Die öffentliche Versammlung am 11. Juni in La Valette-du-Var (Var) schloss einen viermonatigen Zyklus von Workshops ab, die der Bevölkerung offen standen und ihr das Immobilienprogramm „Fleurs de Genêt“ näher bringen sollten. Dadurch wird der westliche Eingang der Stadt, die zur Metropole Toulon Provence Méditerranée gehört, erneuert. Mit Unterstützung der örtlichen öffentlichen Gesellschaft Méditerranée (SPLM), einem öffentlichen Bauträger, der sich zu 100 % im Besitz seiner 11 Aktionäre befindet, besteht das Vorhaben aus der Errichtung einer Reihe von 259 Wohneinheiten (59 für Senioren, 122 kostenlos, 78 Sozialwohnungen).
Die SPLM räumt nicht mit der Vergangenheit auf, denn das zentrale Element bleibt die alte Schule, ein mit Putz bedeckter Backsteinbau aus dem Ende des 19. Jahrhunderts. Nachdem es von all seinen Zuwächsen und im Laufe der Zeit hinzugefügten Bauten befreit, saniert und vergrößert wurde, wird es die künftige Seniorenresidenz beherbergen, das Tor zum Block. Auch der Platanenhof bleibt erhalten, der als Übergangsraum und Wahrzeichen dienen wird.
Harmonie mit den umliegenden Gebäuden. „Unser primärer architektonischer Ansatz bestand darin, die Kraftlinien des Ortes und seiner Umgebung zu berücksichtigen. „Das in der Nähe des Rathauses und der Geschäfte gelegene Grundstück ist in ein Gefüge aus kleinen Gemeinschaftsgebäuden und Einzelhäusern eingebettet“, beschreibt der Architekt Marc Farcy, Vertreter der Gruppe, die den Wettbewerb im November 2023 gewann. „Die drei Gebäude bildeten die Rückseite des „Alte Schule und anstelle des alten Altersheims sind somit eine architektonische Antwort im Einklang mit den neuen Wohnhäusern, mit ihrem Rhythmus, ihren Steinsockeln und ihren Dachterrassen“, fügt er hinzu.
Die SPLM hat gerade mit der Vermarktung des ersten Gebäudes mit 67 freien Wohneinheiten begonnen. Der Bau wird gleichzeitig mit der Sanierung der alten Schule beginnen. „Sobald es geliefert ist, können wir das Seniorenheim verlegen, das alte Gebäude abreißen und dann mit der zweiten Phase beginnen“, erklärt Kiruna Buzançais, stellvertretende Direktorin der SPLM.
Dieses ebenfalls städtebauliche Projekt wird es ermöglichen, eine bestehende Gasse neu zu klassifizieren und so die Seniorenresidenz und die drei Gebäude zu bedienen. „Die Erweiterung an der Avenue François-Fabié im Nordosten des Projekts wird einen logischen Anschluss an das lokale städtische Netzwerk darstellen“, glaubt der Architekt. Marc Farcy kümmerte sich auch um die Arbeit an der Topographie, um die vier Gebäude in den 10 m hohen Höhenunterschied des Grundstücks zu integrieren. Eines seiner weiteren Ziele war die Entmineralisierung des mit verschiedenen Gebäuden und Spielplätzen besetzten Stadtviertels, um eine Reihe privater Gärten und eine erhaltene und aufgewertete Waldfläche, d. h. 4.500 m2 bepflanzte Fläche, zu schaffen.
Technische Informationen
Projektmanagement : SPLM.
Beherrschung des Fachs : Marc Farcy Architect (Agent), Vincent Lion (Landschaftsgestalter).
WETTE : Betem (TCE-Ökonom), Akustik & Beratung.
Oberfläche : 12.510 m2 (Grundstück), 15.500 m2 SP (Gebäude).
Arbeitsaufwand : 25 Mio. € HT.
Zertifizierung : NF Habitat HQE.
Kalender : erste Ausschreibungen im 3. Quartal 2025; Lieferung in zwei Tranchen, Ende 2027 und Ende 2029.
