Diese Loire-Atlantique-Gemeinde stellt 14 Hektar unter Schutz, die Eigentümer haben es blockiert

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Neue Phase im Projekt namens Barred Fields in Vallet (Loire-Atlantique). Dieser Sektor liegt am Eingang der Stadt, liegt gegenüber dem ZAC du Brochet und ist zwischen dem Boulevard d’Espagne und der Rue Saint-Vincent umgeben ausgeschildert, um ein zukünftiges und wichtiges Wohn- und Dienstleistungsviertel zu beherbergen.

Das zu urbanisierende Gebiet ist seit 2013 im Bebauungsplan der Gemeinde enthalten.

„Es ist eines der wenigen Landreservate, das der Gemeinschaft zugute kommt.

Auch wenn die Entwicklung dieses Sektors „nichts Neues“ ist, ändert sich doch ein wichtiges Element.

Blockieren Sie jedes Stadtplanungsprojekt

Die gewählten Beamten beschlossen, auf dem gesamten 13,9 Hektar großen Gelände ein Aufschubrecht anzuwenden.

Das im Stadtplanungsgesetz festgelegte Verfahren wird es der Gemeinde ermöglichen Blockieren und suspendieren Sie jedes Stadtplanungsprojekt für Landbesitzer die sich in diesem Bereich befinden.

„Ein komplexer Bereich“, der entwickelt werden muss

Im Falle der Einreichung einer Baugenehmigung bedeutet die Aussetzung des Verfahrens für den Projektleiter, dass er die Gemeinde erneut prüfen muss. Dadurch werden die Projekte eingefroren. Dies ist tatsächlich eine Strafe für die Eigentümer. Aber hier geht es um die Wahrung des gemeinsamen Interesses.

Die Dauer dieses Rechts wurde auf zehn Jahre festgelegt, bis „das Studium abgeschlossen ist und das ZAC gestartet werden kann“.

Wenn dieses Planungsinstrument „Unzufriedenheit bei den Eigentümern hervorrufen“ werde, erkennt der gewählte Beamte, dann werde es das tun ermöglichen, ein Projekt, das eine „Gesamtkohärenz“ erfordert, nicht zu lähmen » und um ein künftig zu bebauendes Gebiet zu „kontrollieren“.

„Es ist ein komplexes Gebiet, das in einen bereits bestehenden Kreis passt. Es muss uns gelingen, die Grenzen zwischen den bereits bebauten Gebieten und den künftigen zu bewältigen. Deshalb wollen wir, dass sich die am Stadtrand gelegenen Grundstücke nicht weiterentwickeln können“, sagte der Abgeordnete.

Arbeiten Sie an Zugang und Zirkulation

Abhängig von der Art und Beschaffenheit des unterzubringenden Wohnraums müssen sich die Studien auch mit Zugangs- und Einstiegspunkten, Erschließungs- und Mobilitätswegen befassen.

Was den Wohnraum betrifft, ist es so geplant, in diesem Sektor gemischten Wohnraum, einschließlich mehrstöckiger Gebäude, zu errichten vor dem ZAC du Brochet und im Zentrum der Siedlung.

600 Wohneinheiten über zehn Jahre

„Die Idee besteht darin, eine Progressivität im Wohnungsbau zu erreichen, die in der Mitte des Sektors vom niedrigsten zum höchsten Niveau reicht“, erklärte Mathieu Legout.

Im Hinblick auf die Null-Netto-Künstlichmachung: Der Gemeinde bleibt nichts anderes übrig, als zu verdichten.

„Der Wunsch der Gemeinde besteht nicht darin, Gebäude im Zentrum von Vallet zu errichten, sondern vielmehr an neuen Vierteln wie diesem zu arbeiten“, betonte Jérôme Marchais.

Ein Bürgermeister, der persönlich hinzufügte: „Die Gebäude in Vallet schockieren mich.“ Aber heute haben wir angesichts der regulatorischen Zwänge keine andere Wahl, als zu kontrollieren.“

Die Gemeinde Vignoble Nantais verfügt über ein Budget von 600 Wohneinheiten, die in den nächsten zehn Jahren gebaut werden sollen.

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