocknen dieses Stroms. Abschließend argumentiert er, dass Yves Chaboche kein schlechter Bürger sei: Er baut aus Leidenschaft und versprach seiner Frau, diese Mühle so zu gestalten, dass sie ihm das Alter erleichtert, insbesondere mit Gewächshäusern, die mit Plänen für den Anbau von Pflanzen ausgestattet sind. „Den Abriss dieser Bauwerke zu befürworten, deren Gefährlichkeit heute nichts beweisen kann, wäre eine Freveltat! » schließt Me Mathieu Peter ab. Das Urteil wird am 17. Mai 2024 verkündet.

Verfolgen Sie alle Nachrichten aus Ihren Lieblingsstädten und -medien, indem Sie Mon - abonnieren.

-

PREV Ein Zeuge der Szene hörte
NEXT „Wir leiden seit anderthalb Jahren, es ist sehr schwer, damit zu leben“, erklärt ein Werksleiter auf der A69 nach neuen Vorfällen