Zeugnis. Der Traum einer Familie aus dem Norden, im Lot zu leben, wird zum Albtraum

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Angekommen das Lot im Jahr 2019, Aurélie und Vincent Cordierein Paar aus Nordfrankreichlebt, auf der Gemeinde Bellefont-la-Rauzeein wahrer Albtraum! Mehr als 100.000 € schlechte Verarbeitung im Konstruktionfür drei Jahre gestoppt!

Wie haben Sie seit Dünkirchen Ihr Augenmerk auf die Region Cadurci gerichtet?

Vincent Cordier: Wenn wir in die Pyrenäen fuhren, machten wir immer eine Pause in Cahors. Wir haben uns in das Lot verliebt und beschlossen, unser Projekt der Schaffung von Gästezimmern zu verwirklichen.

Wie hast du es gemacht?

Vincent Cordier: Wir haben rund zehn Architekten kontaktiert, um ihnen den Wasser- und Luftschutz unseres Projekts anzuvertrauen, nur einer hat uns geantwortet. Und da kam die erste Enttäuschung: Dieser skrupellose Architekt verlangte von uns die Kaution für die Baugenehmigung und die Pläne zum Wahnsinnspreis von 9.000 Euro und machte seiner Mission ein Ende!

War es einfacher, die Handwerker zu finden?

Vincent Cordier: Wir wollten die lokale Visitenkarte ausspielen. Wir folgten dem Rat, den wir erhielten, und fanden den Bagger, dann den Zimmermann, der uns einen seiner Maurerfreunde empfahl. Mit den vorliegenden Plänen empfahl uns der Maurer den Bau eines Kellers anstelle eines Kriechkellers und bot uns an, die Terrassen zu bauen. Der Bau begann im Oktober 2020.

Wie sind Ihnen die Mängel aufgefallen?

Vincent Cordier: Wir haben auch keine Fähigkeiten im Bauwesen, wir mussten auf den ersten Regen warten, um uns zu fragen, als wir riesige Pfützen auf unseren Terrassen sahen … Zuerst rief ich den Maurer an, der mir sagte, ich solle mir keine Sorgen machen, dass das alles normal sei… Angesichts der Untätigkeit des Maurers rief ich einen Bausachverständigen an. Er erstellte einen 15-seitigen Bericht, in dem er neue Mängel feststellte … Dieser Experte empfahl uns, alle Zahlungen an den Maurer einzustellen. Von da an sahen wir ihn nicht mehr. Der Sachverständige empfahl uns, einen Kompromiss auszuarbeiten, in dem wir uns bereit erklärten, 50 % der Restrechnung zu zahlen, gegen eine Beseitigung aller Mängel. Der Maurer unterzeichnete den Kompromiss und löste den Scheck ein, ohne ihn jemals zurückzugeben!

Wie reagieren Sie in diesem Moment?

Vincent und Aurélie Cordier: Da der Experte keine andere Lösung sah, riet er uns, einen Anwalt zu kontaktieren. Das Gericht hat einen Rechtsexperten mit der Untersuchung unseres Falles beauftragt. Und was dann geschah, machte uns sprachlos. Eine Viertelstunde vor Beginn des Gutachtens erhielt ich einen Anruf vom Anwalt, der zu mir sagte: „Ich hoffe, dass der Rechtsgutachter Mängel im Haus findet“… Wenige Augenblicke später ein weiterer Anruf vom ersten Gutachter rät mir zum Schweigen, denn der Rechtsexperte ist etwas Besonderes! Ich erlebte eine surreale Szene! Handwerker und Anwälte waren da und dieser berühmte Rechtsexperte kam mit dem Ausruf: „Diese Damen und Herren wollten also Geld für einen Projektmanager sparen und jetzt sind sie in der Wand!“ » Ich konnte weder meinen Augen noch meinen Ohren trauen, ich war fassungslos! Dieser Rechtsexperte wies alle von unserem Experten festgestellten Mängel zurück. Er rief aus: „Das ist alles normal! » Wir wurden 4 Stunden lang gedemütigt, unser Anwalt sagte kein Wort und alle Handwerker, einschließlich des Rechtsexperten, kicherten untereinander! Als ich ihn darauf aufmerksam machte, dass sich im Keller Wasser befände, erwiderte er, dass es „so viele Häuser auf dem Grundstück gibt, die undicht sind und die nicht so viel Aufhebens machen“. Und er fügte hinzu: „Mit Ihren Gästezimmern verdienen Sie Geld, Sie müssen nur die Arbeit bezahlen!“ » Der Rechtsexperte sagte: „Es ist eine sehr schöne Konstruktion!“ »

Wie haben Sie diese Konfrontation mit diesem Rechtsexperten erlebt?

Vincent Cordier: Wir haben einen Albtraum erlebt! Wir waren in einer anderen Welt. Am nächsten Tag erhielt ich einen Anruf von unserem Experten. Er erklärte mir, dass sein Gutachten in einem anderen Fall gegen diesen Rechtsexperten verwendet worden sei, was dazu geführt habe, dass dieser Rechtsexperte von einem Verfahren ausgeschlossen worden sei. Jetzt stehen diese beiden Experten im Konflikt und ich bin „Kollateralschaden“. In diesem Wissen bitte ich unsere Anwältin, beim Gericht die Bestellung eines neuen Rechtsexperten zu beantragen, was sie kategorisch ablehnt, obwohl sie zugibt, sich dieses Konflikts zwischen Experten bewusst zu sein. Unser Sachverständiger schaltete einen anderen fachkundigen Bauingenieur ein, der dann neue Mängel entdeckte! Die Expertengespräche gingen weiter, aber es änderte sich nichts, die Mängel wurden stillschweigend übergangen.

Was macht man in einem solchen Kontext?

Vincent und Aurélie Cordier: Wir haben dann einen anderen Anwalt in Cahors konsultiert, der uns offen zugab, dass er sich des Verhaltens dieses Rechtsexperten und dieser verwerflichen Praktiken bewusst war. Dieser neue Anwalt aus Cadurcien rät uns, das Grundstück zu verlassen und einen seiner auf Bauwesen spezialisierten Kollegen in Toulouse aufzusuchen. Ergebnis: Ein neuer Experte (Bauingenieur und Architekt), der mit diesem Anwalt aus Toulouse zusammenarbeitet, stellt eine noch größere Anzahl von Mängeln fest. Unserem Anwalt gelang es, den Rechtsgutachter zu dem Eingeständnis zu bewegen, dass es Mängel am Bau gab, für die die Maurer verantwortlich waren. Sie bittet den Rechtsexperten, nicht mehr als Anwalt der Maurer aufzutreten. Sie gibt an, dass ich tatsächlich der Projektinhaber und in keiner Weise der Projektmanager bin. Allerdings hatte der Rechtsexperte allen seinen Gutachten das Postulat zugrunde gelegt, dass bei Fehlen eines Projektleiters die Verantwortung beim Projektinhaber läge. Vier Jahre lang wurde dieser Refrain zum Schutz der Maurer verwendet. Bei diesem Expertengespräch gab der Rechtsexperte am Ende halbherzig zu, dass es eine Verantwortung der Maurer gebe. An seinem Bericht ändert er jedoch nichts!

Was passiert nun, nachdem der Rechtsexperte die Mängel endlich erkannt hat?

Vincent und Aurélie Cordier: Der Rechtsexperte bittet uns und die Maurer, innerhalb von 15 Tagen Kostenvoranschläge zu erstellen, um die Höhe der Reparaturen abzuschätzen. In weniger als 15 Tagen legten die Maurer Angebote eines „befreundeten“ Unternehmens vor, ohne dass dieses Unternehmen vor Ort war, um den Umfang der auszuführenden Arbeiten ernsthaft zu beurteilen. Arbeit, die dieses Unternehmen auf 30.000 € schätzt, eine fantastische Summe angesichts der gemeldeten Mängel. Meinerseits wollte kein Maurerunternehmen aus der Region kommen, da ich wusste, dass unser Fall von dem Rechtsexperten betreut wurde, dessen Name für Widerstand sorgte. Wir mussten sechs Monate warten, bis dank der Unterstützung eines gewählten Beamten aus einer Nachbarstadt ein Maurer kam und nach drei Besuchen vor Ort die gleichen Mängel auf über 100.000 Euro schätzte!

Und wo stehen Sie heute in diesem Fall nach mehr als 4 Jahren Verfahren?

Vincent und Aurélie Cordier: Nachdem heute der Versuch einer gütlichen Einigung gescheitert ist, verklagt unser Anwalt die Handwerker und die Versicherungsgesellschaften vor Gericht. Hinzu kommen die Mängel, die die Fortsetzung der Baustelle verhinderten, der moralische Schaden für alle Unannehmlichkeiten, die uns diese Situation bereitete, und der materielle Schaden im Hinblick auf die Unmöglichkeit, mit der Vermietung der Gästezimmer fortzufahren, obwohl dies als Ursache erwartet wurde des Einkommens. Bisher belaufen sich die Verfahrenskosten auf über 30.000 Euro, davon knapp 15.000 Euro für den Rechtsgutachter. Die Probleme hören hier aber nicht auf: Seit mehr als einem Jahr treten Lecks im Dach des Gebäudes auf, ohne dass sich der Zimmermann trotz Mahnung dazu herablässt, sie zu reparieren. Wir überlegen daher, auch gegen diesen Handwerker ein Verfahren einzuleiten.

Wie können wir hören, wie ein Rechtsexperte erklärt, „dass es sich um ein sehr schönes Bauwerk handelt“, wenn darüber hinaus ein Zivilexperte (Bauingenieur und Architekt) eine ganze Reihe von Mängeln feststellt? Wie lässt sich diese Serie von Unregelmäßigkeiten und mangelhafter Verarbeitung erklären, die auf mindestens 100.000 Euro geschätzt wird? Mit dem bedauerlichen Eindruck, dass sich keiner der Beteiligten in diesem Fall für irgendetwas verantwortlich fühlt … Ich kann es kaum erwarten, dass die Gerechtigkeit die Verantwortlichkeiten festlegt und dass diese Familie, die sich am Abgrund befindet, ihre Rechte wiedererlangen kann und sein Eigentum in einem besseren Zustand.

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