Airbnb in Rennes: Wie die Metropole ihre Verbreitung eindämmen wird

Airbnb in Rennes: Wie die Metropole ihre Verbreitung eindämmen wird
Airbnb in Rennes: Wie die Metropole ihre Verbreitung eindämmen wird
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Rennes ist nicht die Stadt, die am stärksten von der Inflation bei möblierten Touristenunterkünften betroffen ist. Allerdings steigt die Zahl der kurzfristig vermieteten Wohnungen von Jahr zu Jahr. Zwischen 2022 und 2023 „werden 15 % zusätzliche Nächte von den Bahnsteigen in Rennes reserviert (Kurtaxendaten)“, berichten die Dienste von Rennes Métropole. Diese Unterkünfte konzentrieren sich auf bestimmte Stadtteile: „20 % der Gebäude im alten Zentrum von Rennes unterliegen der Erhebung der Kurtaxe“. Das Angebot sei zudem „um Mehreigentümer und (quasi-)professionelle Akteure herum polarisiert, die ganze Häuser an vielen Tagen im Jahr anbieten, was zu einer Art Sterilisierung des Wohnungsmarktes führt“.

Warum ärgern? Denn, so betonen die gewählten Mehrheitsvertreter, bestehe „das allmähliche Verschwinden einer bewohnten Innenstadt, aber auch die Verschärfung des Mangels an studentischem Wohnraum“ zu befürchten.

Eine Unterkunft pro Haushalt

Erste Maßnahme der Metropole: Jegliche Umwandlung von Räumlichkeiten in möblierte Touristenunterkünfte ist genehmigungspflichtig. Die Verordnung sieht außerdem eine Begrenzung der Anzahl der Immobilien vor, die zur Umwandlung in möblierte Touristenunterkünfte zugelassen werden können, und zwar auf eine Unterkunft zusätzlich zur Hauptunterkunft pro Steuerhaushalt.

Nur 50 % der Gesamtfläche eines Gebäudes können einer anderen Nutzung zugeführt werden, „um das Phänomen zu vermeiden, dass ganze Gebäude in möblierte Touristenunterkünfte umgewandelt werden können, und um Investoren und Eigentümer zu ermutigen, traditionelle Vermietungen zu bevorzugen“. Die Gültigkeit der Genehmigungen beträgt vier Jahre. Ziel ist es daher, „ein schrittweises Inkrafttreten des möblierten Wohnraums“ zu gewährleisten, aber auch, dass jede Verlängerung Gegenstand eines neuen Antrags sein kann.

Professionalisierung verhindern

„Für die Veröffentlichung einer Anzeige im Internet auf digitalen Plattformen“ wird eine Registrierungsnummer verlangt. Die Metropole geht davon aus: „Diese Regulierungsmaßnahmen für möblierte Touristenunterkünfte zielen darauf ab, eine Professionalisierung der Vermietungsunternehmen auf Online-Plattformen zu verhindern, die das Risiko einer Ausgliederung von Immobilien aus dem allgemeinen Vermietungsmarkt aus Rentabilitätsgründen mit sich bringen würde.“ »

Die Institution schließt die Anwendung dieser neuen Regelung auf „Gemeinden im Herzen der Metropole“, also Rennes, Cesson-Sévigné, Chantepie, Saint-Grégoire und Saint-Jacques-de-la-Lande, nicht aus. Sie können hierüber jeweils vor dem 1. Januar 2025 frei beraten.

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