Die Anwohner protestierten gegen das Erweiterungsprojekt dieses symbolträchtigen Hotels

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Der Cour administrative d’appel Die Stadt Nantes (Loire-Atlantique) hat an diesem Donnerstag, dem 7. November 2024, die zwanzig Bewohner des ehemaligen Hotels Le Gerbot d’Avoine im Badeort enteignet Saint-Quay-Portrieux (Côtes-d’Armor).

Sie hatten es ergriffen, um es zu machen die Beratung abbrechen des Gemeinderats der Saint-Brieuc Armor Agglomération (SBAA), der im Juli 2019 die „Projekterklärung“ rund um die Erweiterung und Renovierung der Einrichtung genehmigte.

Resort- und Gourmetrestaurant

Das Projekt besteht darin, „ein ehemaliges Hotel-Restaurant mit rund dreißig Zimmern“ durch „ ein Hotelkomplex bestehend aus einem Hotel (…), einer Hotelresidenz (…), einem Gourmetrestaurant mit sechzig Sitzplätzen, einer Brasserie mit rund hundert Sitzplätzen, einem Spa, einem Hallenbad und einer Tiefgarage mit rund hundert Stellplätzen“, rekontextualisiert das Hofverwaltungsbeschwerde von Nantes.

„Tourismus und Gastronomie“ stärken

Diese Erweiterung „erfüllt die Ziele der Aufrechterhaltung der Klassifizierung“ von Saint-Quay-Portrieux in „klassifizierter Tourismusort“ : Es ist „gültig bis 2027“ und „das Angebot an Hotelunterkünften in Quinocean ist seit mehreren Jahren zurückgegangen“, erklären die Richter von Nantes.

Die gewählten Vertreter des Gemeinderates wollten mit diesem Projekt auch „das Konferenzstadtprojekt der Stadt konsolidieren“, zu dem „ein Konferenzzentrum gehört, dessen Nutzung hauptsächlich auf tägliche Veranstaltungen beschränkt ist“.

Im Allgemeinen verfügt Saint-Brieuc Armor Agglomération also über „ Wiederbelebung und Unterstützung der Beschäftigung in der Gemeinde ” aber auch ” Förderung der lokalen Gastronomie« .

Die Zahl der geschaffenen Arbeitsplätze würde somit nicht steigen „nicht weniger als fünfzig“laut Prognosen.

Stärken Sie den Palais des Congrès

„Wenn die Bewerber behaupten, dass der Kongresssaal nicht da ist nicht ausreichend ausgestattet „Um eine Alternative zum Palais des Congrès in (…) Saint-Brieuc anzubieten, belegen sie nicht, dass das Projekt (…) es nicht ermöglichen wird, den Kongresssaal durch die Ausrichtung von Seminaren mit einer Dauer von mehr als vierundzwanzig Stunden zu stärken“, behauptet das Gericht.

Befürchtete Verdichtung

Auch die von den Anwohnern befürchtete „Verdichtung“ in diesem „Umfeld, das durch eine geringe Dichte an Küstenvillen von hoher architektonischer Qualität gekennzeichnet ist“ kann nach Ansicht der Nantes-Richter nicht als „erheblich“ angesehen werden, „unter Berücksichtigung der Präsenz“ der „bebauten Front“. der Avenue du Général de Gaulle“, dem Kongresszentrum und einem „höheren Gebäude in R+7“ in „unmittelbarer Nähe“.

„Kein Risiko für die Klippe“

Auch das Geological and Mining Research Bureau (BRGM) hatte jegliche „Gefahr einer Störung“ auf der Ebene der Behörde ausgeschlossen Klippen an der Spitze von Isnain : Der Sektor wird nicht als „zu sichernde Priorität“ eingestuft. „Die Kläger weisen auch nicht nach, dass die für die Errichtung der Tiefgarage notwendigen Abtragungen ein besonderes Radonrisiko darstellen würden“, meint das Verwaltungsberufungsgericht Nantes, wobei die „Abtragungen“ dennoch „tiefgreifend“ sein werden. Dreizehn Meter“, so die Anwohner.

Schließlich gilt die Erweiterung von Gerbot d’Avoine nicht als „in einem Gebiet (…) gelegen, das der Gefahr der Küstenerosion ausgesetzt ist… seit Saint-Brieuc Armour Agglomération“. hat keine lokale Karte erstellt, die zeigt, wie sein Territorium dem Küstenrückgang ausgesetzt ist« .

Vorsicht

Allerdings stellt Saint-Quay-Portrieux „eine Gemeinde dar, deren städtebauliche und entwicklungspolitische Maßnahmen angepasst werden müssen.“ zu hydrosedimentären Phänomenen Dies führt zu Küstenerosion“, warnt das Verwaltungsberufungsgericht von Nantes.

In der Zwischenzeit forderte es die Kläger unverzüglich zur Zahlung auf 1 500 € an die städtische Gemeinschaft für ihre Rechtskosten.

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