Normandie, Bretagne … Ein Hauch frischer Luft, Zweitwohnungen am Ufer des Ärmelkanals

Normandie, Bretagne … Ein Hauch frischer Luft, Zweitwohnungen am Ufer des Ärmelkanals
Normandie, Bretagne … Ein Hauch frischer Luft, Zweitwohnungen am Ufer des Ärmelkanals
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Somme: in der Bucht der Somme, einem Heimathafen

Die Somme-Bucht zählt zu den schönsten der Welt und hat sich in zwanzig Jahren zu einem beliebten Urlaubsort für alle entwickelt, die weniger als drei Stunden entfernt wohnen. Ein Erfolg, der sich bei der Eröffnung hochwertiger Geschäfte (Dekorationsboutiquen, Kunstgalerien) bemerkbar macht, aber bezahlt werden muss. „Der Preis für Häuser im Zentrum von Saint-Valery-sur-Somme schwankt zwischen 3.500 und 4.000 Euro pro m² und steigt auf 6.500 Euro für ein Fischerhaus, das nach wie vor der absolute Heilige Gral ist.“ bemerkt Philippe Lefebvre, Direktor der Agentur La Plage Century 21. Und das Gleiche gilt auch auf der anderen Seite der Bucht, in Crotoy, wo der Durchschnittspreis laut MeilleursAgents Anfang April bei 3.750 Euro pro m² lag.

35 km weiter nördlich ist auch Fort-Mahon auf dem Vormarsch. Dieser beliebte Ferienort grenzt an einen riesigen Strand und ist gut für Kinder ausgestattet. Er gleicht ein wenig der Lokomotive der Küste der Picardie. Das Käuferprofil ist etwas anders, jünger, familienorientierter. Ein 50 m² großes Ferienhaus mit 2 Schlafzimmern wird für rund 185.000 Euro verkauft … Oder sogar noch mehr, je näher man dem Deich kommt.

„Manchmal treffe ich auf Kunden, die ein Budget haben, um an der Küste zu investieren“, erklärt Philippe Lefebvre, „aber weder Touquet wollen, das für sie zu teuer geworden ist, noch Berck, das zu groß ist, und die am Ende dort landen.“ Fort-Mahon in Wirklichkeit Herzschlag. » Die Beliebtheit der Region kommt auch der umliegenden Landschaft zugute, beispielsweise in Favières (2.403 Euro pro m² laut MeilleursAgents) und Saint-Quentin-en-Tourmont, wo Käufer leichter alte Häuser mit Charakter finden können. Ihre Grenze? 15 km von der Bucht entfernt, mehr nicht.

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Calvados: an der blumigen Küste, das Signature-Menü

Wer glaubt, dass die Landschaft der Côte Fleurie eine gute Alternative zu den stratosphärischen Preisen von Deauville sein kann, wo der Meerblick im Goldenen Dreieck bis zu 12.000 Euro pro m² kostet, der irrt: Das Land d’Auge, Land von Pferden ist heute ein ebenso begehrtes Gebiet wie seine Küste. Für 3,5 Millionen Euro wurde kürzlich ein 400 m² großes und 4 Hektar großes Grundstück in der Normandie erworben. „Damit die Preise weiter sinken, müssen wir über Pont-l’Evêque hinausgehen“, bemerkt Hadrien de Bourboulon, Direktor der Agentur Daniel Féau Deauville.

Bei der Auswahl wenden sich die Kunden an andere nahegelegene Küstenstädte, die sowohl den Charme der Landschaft als auch den Charakter des Meeres bieten können. „Diese Woche habe ich vier Besuche in Benerville wegen eines 200 m² großen Hauses, das auf einem 1.000 m² großen Swimmingpool gebaut wurde Grundstück, für weniger als 2 Millionen Euro. Am Ende des Wochenendes bin ich mir sicher, dass ich es verkauft habe“, freut sich Cyril Maupas, Direktor von Sotheby’s Realty Deauville.

„Die Preise bleiben hoch, weil wir wirklich in Deauville bleiben“, schätzt Hadrien de Bourboulon, „aber wenn man ein paar Kilometer weiter an der Küste entlang geht, werden sie interessanter sein, in Qualitätsstädten, in denen das ganze Jahr über Leben herrscht.“ » Beispielsweise müssen Sie in Blonville mit 4.000 bis 5.000 Euro pro m² rechnen, in Villers-sur-Mer mit 5.000 bis 6.000 Euro.

Côtes-d’Armor: positive Stimmung an der rosa Granitküste

Zwischen Paimpol und Perros-Guirec verzeichnen die kleinen Küstenstädte der Rosa-Granit-Küste (Pleubian, Penvénan, Trélévern usw.) einen Zustrom von Käufern auf der Suche nach wilder Natur, wunderschönen Stränden und salziger Luft. Und weniger verrückte Preise als in Saint-Malo. „Für einen 150 m² großen Pavillon mit Grundstück muss man hier ein Budget von 400.000 bis 700.000 Euro einplanen“, sagt Pascal Nicolas, Leiter mehrerer Laforêt des Côtes-d’Armor-Agenturen. Und natürlich noch viel mehr mit Meerblick: Im Februar wurde ein modernes Haus mit 262 m² und 12.000 m² Grundstück mit direktem Zugang zu einem kleinen Strand für 1,45 Millionen Euro verkauft.

Aber viel weniger bei Arbeiten, wie in Trélévern, wo ein 140 m² großes Bauernhaus auf 450 m² Grundstück für 215.000 Euro verkauft wurde. „Das Pariser Paar, das es gekauft hat, wird es während seines Urlaubs bewohnen, die Arbeiten erledigen und es nach seinen Wünschen restaurieren“, erklärt Pascal Nicolas. Und es vielleicht zu seinem Hauptwohnsitz für den Ruhestand machen. »

Seit zwei Jahren sind nicht mehr die im Exil lebenden Bretonen und Pariser die Einzigen, die sich von der sanften Lebensart an der Rosa Granitküste verführen lassen. „Das bretonische Wetter der vier Jahreszeiten ist tagsüber zu einem Vorteil geworden“, bemerkt Pascal Nicolas. Dies wird von Karine Bothorel, Leiterin der Agentur Demeures du Littoral, bestätigt, die einen zunehmenden Zustrom von „Klimaflüchtlingen aus dem Südosten und Südwesten beobachtet, die kommen, um unsere Frühlinge und Sommer zu genießen“.

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Finistère: Entlang des Odet, geheime Zwischenstopps

Beg-Meil, Bénodet und Sainte-Marine: Diese drei Badeorte liegen gegenüber dem Glénans-Archipel und bilden das, was wir die „bretonische Riviera“ nennen. Seit die Ankunft des TGV in Quimper sie zugänglicher macht (3 Stunden und 30 Minuten für die Verbindung nach Paris), sind ihre Preise sprunghaft gestiegen. „Es gab eine Zeit, da wirkten sie wie Mikronischen“, erinnert sich Ronan Pradeau, Direktor von Sotheby’s Realty Quimper. Wir mussten unsere Kunden, die sich nichts sehnlicher als eine Villa im Morbihan wünschten, am Ärmel zerren. »

Aber wenn Sie erst einmal den Charme von Sainte-Marine, seinen Meeresfluss, seine weißen Sandbuchten, seine Fischerboote und seine Restaurants am Hafen gekostet haben, ist es schwierig, zurückzukehren. Von dem Paar Umsatz Zweitwohnungen sind dort recht gering.

Um mehr Auswahl zu finden, müssen Sie den Odet hinauf in Richtung Plomelin und Gouesnach fahren. Die Immobilien sind opulent und die Preise vorteilhafter. „Von 5.000 Euro pro m², dem Minimum für eine Immobilie ohne Bauarbeiten mit Meerblick in Bénodet, bewegen wir uns in zweiter Linie zu einem Budget, das zwischen 3.000 und 4.000 Euro pro m² variiert. Man kann sogar Immobilien mit Arbeit ab 2.500 Euro pro m² finden“, ergänzt Ronan Pradeau. Derzeit bietet er ein 180 m² großes Haus am Ufer des Odet, umgeben von einem 4.000 m² großen Park, für 850.000 Euro an. „Und in einer Viertelstunde mit dem Boot erreichen wir das Meer! »

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