Zwei neue Gemeinden führen die Mieterlaubnis ein

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Die Mieterlaubnis wird im Pays de Meaux sukzessive verlängert. Seit dem 1. Januar 2024 haben die Gemeinden Meaux und Trilport dieses Tool eingeführt Kampf gegen minderwertige Wohnungen.

Die im Gesetz über den Zugang zu Wohnraum und renovierte Stadtplanung (Alur) enthaltene Mietgenehmigung „ist ein ergänzendes Instrument zur Kontrolle und Kontrolle der Bewohnbarkeit des Grundstücks und wird die Eigentümer unter bestimmten zu respektierenden Bedingungen zur Aufteilung zwingen“, hatte der Bürgermeister erklärt von Meaux und Präsident des Pays de Meaux, Jean-François Copé, bei der Ankündigung der Einführung dieses Systems im Jahr 2023.

Kampf gegen Slumlords

Am 1. Januar sollte Nanteuil-lès-Meaux eine der drei Gemeinden sein, die mit diesem Tool experimentieren. Seine Umsetzung war verschoben aufgrund des Gesetzes vom 9. April 2024, das darauf abzielt, die Renovierung heruntergekommener Wohnungen und größere Entwicklungsmaßnahmen zu beschleunigen und zu vereinfachen.

Es „erweitert den Umfang der Arbeiten, die Gegenstand einer Immobiliensanierungsmaßnahme (ORI) sein können, um deren Einsatz in einem früheren Schadensstadium zu ermöglichen“, heißt es auf der Website vie-publique.fr.

Beim Gemeinderat am Montag, 7. Oktober 2024, stimmten die gewählten Amtsträger daher erneut für die Gründung der Genehmigung zur Miete in Nanteuil-lès-Meaux. Das seit 2023 festgelegte System hat sich nicht geändert.

Der Geltungsbereich betrifft die Rue du Château, Gambetta, Fernand Collot, Pasteur, Pierre Mendes France, Gallieni und der Kirchplatz.

Wir haben eine Weile darüber nachgedacht. Als die Stadt Meaux ankündigte, sie einführen zu wollen, nutzten wir die Gelegenheit, diese Mietgenehmigung auch in Nanteuil zu beantragen. Die Urbanisierung in der Île-de-France ist so angespannt, dass sich Slumlords in unseren Städten niederlassen und an allen Arten von Wohnraum interessiert sind.

Nach diesem Experiment in Meaux und Trilport wollte eine neue Gemeinde die Mietgenehmigung umsetzen: Villenoy.

„Wir sind uns darüber im Klaren, dass es Eigentümer gibt, die Immobilien in einem beklagenswerten Zustand mieten Schlafhändler. Nur so haben wir als Rathaus die Möglichkeit, dagegen anzukämpfen“, erklärt Emmanuel Hude, Bürgermeister von Villenoy, der laut Pays de Meaux „seine Maßnahmen im Kampf gegen minderwertige Wohnungen verbessern“ will.

Teil der Chaussée de Paris, Rue Aristide Briand, Avenue Louis und 16 Rue de Lagny sind von diesem neuen Tool betroffen.

Wie funktioniert es?

Mit diesem System kann kein Vermieter seine Immobilie vermieten, ohne den Mietern zuvor die Mietgenehmigung vorzulegen. Diese Mietgenehmigung zwingt die Eigentümer dazu bestimmte Bedingungen respektieren.

Der Eigentümer kann seine Immobilie beispielsweise nicht vermieten, wenn a mangelnde Wartung beobachtet wird. Betroffen sind nur private Mietunterkünfte, deren Adresse innerhalb des vom Pays de Meaux definierten Umkreises liegt.

Der Eigentümer muss seine Unterlagen einreichen Bewerbungsunterlagen Mietgenehmigung von Pays de Meaux. A Kontrollbesuch Im Anschluss wird eine Begutachtung des Zustands der Unterkunft durchgeführt. Die Zustimmung oder Verweigerung der Erteilung der Mietgenehmigung erfolgt auf der Grundlage der erstellten Akte.

Einer Ablehnungsentscheidung wird eine Beschreibung der festgestellten Probleme und eine Beschreibung der zu ihrer Behebung durchzuführenden Arbeiten beigefügt. In diesem Fall ist im Hinblick auf einen künftigen Genehmigungsantrag eine vollständige Erneuerung des Verfahrens erforderlich.

Jede Berechtigung zur Vermietung einer Immobilie ist gültig zwei Jahre.

Im Falle der Anmietung einer Immobilie ohne Mietgenehmigung ist der Eigentümer einer Gefahr ausgesetzt Bußgeld kann gehen bis zu 5.000 €. Bei einem erneuten Verstoß innerhalb von drei Jahren beträgt der Höchstbetragt auf 15.000 € erhöht.

„Seit dem 1. Januar haben wir 146 Anfragen erhalten. Wir haben in Meaux gewährt, 124 Mietgenehmigungen, davon 83 mit Arbeitsvoraussetzung. 22 Anträge wurden aufgrund des inakzeptablen Zustands der Wohnungen abgelehnt“, zählt Jean-François Copé, Bürgermeister von Meaux, auf.

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