Einer Studie zufolge ist es interessant, in diese beiden Städte in Essonne zu investieren

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Während die Preise für Häuser und Wohnungen sinken, die Zinsen sinken und die Bedingungen für die Gewährung von Bankkrediten flexibler werden, markiert dieses Jahresende den Beginn einer Erholung der Immobilieninvestitionen, insbesondere für Mittelstädte. Dies ist der Standpunkt von Langsam. immo Wer erstellt ein Preisliste des Städte von 30.000 bis 60.000 Einwohner wo er ist gut zu investieren in einem Mietunterkünfte. Zwei Gemeinden in Essonne nehmen eine herausragende Stellung ein.

Massy und Palaiseau gut platziert

Laut der Studie des auf die Recherche, Kauf- und Mietverwaltung von Immobilien spezialisierten Unternehmens liegen die Städte Massy und Palaiseau im Ranking 4ᵉ und 5ᵉ Dieser Rang liegt hinter den Gemeinden rund um Nantes, Lyon und Bordeaux, aber vor Les Sables-d’Olonne, Fréjus und Saint-Malo.

Mittelgroße Städte sind günstiger als Großstädte und können ein ausgewogenes Verhältnis zwischen diesen bieten erschwingliche Preise und anhaltende Mietnachfrageso Maslow. immo, bei dem die Attraktivität dieser bisher weniger beliebten Städte aufgrund der Gesundheitskrise und des massiven Einsatzes von Telearbeit, aber auch der Entwicklung neuer Stadtplanungsprojekte „explodiert“ ist.

„Die Mietnachfrage wächst dort stark, und das in einem günstigen Marktumfeld, wie z Rückgang der Kreditzinsen, „Die Mieter von heute sind die Käufer von morgen und stärken so die Attraktivität dieser Gebiete“, betont Pierre-Emmanuel Jus, stellvertretender Direktor des in Lyon ansässigen Unternehmens, in einer Pressemitteilung.

„Genießen Sie die Vorteile einer Großstadt, ohne deren Nachteile“

Allerdings alle mittelgroßen Städte sind einander nicht wert im Hinblick auf die Mietinvestitionsstrategie.

Wie bei jedem Immobilienprojekt ist die Lokalisierung bleibt der Schlüssel zum Erfolg.

Daher empfiehlt es sich, in eine dynamische Gemeinde mittlerer Größe zu investieren, damit die Mieter von den Vorteilen einer Großstadt (Arbeitsplätze, Annehmlichkeiten, kulturelle Aktivitäten) profitieren können, ohne die Nachteile (Lebenshaltungskosten, Staus, Stress) zu erleiden.

Kommunen werden nach vier Kriterien geprüft

Die Lage ist jedoch bei weitem nicht das einzige Kriterium, das den Kauf einer Immobilie für das Unternehmen leiten sollte, auf das sie sich bei der Festlegung ihrer Klassifizierung verlassen hat vier Kriterien : der Beschäftigungskonzentrationsindex, der Anteil leerstehender Wohnungen, die durchschnittliche Veränderung der Bevölkerung und die Anzahl der genehmigten Wohneinheiten im Verhältnis zur Bevölkerung der Gemeinde.

In diesem Spiel geht es den beiden Städten der Agglomerationsgemeinschaft Paris-Saclay, die beide etwa zwanzig Kilometer von der Hauptstadt entfernt liegen, gut und könnte es auch gut gehen das Interesse der Anleger fokussierenin den kommenden Wochen.

Der Wunsch nach „billigerem, ruhigerem und geräumigerem“ Wohnen

„In vielen mittelgroßen Gemeinden Der Markt rastunter dem Einfluss einer wachsenden Tendenz von Haushalten, aus den Großstädten wegzuziehen und sich billigeren, ruhigeren und geräumigeren Wohnraum zuzuwenden“, beobachten wir bei Maslow. immo.

Diese Dynamik hatte eine Einfluss auf die Kaufkraft pro m²Dennoch kann der Widerstand des Immobilienmarktes von Anlegern ausgenutzt werden, die auf der Suche nach dem besten Kompromiss zwischen Eintrittskarte und Rentabilität oder einem interessanten Kapitalgewinnpotenzial mit Aussicht auf Wiederverkauf sind.

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