Doppelt so viele „verzweifelte“ Mieter in diesem Jahr

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Der Alarm ertönt erneut, denn wir nähern uns einer bewegenden Zeit, die von der Immobilienkrise geprägt ist. Wenige Wochen vor dem 1. Juli sind die kommunalen Wohnungsämter, die einen Wohnungssuchhilfedienst (SARL) anbieten, überlastet.

Und während die Legault-Regierung Mieter, die keine neue Wohnung finden können, auffordert, sich an sie zu wenden, befürchten Wohnungsbauakteure, dass sie einfach nicht in der Lage sein werden, die Nachfrage zu decken.

Dies ist insbesondere beim Office Municipal d’habitation de Québec (OMHQ) der Fall, wo sich die Hilfsanfragen seit Jahresbeginn verdoppelt haben.

„In den ersten vier Monaten des Jahres gingen Bewerbungen für den Dienst zur Unterstützung bei der Wohnungssuche ein […] um 94 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum gestiegen, berichtet die Organisation Sonne. Es ist besorgniserregend.“

Auch wenn es „alle ihm zur Verfügung stehenden Mittel nutzt“, befürchtet das OMHQ, das oft als letztes Bollwerk gegen Obdachlosigkeit fungiert, „in diesem Jahr, dass ihm die Optionen ausgehen, wenn dieser deutliche Anstieg anhält“.

Die Verdoppelung der Zahl der Hilfeanfragen des Büros in Quebec ist besonders bedeutsam, da die Organisation bereits im Jahr 2022 einen deutlichen Anstieg der SARL-Einsätze meldete.

Auf der anderen Seite des Flusses beobachtet das städtische Wohnungsamt von Lévis (OMHL) ein ähnliches Phänomen. Und trotz all ihres guten Willens sind die Mieterbetreuungsteams mit dem eklatanten Wohnungsmangel an der Südküste konfrontiert, fasst der Generaldirektor zusammen.

Zwischen 2023 und 2024 verzeichnete die Organisation einen Anstieg der Zahl der Anfragen nach Unterstützung bei der Wohnungssuche um 90 %.

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In der Region Quebec wie auch anderswo ist der Immobilienmarkt derzeit äußerst angespannt. (Stéphane Champagne/Archive, La Voix de l’Est)

„Wir sind hier, um Hilfe zu leisten“, versichert der neue Generaldirektor Gérard Truchon. Aber selbst wenn wir so viel wie möglich mobilisieren: Wenn es keinen Wohnraum gibt, können wir die große Nachfrage nicht decken.“

Die in rund vierzig städtischen Wohnungsämtern angebotenen Hilfen bei der Wohnungssuche haben die Aufgabe, Mieter zu unterstützen, die kein Dach über dem Kopf finden.

Die Interventionen beginnen mit Hilfe bei der Suche nach Miete oder finanzieller Unterstützung und intensivieren sich dann, wenn im Laufe der Zeit keine Lösung gefunden wird. Sie können bis zur Lagerung von Waren durch das Amt und der vorübergehenden Unterbringung von Antragstellern in Hotels gehen, um nicht auf der Straße zu landen.

„Verzweifelte“ Mieter

Die Koordinatorin des Housing Animation and Information Office (BAIL), Nicole Dionne, ist von den Daten der Wohnungsämter in der Region Quebec nicht überrascht.

Sie rechnet auch damit, dass sich die Hilfeanfragen in den kommenden Monaten weiter häufen werden. „Ab Mitte Mai herrscht Panik bei denen, die es noch nicht gefunden haben“, sagt sie und sagt, sie sei „sehr, sehr besorgt“ über den kommenden 1. Juli. „Wir riskieren, dass viele Leute campen müssen“, prognostiziert der Wohnungsarbeiter entschuldigend.

Zumal die Statistiken über Anfragen an Wohnungssuchhilfedienste (SARL) nur die extremsten Bedürfnisse widerspiegeln. Mieter greifen auf solche Ressourcen erst zurück, wenn sie „alles ausgeschöpft“ haben, stellt sie fest.

„Mieter werden endlos nach einer Unterkunft suchen, bevor sie um Hilfe bitten. Wenn sie SARLs anrufen, dann aus Verzweiflung.“

— Nicole Dionne, Koordinatorin des Büros für Wohnraumanimation und -information – Metro Québec

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Die BAIL-Koordinatorin Nicole Dionne ist der Ansicht, dass die Legault-Regierung viel mehr tun muss, als Mieter in Not an kommunale Ämter und Wohnungsbauorganisationen weiterzuleiten. (Jocelyn Riendeau/Archive, Le Soleil)

Frau Dionne weist auch darauf hin, dass der Kern des Problems oft der „exorbitante“ Preis der verfügbaren Mieten sei. „Selbst wenn Wohnungen verfügbar sind, können sich die meisten Mieter diese einfach nicht leisten.“

Sie hofft, dass die Wohnungsbauministerin France-Élaine Duranceau den kommunalen Ämtern und Organisationen, die Mieter unterstützen, mehr Hilfe anbieten wird, um besser auf den starken Anstieg der Anfragen reagieren zu können.

„Aber es wäre trotzdem sehr klein Gips auf einem riesigen Boo-Boo, illustriert sie. Denn das Problem liegt im Angebot, in den Preisen und in den Räumungen […] Der Minister schiebt dies den Wohnungsämtern vor, aber solange keine Wohnungen verfügbar sind und die Mietzuschüsse restriktiv sind, egal wie viel man ruft, wird es keine Wunderlösung geben.“

„Der Markt ist so angespannt, dass er überall explodiert.“

— Nicole Dionne, Koordinatorin des Büros für Wohnraumanimation und -information – Metro Québec

Minister Duranceau wird am Mittwoch im Rahmen einer jährlichen Konferenz in Quebec vor den Leitern der städtischen Wohnungsämter von Quebec sprechen.

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