La Madeleine ist nach Lille die zweitgrößte Stadt im Norden, die die Vermietung möblierter Touristenunterkünfte regelt

La Madeleine ist nach Lille die zweitgrößte Stadt im Norden, die die Vermietung möblierter Touristenunterkünfte regelt
La Madeleine ist nach Lille die zweitgrößte Stadt im Norden, die die Vermietung möblierter Touristenunterkünfte regelt
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Von

Margot Nicodème

Veröffentlicht auf

29. Mai 2024 um 6:30 Uhr

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Sie schließt ab Die Top 3 Städte in Hauts-de-France die starke Maßnahmen ergriffen haben, um regeln die Vermietung möblierter Touristenunterkünfte. Wie Le Touquet in Pas-de-Calais und Lillean die es grenzt, die Stadt Madeleine jetzt auferlegt obligatorische Registrierung von Kurzzeitmieten An Airbnbsowie Begrenzung auf 120 Nächte pro Jahr Für Hauptwohnsitze.

Ab Mai 2024 müssen neue zur Vermietung angebotene Unterkünfte in La Madeleine beim Rathaus angemeldet werden. Im Gegenzug erhält der Besitzer eine Nummer, die in der Anzeige erscheinen muss. Bei Unterkünften, die bereits online waren, müssen sich die Eigentümer nach und nach auf den neuesten Stand bringen Innerhalb der nächsten 3 Monate einen Antrag bei der Gemeinde stellen.

Das Ziel in den nächsten Monaten: eine brauchbare Vorstellung von der Anzahl der über die Gemeinde verstreuten Immobilien dieser Art zu haben.

In La Madeleine ein Anstieg der Reservierungen für möblierte Touristenunterkünfte um 300 %

Auch Bewohner vermieten ihr Hauptwohnsitz 120 Nächte pro Jahr nicht mehr überschreiten dürfen. Für den Bürgermeister Sébastien Leprêtregeht es darum, „die Wohnfunktion“ von La Madeleine zu bewahren, wo „ Vorrang müssen Menschen haben, die dort nachhaltig leben wollen„.

Gleichzeitig geht es um Sauberkeit und Ruhe, da ein Teil der vorbeikommenden Mieter nicht immer Rücksicht auf die Umgebung nimmt. Als Beispiel nennt der Bürgermeister neben möglicher Lärmbelästigung auch das willkürliche Wegwerfen von Mülltonnen.

Nach der Regionalhauptstadt Lille warum La Madeleine ? Sébastien Leprêtre ist zwar ohnehin zu 100 % für eine strenge Regulierung dieser Wohnform, macht aber deutlich, dass er auch auf die Entscheidungen der Stadt Lille angewiesen ist.

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Sébastien Leprêtre, Bürgermeister von La Madeleine (Nord), will ab 2021 die Verbreitung möblierter Touristenunterkünfte regulieren. Er möchte denjenigen Vorrang einräumen, die sich dauerhaft niederlassen möchten. ©Margot Nicodème

Nach Lille sind wir die meistgesuchte Stadt auf den Plattformen und diejenige, die am meisten unter der Verbreitung möblierter Touristenunterkünfte leidet. Wir befinden uns in einer eingeschränkten Abstufung: Sobald die Stadt Lille ihre Vorschriften verschärft, verlagert sich das Phänomen de facto nach La Madeleine. Also müssen auch wir handeln.

Sébastien Leprêtre, Bürgermeister von La Madeleine

Und im Fall der Gemeinde ist es keine Übertreibung, von einem zu sprechen Explosion der Nachfrage in möblierten Touristenunterkünften, wie die Zahlen zeigen, die während des Stadtrats im April 2024 vorgelegt wurden. Zwischen 2020 und 2022 ein Anstieg der gesamten Unterkunftsreservierungen um 292 % in La Madeleine wurde aufgenommen.

Im weiteren Sinne übertreffen die Daten der Gemeinde die Durchschnittswerte der Metropole. Diesmal im Zeitraum 2022–2023:

  • + 36 % der buchbaren Angebote (im Vergleich zu 30 % im MEL, ohne Lille)
  • + 58 % der gesamten Unterkünfte sind für mehr als 120 Tage pro Jahr buchbar (im Vergleich zu + 36,5 % im MEL)
  • + 32 % der gesamten Unterkünfte sind für mehr als 120 Tage pro Jahr reserviert (im Vergleich zu + 19 % im MEL).

Wie in Lille bald die Entschädigungspflicht in La Madeleine?

Bereits im Jahr 2021 hat das Rathaus den „Kampf“ gegen die Verbreitung möblierter Touristenunterkünfte eingeleitet. Anschließend wurde bei der Metropole (zuständig für Wohnen und Tourismus) die Einrichtung der Bedarfsgenehmigung zur Nutzungsänderung beantragt und erreicht. Es sind daher die Madeleine-Teams, die es liefern, falls dies der Fall ist Die Unterkunft wird zur möblierten Touristenunterkunft.

Der nächste Schritt, wie kürzlich in Lille unternommen wurde, ist die Entschädigungspflicht. „Wir bleiben in der gleichen Logik und im gleichen Prinzip der Partnerschaft mit Lille: Sobald dort neue Beschränkungen eingeführt werden, müssen wir in La Madeleine dasselbe tun“, fährt der gewählte Beamte fort.

Wir haben es Ihnen in diesem Artikel vom März 2024 erklärt: Die seit dem 1. April in Lille geltende Entschädigungspflicht ist Fakt beschränken Eigentümer möblierter Touristenunterkünfte hat Kompensieren Sie diese Airbnb- (oder Abritel-) Aktivität mit einer Zweitimmobilie in dem Räumlichkeiten untergebracht werden sollen. Sébastien Leprêtre sollte die Antwort haben, nachdem er im Juni die europäische Metropole Lille untersucht hat.

Auf jeden Fall sagt er es unverblümt: „Genug ist genug“, und das ist die Botschaft, die die neue Pflichtregistrierung vermittelt. Der gewählte Beamte befürwortet auch Quoten, die es ermöglichen würden, pro Gemeinde nur eine bestimmte Anzahl von Wohnungen zur Kurzzeitmiete aufzunehmen. Aber das ist ein nationales Problem, und es wird Sache des Staates sein.

Die Stadt La Madeleine erhält wie die Stadt Lille nicht die von Airbnb erhobenen Touristensteuern, die die Plattform jedes Jahr an die Gemeinden zahlt. Diese Steuern kommen der Metropole Lille zugute. Im Jahr 2023 wurden im Norden von Airbnb 1,9 Millionen Euro an Kurtaxen (wieder) gespendet, davon allein 880.000 Euro in Lille.

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