Am Eingang des künftigen Öko-Viertels Pantin Station (Seine-Saint-Denis), in der Avenue Edouard-Vaillant 30/34, errichtet der Betreiber REI Habitat ein gemischt genutztes Gebäude, das behauenen Stein ins Rampenlicht rückt. Das 6.710 m² große SP-Programm mit dem Namen „Les Pierres Sauvages“ als Hommage an den Roman von Fernand Pouillon umfasst 66 Wohneinheiten (davon 33 % Sozialwohnungen), ein städtisches Gesundheitszentrum, einen häuslichen Pflegedienst, eine private Arztpraxis und zwei Unternehmen. Der Stein, der aus einem Steinbruch in Bonneuil-en-Valois (Oise) stammt, verbindet sich hier mit Holz mit einer Pfostenbalkenkonstruktion aus massiver Normandie-Buche, Holzrahmenfassaden aus Jurawäldern und Böden aus Holz-Beton-Hybriden, die in der Ile-de hergestellt werden -Frankreich.
Klare Linien. „Robust und unendlich recycelbar kommt der massive tragende Stein hier an der Fassade zum Einsatz“, erklärt Mickael Papin, Architekt Mitbegründer der Agentur Palast, Vertreter der Projektleitung, die dieses Ensemble mit klaren Linien entworfen hat (1) . Die Hanfbetondämmung wird direkt in die Wand projiziert, um die Atmungsaktivität und Trägheit des Steins aufrechtzuerhalten. Sandgestrahlter Beton wird nur minimal verwendet: Er bildet den Sockel des Gebäudes, in dem Geschäfte und medizinische Dienste untergebracht sind. »
Umweltfreundlich – es strebt das E3C2-Niveau des E+C-Labels an, das dem Schwellenwert von 2025 des RE 2020 entspricht, das Level 2-Label für biobasierte Gebäude und die Effinature-Zertifizierung (Pass-Niveau) – dieses Projekt ist auch das erste, das das erreicht Gold-Niveau in der Entwurfsphase des Ile-de-France-Ansatzes für nachhaltige Gebäude. Der Gründungspräsident von REI Habitat, Paul Jarquin, möchte, dass sich Les Pierres Sauvages, dessen erster Balken am 10. Juni installiert wurde, als „klarer Betrieb des künftigen Ökoviertels für ökologisches, elegantes und nachhaltiges Bauen“ etabliert. Diese Kombination aus geschnittenem Stein und Holz greift die Haussmann-Tradition auf und spricht gewählte Amtsträger an. Für REI Habitat ergeben sich dadurch großartige Perspektiven. » Über diese clevere Kombination natürlicher Materialien in einem kurzen Kreislauf hinaus bietet die Residenz hochwertige Wohnungen mit unterschiedlichen Typologien: Maisonette auf dem Dach mit Aussichtspunkt mit Blick auf den zukünftigen Marktplatz, große Familienapartments „zwischen Stadt und Garten“ oder Eckwohnungen mit freiem Blick eines 3 Hektar großen Parks, der bebaut werden soll. Bei der Gestaltung der Gemeinschaftsbereiche hat der Bauträger große Sorgfalt walten lassen: Sechs natürlich beleuchtete und belüftete Treppenhäuser dienen maximal drei Unterkünften pro Treppenabsatz.
Das Projekt mit einem Budget von rund 28,5 Millionen Euro soll im September 2025 fertiggestellt werden.
Die Rohbauarbeiten werden von Léon Grosse ausgeführt.
(1) Avec Des Clics et des Calques (Architekt, verantwortlich für die Entwicklung des medizinischen Zentrums); Kran (Landschaftsgestalter); BET EVP (Struktur), Bérim (Flüssigkeiten), Switch (HQE), Aïda (Akustik); BCA (Wirtschaftswissenschaften).
