Der angegriffene Landbesitzer gewinnt seinen Prozess gegen diese Gemeinde in Eure

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Von

Vernon-Redaktion

Veröffentlicht auf

24. Mai 2024 um 7:18 Uhr

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Am 19. März 2020 hat der Bürgermeister (diverse rechts) François Ouzilleau hatte tatsächlich abgelehnt, dass das Grundstück in der Rue Sainte-Catherine Nr. 40 in Vernon (Eure) oder aufgeteilt „im Hinblick auf die Schaffung eines Baugrundstücks“. Ein Jahr später widersetzte er sich dem Baugenehmigung Seiner Meinung nach würde dieses Projekt „die Gesamtheit der Grünflächen beeinträchtigen, die ein wesentliches Element der bestehenden Landschaftsumgebung darstellen“.

„Das Projekt ist Teil eines städtischer Block wo die Gärten und Waldflächen hinter den Häusern (…) in der Rue Sainte-Catherine im zentralen Teil des Blocks eine riesige Reihe von Grünflächen bilden“, argumentierte das Rathaus von Vernon.

„Weg vom grün-blauen Netzwerk“ der PLU

Doch der Besitzer hatte das beschlagnahmt Verwaltungsgericht Rouen um die „positive Betriebsplanungsbescheinigung“ und die „Entwicklungsgenehmigung“ zu erhalten, auf die er wartete. In einem Beurteilung Am 10. November 2022 stimmte ihm das erstinstanzliche Gericht zu, indem es eine „einstweilige Verfügung“ an die Gemeinde erließ, ihren Antrag „erneut zu prüfen“. Die Gemeinde legte daraufhin Berufung beim Verwaltungsberufungsgericht von Douai ein, um die Aufhebung dieses Urteils zu erwirken.

Aber die Erwähnungen, die sie in ihrem negativen Planungszertifikat im Jahr 2020 gemacht hat, „ermöglichen es nicht, die Bestimmung(en) der PLU-Verordnung, die der Bürgermeister angewendet hat, genau zu identifizieren, noch zu verstehen, dass er sich auf einen Artikel dieser Verordnung bezog“, Darauf weist wiederum das Verwaltungsberufungsgericht von Douai in einem Urteil vom 15. Februar 2024 hin, das soeben veröffentlicht wurde.

„Unter diesen Voraussetzungen genügt der Planfeststellungsbescheid nicht den gesetzlichen Motivationsvoraussetzungen [le] Stadtplanungsgesetz. »

Vor allem liegt das Grundstück des Antragstellers in einem von der EU qualifizierten Gebiet Lokaler Stadtplan „Wohngefüge überwiegend vorstädtisch“, bestehend aus „wenig besiedelten, sehr luftigen Vierteln“, aber „abseits des grünen und blauen Netzwerks“, das gewählte Beamte zu seinem Schutz eingerichtet haben.

Dieses Grundstück und die angrenzenden Grundstücke genießen keinen besonderen Schutz im PLU, der die große Gruppe von Grünflächen, die im Stadtplanungszertifikat abgedeckt sind, nicht ausgewiesen hat.

Das Verwaltungsberufungsgericht von Douai

Auch François Ouzilleau könne sich nicht auf den Schutz „historischer Denkmäler“ berufen, meint das Gericht, selbst wenn das Grundstück des Klägers innerhalb des „Schutzbereichs“ des Château de Bizy liege: Der Architekt von Bâtiments de France (ABF) habe eine befürwortende Stellungnahme abgegeben zu diesem Grundstücksteilungsprojekt.

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„Indem wir einfach argumentieren, dass die Gärten und Waldflächen hinter den Häusern (…) in der Rue Sainte-Catherine ein wesentliches Element der landschaftlichen Umgebung darstellen (…) und Fotos beifügen, die belegen, dass das Grundstück (…) und die angrenzenden Grundstücke Bäume haben und.“ „Wenn es sich um einen Garten handelt, begründet die Gemeinde nicht, dass das Projekt den Charakter des Ortes beeinträchtigen könnte“, meinen die Berufungsrichter. Aus diesem Grund muss sie dem Antragsteller 3.000 € Anwaltskosten zahlen.

MJ (PressPepper)

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