Neues Sandkorn für „Bio-Tomaten“ aus „Industriegewächshäusern“ in der Vendée

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Der öffentliche Berichterstatter empfahl dem Berufungsgericht von Nantes an diesem Dienstag, dem 3. Dezember 2024, die vom Bürgermeister von Commequiers (Vendée) im Jahr 2018 erteilten Baugenehmigungen für die vom Real mitgeführten „Industriegewächshäuser“ aufzuheben Immobiliengesellschaft (SCI) von L’Aujouère.

Die Baugenehmigungen seien präzise gewesen im Februar 2018 an vier Unternehmen ausgegeben. In der Zwischenzeit waren sie es in einer einzigen Baugenehmigung zusammengefasst gewährt an die SARL des Serres de l’Aujouère.

Zwei Anwohner und ein Kollektiv wetteifern

Diese vier zusammenhängenden Gewächshäuser von „Bio“-Hors-Sol-Tomaten, mit einer Fläche von jeweils 30.000 m², geplant „auf rund fünfzehn Grundstücken“ und mit einer Gesamtfläche von 263.000 m²wurden von Anfang an von zwei Anwohnern bestritten.

Auch das Collective for Tranquility and Rural Life (CTVR) – unter dem Vorsitz des ersten der beiden Kläger – ist an dem Fall beteiligt. Im Juli 2022 vom Gericht abgewiesen Die Kläger legten daher beim Verwaltungsamt Nantes Berufung ein.

Gewächshäuser, die mehr als 300 Meter von den Häusern entfernt sind

Zur Erinnerung: Die erstinstanzlichen Richter hatten geschätzt, dass die beiden Anwohner, wenn sie neben den Gewächshäusern wohnen würden konnte den Status „unmittelbarer Nachbarn“ nicht beanspruchen, ein Gebot im Stadtplanungsrecht, sofern „mehrere Straßen sie trennen“ und einer „600 Meter“ vom Projekt entfernt wohnt, der andere „etwas mehr als 300 Meter“.

Das Verwaltungsgericht von Nantes entschied außerdem, dass sich die beiden Kläger darauf beschränkt hätten, „die visuellen Schäden“ in ihrer Umgebung und die „Auswirkungen“ des Projekts auf den „Straßenverkehr“ zu melden, aber das war nicht der Fall ihre „nicht sehr überzeugenden“ und „nicht fundierten“ Elemente wurden durch „einen Gerichtsvollzieherbericht“, der von den Gärtnereien und der Gemeinde erstellt wurde, „ernsthaft“ angefochten.

Ein „grundlegend verändertes“ Lebensumfeld

In der Berufungsverhandlung vertrat der öffentliche Berichterstatter hingegen die Auffassung, dass das Wohnumfeld mindestens eines der Kläger betroffen sei wurde „tiefgreifend verändert“sodass sein „Interesse an der Schauspielerei“ nachgewiesen sei.

Vor allem in der Sache gelangte der öffentliche Berichterstatter – dessen Meinung oft von Richtern befolgt wird – zu dem Schluss, dass das Projekt zustande komme ein „einzelner Immobilienkomplex“, für den eine „einzelne Genehmigung“ hätte vorliegen müssen und keine „Salami“, die zur „Umgehung“ bestimmter Rechtsnormen hätte führen können …

Der Anwalt des Kollektivs für Ruhe und ländliches Leben und die beiden Anwohner betonten „die erheblichen Auswirkungen“ dieser „Industriegewächshäuser“ auf die Immobilien seiner Mandanten im Sinne einer „Abwertung“.

Grundsätzlich bekräftigte er, dass der „Gruß des Projekts“ in vier separate Gewächshäuser aufgeteilt worden sei verhinderte, dass die Gemeinde Commequiers eine „globale Vision“ hatte.

Nach Angaben des Staates stehen „hundert Arbeitsplätze“ auf dem Spiel

Der Anwalt der Gemeinde behauptete, dass „die ermittelnde Abteilung stets über das gesamte Projekt Bescheid wusste“ und dabei vom Anwalt der Gärtnerei unterstützt wurde. Zwei von ihnen waren ebenfalls bei der Anhörung anwesend.

Zur Erinnerung: Den Anwohnern war dies bereits gelungen die Ausnahme vom Verbot der Vernichtung geschützter Arten aufheben die den Gärtnern von Saint-Philbert-de-Grand-Lieu gewährt worden war. Die staatlichen Stellen legten daraufhin Berufung ein, jedoch ohne Erfolg.

„Der Minister für ökologischen Wandel behauptet, dass das Projekt (…) wahrscheinlich dazu führen wird in einem Becken, das eine noch schlechtere Situation darstellt, etwa hundert Arbeitsplätze schaffen als die anderer (…) im Département Vendée“, begründete das Verwaltungsberufungsgericht Nantes im Dezember 2022.

„Allerdings (…) gibt es kein Element (…), um die Realisierbarkeit dieser Prognosen sicherzustellen.“ » Bezüglich der Rechtmäßigkeit von Baugenehmigungen hat sich das Gericht seine Entscheidung vorbehalten und wird seine Entscheidung in den kommenden Wochen verkünden.

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